RuszamyNieruchomosci
Podcast by Marta Baczewska-Golik
Kategorie:
Biznes
Biznes
[RN54] Blaski i cienie biznesu franczyzowego.
2018-06-04 12:19:36
O wprowadzaniu skali w biznesie mówi się coraz głośniej. Dzisiaj każdy start up marzy o tym, by swój produkt wyskalować i sprzedawać na całym świecie. Podobno Business Angels zdecydowanie mniej chętniej patrzą na projekty lokalne, których nie można rozwinąć na dużą skalę. A jak to jest w biznesie nieruchomości?
Na polskim rynku mamy bardzo wiele sieci franczyzowych banków, restauracji, sklepów, placów zabaw, szkół językowych jednak wcale nie aż tak dużo sieci biur nieruchomości. Zdecydowana większość biur to małe podmioty. Z czego to wynika? W czym tkwi wyzwanie związane z wprowadzaniem skali w biznesie agencji nieruchomości?
O blaskach i cieniach biznesu franczyzowego zarówno z punktu widzenia franczyzodawcy, ale również i franczyzobiorcy rozmawiam z dyrektorem ds franczyzy Freedom Nieruchomości Agnieszką Dąbrowską. Bo jak to się mówi każdy kij ma dwa końce, i trzeba przyznać że ta zasada działa również i we franczyzie.
Niewątpliwie posiadanie sieci biur daje duże możliwości, ale jak przekonać osoby, które myślą o utworzeniu agencji na związanie się na długi okres czasu z jedną marką? Co przyciąga franczyzobiorców? A z drugiej strony kogo warto rekrutować do sieci?
Czy znana marka może zagwarantować sukces?
Posłuchaj wywiadu i sam sobie odpowiedz na pytanie co jest lepsze bycie fraczyzodawcą czy franczyzobiorcą? A może jednak lepiej prowadzić swoje niszowe biuro pod własną marką?
Jeżeli dopiero myślisz o stworzeniu swojego biura to dobra wiadomość jest taka, że możesz pobrać zupełnie bezpłatny ebook 8 kroków do otwarcia biura nieruchomości.
LINKI:
tutaj pobierzesz PDF:
http://ruszamynieruchomosci.pl/rn54/
Music by audionautix.com
O wprowadzaniu skali w biznesie mówi się coraz głośniej. Dzisiaj każdy start up marzy o tym, by swój produkt wyskalować i sprzedawać na całym świecie. Podobno Business Angels zdecydowanie mniej chętniej patrzą na projekty lokalne, których nie można rozwinąć na dużą skalę. A jak to jest w biznesie nieruchomości?
Na polskim rynku mamy bardzo wiele sieci franczyzowych banków, restauracji, sklepów, placów zabaw, szkół językowych jednak wcale nie aż tak dużo sieci biur nieruchomości. Zdecydowana większość biur to małe podmioty. Z czego to wynika? W czym tkwi wyzwanie związane z wprowadzaniem skali w biznesie agencji nieruchomości?
O blaskach i cieniach biznesu franczyzowego zarówno z punktu widzenia franczyzodawcy, ale również i franczyzobiorcy rozmawiam z dyrektorem ds franczyzy Freedom Nieruchomości Agnieszką Dąbrowską. Bo jak to się mówi każdy kij ma dwa końce, i trzeba przyznać że ta zasada działa również i we franczyzie.
Niewątpliwie posiadanie sieci biur daje duże możliwości, ale jak przekonać osoby, które myślą o utworzeniu agencji na związanie się na długi okres czasu z jedną marką? Co przyciąga franczyzobiorców? A z drugiej strony kogo warto rekrutować do sieci?
Czy znana marka może zagwarantować sukces?
Posłuchaj wywiadu i sam sobie odpowiedz na pytanie co jest lepsze bycie fraczyzodawcą czy franczyzobiorcą? A może jednak lepiej prowadzić swoje niszowe biuro pod własną marką?
Jeżeli dopiero myślisz o stworzeniu swojego biura to dobra wiadomość jest taka, że możesz pobrać zupełnie bezpłatny ebook 8 kroków do otwarcia biura nieruchomości.
LINKI:
tutaj pobierzesz PDF:
http://ruszamynieruchomosci.pl/rn54/
Music by audionautix.com
[Rn 53] Czy skala MIKRO to nasza przyszłość również w nieruchomościach?
2018-05-28 12:30:29
Wokół mikrokawalerek, wynajmu krótkoterminowego, airbnb, aparthoteli itp jest wiele kontrowersji.
Bo po pierwsze czy można 15-sto metrowy lokal nazwać mieszkalnym? Albo czy wynajem mieszkania na krótkie terminy to jest wynajem na cele mieszkalne?
Ustawa ściśle reguluje wielkość minimalnego lokalu mieszkalnego na poziomie 25 m kw, co nie przeszkadza wielu deweloperom budować mikrokawalerki o mniejszej powierzchni i sprzedawać je jako lokale usługowe.
Przepisy zdecydowanie nie nadążają za kreatywnością inwestorów i technologią. Dopiero teraz niektóre kraje wprowadzają regulacje określające najem krótkoterminowy, a wiele z nich wciąż jeszcze się za to nie zabrała.
No i w końcu dla mnie najważniejsze pytanie czy świat będzie szedł w kierunku mirkoskali lokali mieszkalnych?
Nie jestem fanką futurystycznych filmów, ale jak próbuje sobie przypomnieć jakikolwiek z nich to w większości takich produkcji ludzie mieszkają w małych pomieszczeniach - celach, począwszy od Seksmisji, Matrix’a czy Atlasu Chmur jaki ostatnio oglądałam.
Japonia, która często wyznacza trendy technologiczne już dawna oferuje noclegi w tzw hotelach kapsułowych. Z ciekawości zerknęłam na booking i muszę przyznać, że jest ich naprawdę sporo co potwierdza fakt, że ten biznes musi się tam “kręcić”.
Czy to oznacza, że ten trend przyszedł także i do nas?
Jak wiesz pracuję od lat jako pośrednik nieruchomości i pewnie ameryki nie odkryję przed Tobą jeżeli powiem, że z roku na rok spada liczba chętnych na domy czy duże lokale mieszkalne. Ekonomia niestety jest okrutna, ceny za metr coraz wyższe, a przecież lepsze jest “ciasne ale własne” mieszkanie.
Inwestorzy liczą ROI na kalkulatorach i o zgrozo wychodzi na to, że ceny za najem mieszkań wcale nie drożeją, ani nie rosną proporcjonalnie do rosnącego metrażu. Więc skoro mogą zaoszczędzić na obcięciu metrów z mieszkania i uzyskać niemalże taki sam czynsz z najmu, to dla nich czysta gratka. Najemcy nie chcą płacić większego czynszu za większy metraż, więc inwestorzy coraz chętniej kupują coraz to mniejsze lokale i tak się koło zamyka.
Mówi się, że pieniądz rządzi światem, a ja tak sobie myślę, że raczej prosty rachunek zysków i strat.
Posłuchaj wywiadu z Tomaszem Stawiarz, który jest inwestorem i deweloperem. Z powodzeniem realizuje projekty inwestycyjne w oparciu o budowę mikrokawalerek. Sam sobie odpowiedz czy ten rodzaj inwestowania może być dla Ciebie ciekawy. A ja z kolei liczę na to, że podzielisz się ze mną swoimi przemyśleniami w komentarzu na blogu.
LINKI
Tomasz Stawiarz http://www.connectandinvest.pl/
Ruszamy Nieruchomości https://www.facebook.com/ruszamyN/
Music by audionautix.com
Wokół mikrokawalerek, wynajmu krótkoterminowego, airbnb, aparthoteli itp jest wiele kontrowersji.
Bo po pierwsze czy można 15-sto metrowy lokal nazwać mieszkalnym? Albo czy wynajem mieszkania na krótkie terminy to jest wynajem na cele mieszkalne?
Ustawa ściśle reguluje wielkość minimalnego lokalu mieszkalnego na poziomie 25 m kw, co nie przeszkadza wielu deweloperom budować mikrokawalerki o mniejszej powierzchni i sprzedawać je jako lokale usługowe.
Przepisy zdecydowanie nie nadążają za kreatywnością inwestorów i technologią. Dopiero teraz niektóre kraje wprowadzają regulacje określające najem krótkoterminowy, a wiele z nich wciąż jeszcze się za to nie zabrała.
No i w końcu dla mnie najważniejsze pytanie czy świat będzie szedł w kierunku mirkoskali lokali mieszkalnych?
Nie jestem fanką futurystycznych filmów, ale jak próbuje sobie przypomnieć jakikolwiek z nich to w większości takich produkcji ludzie mieszkają w małych pomieszczeniach - celach, począwszy od Seksmisji, Matrix’a czy Atlasu Chmur jaki ostatnio oglądałam.
Japonia, która często wyznacza trendy technologiczne już dawna oferuje noclegi w tzw hotelach kapsułowych. Z ciekawości zerknęłam na booking i muszę przyznać, że jest ich naprawdę sporo co potwierdza fakt, że ten biznes musi się tam “kręcić”.
Czy to oznacza, że ten trend przyszedł także i do nas?
Jak wiesz pracuję od lat jako pośrednik nieruchomości i pewnie ameryki nie odkryję przed Tobą jeżeli powiem, że z roku na rok spada liczba chętnych na domy czy duże lokale mieszkalne. Ekonomia niestety jest okrutna, ceny za metr coraz wyższe, a przecież lepsze jest “ciasne ale własne” mieszkanie.
Inwestorzy liczą ROI na kalkulatorach i o zgrozo wychodzi na to, że ceny za najem mieszkań wcale nie drożeją, ani nie rosną proporcjonalnie do rosnącego metrażu. Więc skoro mogą zaoszczędzić na obcięciu metrów z mieszkania i uzyskać niemalże taki sam czynsz z najmu, to dla nich czysta gratka. Najemcy nie chcą płacić większego czynszu za większy metraż, więc inwestorzy coraz chętniej kupują coraz to mniejsze lokale i tak się koło zamyka.
Mówi się, że pieniądz rządzi światem, a ja tak sobie myślę, że raczej prosty rachunek zysków i strat.
Posłuchaj wywiadu z Tomaszem Stawiarz, który jest inwestorem i deweloperem. Z powodzeniem realizuje projekty inwestycyjne w oparciu o budowę mikrokawalerek. Sam sobie odpowiedz czy ten rodzaj inwestowania może być dla Ciebie ciekawy. A ja z kolei liczę na to, że podzielisz się ze mną swoimi przemyśleniami w komentarzu na blogu.
LINKI
Tomasz Stawiarz http://www.connectandinvest.pl/
Ruszamy Nieruchomości https://www.facebook.com/ruszamyN/
Music by audionautix.com
[RN52] Jak rozliczyć podatki z najmu nieruchomości?
2018-05-21 01:15:40
Podatki - zmora wszystkich przedsiębiorców! Najgorsze jest to, że kiedyś narzekaliśmy głównie dlatego, że za wysokie i trzeba je płacić, a teraz wiele osób ma większy z nimi kłopot - po prostu ich nie rozumie? Bo jak ma się rozliczyć właściciel mieszkania z najmu nieruchomości, kiedy interpretacji na ten temat w internecie jest naprawdę wiele.
Czy ryczałt mi się opłaca?
Czy osoba fizyczna może rozliczać się na zasadach ogólnych i odliczać koszty?
Co to jest amortyzacja?
Kiedy mam założyć działalność gospodarczą?
Czy jak mam jedno mieszkanie to powinnam założyć działalność gospodarczą?
Jak rozliczyć się z najmu na doby?
Czy mogę stosować ryczałt jak wynajmuje na doby?
A co z VAT??????
Pytania mnożą się i kłębią, a ustawodawca nie ułatwia nam zadania serwując co roku zmiany i nowelizacje. I jak tu się w tym wszystkim odnaleźć?
Zaprosiłam do tego odcinka doradcę podatkowego Marcelinę Szwed-Ziemichód, która podjęła się mega trudnego zadania czyli wyjaśnienia w sposób zrozumiały dla każdego jak należy podejść do rozliczeń z najmu nieruchomości.
W rozmowie odpowiada na wyżej zamieszczone pytania, jednak mając świadomość, że w jednym odcinku trudno jest wyczerpać temat dlatego dodatkowo zaprosiłam Marcelinę na FB LIVE jaki poprowadzę na profilu Ruszamy Nieruchomości 30.05.2018 r. o godz: 21:00. Dodatkowo Marcelina przygotowała PDF z odpowiedziami na najczęściej zadawane pytania.
Pobierz PDF i otrzymaj przypomnienie o spotkaniu na żywo z Marceliną!
☛ http://bit.ly/rn-podatki
LINKI:
Marcenina Szwed-Ziemichód https://www.linkedin.com/in/marcelinaszwed/
Ruszamy Nieruchomości https://www.facebook.com/ruszamyN/
https://www.facebook.com/marty.o.inwestowaniu/
Kobieca Strona Inwestowania: https://www.facebook.com/marty.o.inwestowaniu/
Music by audionautix.com
Podatki - zmora wszystkich przedsiębiorców! Najgorsze jest to, że kiedyś narzekaliśmy głównie dlatego, że za wysokie i trzeba je płacić, a teraz wiele osób ma większy z nimi kłopot - po prostu ich nie rozumie? Bo jak ma się rozliczyć właściciel mieszkania z najmu nieruchomości, kiedy interpretacji na ten temat w internecie jest naprawdę wiele.
Czy ryczałt mi się opłaca?
Czy osoba fizyczna może rozliczać się na zasadach ogólnych i odliczać koszty?
Co to jest amortyzacja?
Kiedy mam założyć działalność gospodarczą?
Czy jak mam jedno mieszkanie to powinnam założyć działalność gospodarczą?
Jak rozliczyć się z najmu na doby?
Czy mogę stosować ryczałt jak wynajmuje na doby?
A co z VAT??????
Pytania mnożą się i kłębią, a ustawodawca nie ułatwia nam zadania serwując co roku zmiany i nowelizacje. I jak tu się w tym wszystkim odnaleźć?
Zaprosiłam do tego odcinka doradcę podatkowego Marcelinę Szwed-Ziemichód, która podjęła się mega trudnego zadania czyli wyjaśnienia w sposób zrozumiały dla każdego jak należy podejść do rozliczeń z najmu nieruchomości.
W rozmowie odpowiada na wyżej zamieszczone pytania, jednak mając świadomość, że w jednym odcinku trudno jest wyczerpać temat dlatego dodatkowo zaprosiłam Marcelinę na FB LIVE jaki poprowadzę na profilu Ruszamy Nieruchomości 30.05.2018 r. o godz: 21:00. Dodatkowo Marcelina przygotowała PDF z odpowiedziami na najczęściej zadawane pytania.
Pobierz PDF i otrzymaj przypomnienie o spotkaniu na żywo z Marceliną!
☛ http://bit.ly/rn-podatki
LINKI:
Marcenina Szwed-Ziemichód https://www.linkedin.com/in/marcelinaszwed/
Ruszamy Nieruchomości https://www.facebook.com/ruszamyN/
https://www.facebook.com/marty.o.inwestowaniu/
Kobieca Strona Inwestowania: https://www.facebook.com/marty.o.inwestowaniu/
Music by audionautix.com
[RN51] Moda i trendy w inwestowaniu.
2018-05-12 07:52:25
Okazuje się, że nie tylko rynek ubrań i butów ulega modzie, podobne zjawiska pojawiają się również na rynku inwestycyjnym. Zauważalne są różnego rodzaju trendy, które się nasilają lub gasną. Następuje zachwianie równowagi pomiędzy popytem a podażą, zdrową a niezdrową konkurencją. Powstaje pytanie czy to w co zainwestujesz teraz za 3 lata będzie miało jeszcze racje bytu?
Moim dzisiejszym gościem jest Mariusz Matrejek założyciel Global Investor Club. Doświadczony inwestor zarówno na rynkach kapitałowych, ale przede wszystkim na rynku nieruchomości. Wspólnie zastanawiamy się jak nie ulegać modom w inwestowaniu? Jak zauważyć gasnący trend? Jak szukać swojej niszy inwestycyjnej, by wykorzystać szanse na rynku?
Marcin mówi, że mamy 3 grupy inwestorów:
Inwestorzy, którzy idą przed trendami - wytrawni gracze.
Inwestorzy, którzy wchodzą w dany trend na rynku w momencie kiedy jeszcze jest na to popyt, ale już widać końcówkę tego trendu.
Inwestorzy, którzy zwlekają długo z decyzją gromadzą informacje i inwestują w trend na samym szczycie górki, która za chwile będzie spadać.
Problem polega na tym, że niedoświadczeni inwestorzy często nie myślą o tym co będzie za kilka lat. Inwestują tu i teraz, często posiłkując się długoletnim kredytem. To może zaprowadzić ich w przyszłości do kłopotów z przepływem gotówki i obsługą zadłużenia.
Nikt na 100% nie wie w jakim kierunku podąży rynek, ale pewne symptomy są zauważalne na tyle wcześniej, że można uniknąć problemów pod warunkiem, że się ich nie przegapi.
Inwestor zawsze musi mieć swoją strategię wyjścia z inwestycji. Tzw plan “B”. Inwestorzy z pierwszej grupy zabezpieczają się podwójnie. Po pierwsze inwestują w trend z potencjałem na wzrost. Czerpią korzyści z niego tak długo jak się da, a gdy pojawiają się pierwsze symptomy, ale kiedy jeszcze ciągle jest popyt na dany trend realizują swoją strategię wyjścia z pieniężając swoją inwestycję. Najczęściej powtarzają ten proces od nowa inwestując swój kapitał w trend, który dopiero się rodzi.
Jeżeli jesteś inwestorem z “doskoku” i nie masz czasu wgryźć się mocno w rynek warto, abyś zainwestował w bezpieczne strategie. Jak ja to mówię w strategie wiecznie zielone. Podzielam zdanie mojego gościa, że są miejsca na rynku nieruchomości, które jeszcze przez wiele lat się nie zmienią. Jeżeli chcesz dowiedzieć jakie, to zapraszam do wysłuchania całego wywiadu.
Są też bezpieczne sposoby zarabiania na nieruchomościach z bardzo minimalnym ryzykiem. Jeżeli myślisz o dołożenia do swoich źródeł dochodów kolejne źródło z nieruchomości, to pobierz bezpłatny PDF
PDF możesz pobrać na www.ruszamynierruchomosci.pl/rn51
Linki:
bit.ly/RN-51
http://globalinvestorclub.pl/
https://www.facebook.com/ruszamyN/
https://www.facebook.com/globalinvestorclub/
Music by audionautix.com
Okazuje się, że nie tylko rynek ubrań i butów ulega modzie, podobne zjawiska pojawiają się również na rynku inwestycyjnym. Zauważalne są różnego rodzaju trendy, które się nasilają lub gasną. Następuje zachwianie równowagi pomiędzy popytem a podażą, zdrową a niezdrową konkurencją. Powstaje pytanie czy to w co zainwestujesz teraz za 3 lata będzie miało jeszcze racje bytu?
Moim dzisiejszym gościem jest Mariusz Matrejek założyciel Global Investor Club. Doświadczony inwestor zarówno na rynkach kapitałowych, ale przede wszystkim na rynku nieruchomości. Wspólnie zastanawiamy się jak nie ulegać modom w inwestowaniu? Jak zauważyć gasnący trend? Jak szukać swojej niszy inwestycyjnej, by wykorzystać szanse na rynku?
Marcin mówi, że mamy 3 grupy inwestorów:
Inwestorzy, którzy idą przed trendami - wytrawni gracze.
Inwestorzy, którzy wchodzą w dany trend na rynku w momencie kiedy jeszcze jest na to popyt, ale już widać końcówkę tego trendu.
Inwestorzy, którzy zwlekają długo z decyzją gromadzą informacje i inwestują w trend na samym szczycie górki, która za chwile będzie spadać.
Problem polega na tym, że niedoświadczeni inwestorzy często nie myślą o tym co będzie za kilka lat. Inwestują tu i teraz, często posiłkując się długoletnim kredytem. To może zaprowadzić ich w przyszłości do kłopotów z przepływem gotówki i obsługą zadłużenia.
Nikt na 100% nie wie w jakim kierunku podąży rynek, ale pewne symptomy są zauważalne na tyle wcześniej, że można uniknąć problemów pod warunkiem, że się ich nie przegapi.
Inwestor zawsze musi mieć swoją strategię wyjścia z inwestycji. Tzw plan “B”. Inwestorzy z pierwszej grupy zabezpieczają się podwójnie. Po pierwsze inwestują w trend z potencjałem na wzrost. Czerpią korzyści z niego tak długo jak się da, a gdy pojawiają się pierwsze symptomy, ale kiedy jeszcze ciągle jest popyt na dany trend realizują swoją strategię wyjścia z pieniężając swoją inwestycję. Najczęściej powtarzają ten proces od nowa inwestując swój kapitał w trend, który dopiero się rodzi.
Jeżeli jesteś inwestorem z “doskoku” i nie masz czasu wgryźć się mocno w rynek warto, abyś zainwestował w bezpieczne strategie. Jak ja to mówię w strategie wiecznie zielone. Podzielam zdanie mojego gościa, że są miejsca na rynku nieruchomości, które jeszcze przez wiele lat się nie zmienią. Jeżeli chcesz dowiedzieć jakie, to zapraszam do wysłuchania całego wywiadu.
Są też bezpieczne sposoby zarabiania na nieruchomościach z bardzo minimalnym ryzykiem. Jeżeli myślisz o dołożenia do swoich źródeł dochodów kolejne źródło z nieruchomości, to pobierz bezpłatny PDF
PDF możesz pobrać na www.ruszamynierruchomosci.pl/rn51
Linki:
bit.ly/RN-51
http://globalinvestorclub.pl/
https://www.facebook.com/ruszamyN/
https://www.facebook.com/globalinvestorclub/
Music by audionautix.com
[Rn 50] Jak negocjować transakcję będąc pośrednikiem?
2018-04-19 00:22:56
Ostatnio byłam na wykładzie na temat negocjowania. Prowadzący twierdził, że do negocjacji nie można się przygotować „jednorazowo”.
* To jest jak ciągły trening dzięki któremu w każdej chwili możesz wystartować w maratonie. Musisz być w ciągłej kondycji, aby w każdej chwili móc wystartować.
W podcascie moim gościem jest Wojtek Woźniczka, który jednak w swoich książkach i w wywiadach podaje sporo cennych wskazówek jak się do tego negocjacyjnego maratonu przygotować.
Wojtek był gościem Michała Szafrańskiego, gdzie naprawdę bardzo szczegółowo opisuje warsztat negocjatora. Bardzo serdecznie polecam ci posłuchać również i tamtego wywiadu, bo moja rozmowa z Wojtkiem absolutnie nie jest powieleniem tamtej rozmowy. Jest jej uzupełnieniem.
Zapytałam Wojtka o to jak negocjować kiedy jest się „po środku” transakcji. Kiedy negocjujesz w czyimś imieniu i w dodatku masz w tym również własny interes.
Jak wynegocjować jak najlepsze warunki dla swojego klienta z uwzględnieniem własnego interesu jakim jest przede wszystkim chęć zrobienia transakcji i niezaprzepaszczenie jej!
Być dobrym negocjatorem nie jest proste. Natomiast być dobrym negocjatorem, kiedy interes twojego klienta - zbicie ceny, koliduje z twoim własnym interesem - procentowa prowizja oraz wypłata tylko po doprowadzeniu do końca interesu, jest podwójnie trudne.
O tym jak się odnaleźć w takiej sytuacji zapytałam zawodowego negocjatora Wojtka Woźniczkę!
Linki:
Więcej o Wojtku: http://www.wojciechwozniczka.pl/
Książki Wojtka: http://negocjujizwyciezaj.pl/
Blog Wojtka: http://negocjujwszystko.pl/
Odcinek WNOP: http://jakoszczedzacpieniadze.pl/negocjacje-techniki-negocjacji-kupno-mieszkania
Music by audionautix.com
Ostatnio byłam na wykładzie na temat negocjowania. Prowadzący twierdził, że do negocjacji nie można się przygotować „jednorazowo”.
* To jest jak ciągły trening dzięki któremu w każdej chwili możesz wystartować w maratonie. Musisz być w ciągłej kondycji, aby w każdej chwili móc wystartować.
W podcascie moim gościem jest Wojtek Woźniczka, który jednak w swoich książkach i w wywiadach podaje sporo cennych wskazówek jak się do tego negocjacyjnego maratonu przygotować.
Wojtek był gościem Michała Szafrańskiego, gdzie naprawdę bardzo szczegółowo opisuje warsztat negocjatora. Bardzo serdecznie polecam ci posłuchać również i tamtego wywiadu, bo moja rozmowa z Wojtkiem absolutnie nie jest powieleniem tamtej rozmowy. Jest jej uzupełnieniem.
Zapytałam Wojtka o to jak negocjować kiedy jest się „po środku” transakcji. Kiedy negocjujesz w czyimś imieniu i w dodatku masz w tym również własny interes.
Jak wynegocjować jak najlepsze warunki dla swojego klienta z uwzględnieniem własnego interesu jakim jest przede wszystkim chęć zrobienia transakcji i niezaprzepaszczenie jej!
Być dobrym negocjatorem nie jest proste. Natomiast być dobrym negocjatorem, kiedy interes twojego klienta - zbicie ceny, koliduje z twoim własnym interesem - procentowa prowizja oraz wypłata tylko po doprowadzeniu do końca interesu, jest podwójnie trudne.
O tym jak się odnaleźć w takiej sytuacji zapytałam zawodowego negocjatora Wojtka Woźniczkę!
Linki:
Więcej o Wojtku: http://www.wojciechwozniczka.pl/
Książki Wojtka: http://negocjujizwyciezaj.pl/
Blog Wojtka: http://negocjujwszystko.pl/
Odcinek WNOP: http://jakoszczedzacpieniadze.pl/negocjacje-techniki-negocjacji-kupno-mieszkania
Music by audionautix.com
[RN 49] Bogactwo vs Wolność Finansowa
2018-03-22 02:02:08
Podobno nasz mózg zapamiętuje “koduje” czynności wykonane przez nas i powtórzone 7 razy. Niby to się tyczy nawyków i pamięci ruchowej, jednak mam wrażenie, że również przekonań. Ja po przeczytaniu książki Roberta Kiyosaki, w której to z pewnością więcej niż 7 razy była wspomniana wolność finansowa - uwierzyłam, że faktycznie coś takiego istnieje i co więcej można ją osiągnąć!
Wielokrotne powtórki zadziałały! A nawet działają do dziś pomimo upływu lat :) O pasywnym dochodzie zapomnieć się nie da!
Dzisiaj wiem, że to jest możliwe bo regularnie zarabiam na nieruchomościach, ale co więcej dzięki mojej audycji mam zaszczyt spotykać i umawiać się na wywiady z takimi ludźmi jak Sławek Muturi, który to już dawno przeszedł na wcześniejszą emeryturę i cieszy się pełną wolnością finansową.
Kim jest Sławek Muturi?
Polskim rentierem i właścicielem biznesu przez duże “B”, który działa niezależnie od jego zaangażowania czasowego.
Edukuje i poszerza wiedzę Polaków na temat inwestowania w nieruchomości.
Jest autorem wielu książek na temat dochodzenia do wolności finansowej w oparciu o nieruchomości.
Jest podróżnikiem i człowiekiem, który realizuje swoją misję życiową.
Chcesz poznać jego misję?
Posłuchaj całego wywiadu naprawdę warto!
Music by audionautix.com
Linki wspomniane w rozmowie:
www.fridomia.pl
https://www.facebook.com/szczesliwyobywatelswiata/
http://mzuri.pl/
http://fridomia.pl/2017/10/03/moya-kenya/
Podobno nasz mózg zapamiętuje “koduje” czynności wykonane przez nas i powtórzone 7 razy. Niby to się tyczy nawyków i pamięci ruchowej, jednak mam wrażenie, że również przekonań. Ja po przeczytaniu książki Roberta Kiyosaki, w której to z pewnością więcej niż 7 razy była wspomniana wolność finansowa - uwierzyłam, że faktycznie coś takiego istnieje i co więcej można ją osiągnąć!
Wielokrotne powtórki zadziałały! A nawet działają do dziś pomimo upływu lat :) O pasywnym dochodzie zapomnieć się nie da!
Dzisiaj wiem, że to jest możliwe bo regularnie zarabiam na nieruchomościach, ale co więcej dzięki mojej audycji mam zaszczyt spotykać i umawiać się na wywiady z takimi ludźmi jak Sławek Muturi, który to już dawno przeszedł na wcześniejszą emeryturę i cieszy się pełną wolnością finansową.
Kim jest Sławek Muturi?
Polskim rentierem i właścicielem biznesu przez duże “B”, który działa niezależnie od jego zaangażowania czasowego.
Edukuje i poszerza wiedzę Polaków na temat inwestowania w nieruchomości.
Jest autorem wielu książek na temat dochodzenia do wolności finansowej w oparciu o nieruchomości.
Jest podróżnikiem i człowiekiem, który realizuje swoją misję życiową.
Chcesz poznać jego misję?
Posłuchaj całego wywiadu naprawdę warto!
Music by audionautix.com
Linki wspomniane w rozmowie:
www.fridomia.pl
https://www.facebook.com/szczesliwyobywatelswiata/
http://mzuri.pl/
http://fridomia.pl/2017/10/03/moya-kenya/
[RN 48] Czego pragną klienci?
2018-02-20 15:05:55
Prawdopodobnie zabrzmi to nieskromnie, ale z tego odcinka jestem naprawdę dumna. Tytuł trochę przewrotny, choć na dobrą sprawę w dużej mierze oddaje sens naszej rozmowy.
By wyjść naprzeciw potrzebom klientów nie tylko trzeba rozpoznać te potrzeby, ale by je zaspokoić w świecie online trzeba zrozumieć ten świat jak działa.
Karolina Kłujszo marekting manager portalu nieruchomosci-online.pl mówi, że ona wraz ze swoim zespołem tak naprawdę zajmuje się budowaniem "improvment-ów" ciągłych ulepszeń po to by klientom było łatwiej znaleźć to czego poszukuje. Jednak by coś ulepszać naprawdę trzeba wiedzieć jak to robić, by nie pogorszyć sytuacji!
Nasza rozmowa płynie przez meandry zachowań klientów na portalu nieruchomosci-online.pl, po tak zwaną użyteczność ogłoszeń i kończy się na podsumowaniu rynku nieruchomości w okresie ostatnich dwóch lat oczami portalu.
Dużo liczb i danych, ale wszystkie są fascynujące, bo pozwalają zrozumieć to co często jest niezrozumiałe - zachowanie klientów.
Słowa klucze, opisy, ceny, zdjęcia, check boxy to wszystko ma znaczenie, aby Twoja oferta nie została pominięta na liście wyświetleń. Odpowiednie wprowadzenie oferty daje Ci na wstępie naturalne pozycjonowanie na portalu. Jeżeli chcesz zrozumieć jak to działa koniecznie posłuchaj tego wywiadu!
Jeżeli zgubisz się w liczbach pobierz pdf ze wszystkimi danymi, o których mówimy.
PDF możesz pobrać tutaj:
www.ruszamynieruchomosci.pl/rn48
Music by audionautix.com
Prawdopodobnie zabrzmi to nieskromnie, ale z tego odcinka jestem naprawdę dumna. Tytuł trochę przewrotny, choć na dobrą sprawę w dużej mierze oddaje sens naszej rozmowy.
By wyjść naprzeciw potrzebom klientów nie tylko trzeba rozpoznać te potrzeby, ale by je zaspokoić w świecie online trzeba zrozumieć ten świat jak działa.
Karolina Kłujszo marekting manager portalu nieruchomosci-online.pl mówi, że ona wraz ze swoim zespołem tak naprawdę zajmuje się budowaniem "improvment-ów" ciągłych ulepszeń po to by klientom było łatwiej znaleźć to czego poszukuje. Jednak by coś ulepszać naprawdę trzeba wiedzieć jak to robić, by nie pogorszyć sytuacji!
Nasza rozmowa płynie przez meandry zachowań klientów na portalu nieruchomosci-online.pl, po tak zwaną użyteczność ogłoszeń i kończy się na podsumowaniu rynku nieruchomości w okresie ostatnich dwóch lat oczami portalu.
Dużo liczb i danych, ale wszystkie są fascynujące, bo pozwalają zrozumieć to co często jest niezrozumiałe - zachowanie klientów.
Słowa klucze, opisy, ceny, zdjęcia, check boxy to wszystko ma znaczenie, aby Twoja oferta nie została pominięta na liście wyświetleń. Odpowiednie wprowadzenie oferty daje Ci na wstępie naturalne pozycjonowanie na portalu. Jeżeli chcesz zrozumieć jak to działa koniecznie posłuchaj tego wywiadu!
Jeżeli zgubisz się w liczbach pobierz pdf ze wszystkimi danymi, o których mówimy.
PDF możesz pobrać tutaj:
www.ruszamynieruchomosci.pl/rn48
Music by audionautix.com
[RN 47] Czy wiesz skąd przychodzą do Ciebie klienci?
2018-01-22 16:28:45
Z ogromną przyjemnością wypuszczam kolejny odcinek z Krzyśkiem Kowalkowskim w roli głównej. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta, bo nie znam drugiej takiej osoby, która zamieniła dobry etat w portalu ogłoszeniowym na niepewną przyszłość przedsiębiorcy - współwłaściciela biura nieruchomości. Krzysiek jako jedna z nielicznych osób miał okazję poznać specyfikę pracy po obu stronach „mocy”
Z ogromną przyjemnością wypuszczam kolejny odcinek z Krzyśkiem Kowalkowskim w roli głównej. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta, bo nie znam drugiej takiej osoby, która zamieniła dobry etat w portalu ogłoszeniowym na niepewną przyszłość przedsiębiorcy - współwłaściciela biura nieruchomości. Krzysiek jako jedna z nielicznych osób miał okazję poznać specyfikę pracy po obu stronach „mocy”
[RN 46] Czy warto robić domy otwarte?
2017-12-26 15:15:30
Zajmuję się sprzedażą nieruchomości od wielu lat. Mam świadomość, że za granicą zupełnie standardową metodą sprzedaży nieruchomości jest robienie tzw. "Domów Otwartych" z ang. Open House. Jednak w Polsce ten zwyczaj wciąż i wciąż jeszcze raczkuje. Dlaczego? Sama do końca nie wiem... Publikuję ten odcinek z nadzieją, że wywoła on ciekawą dyskusję, która przyczyni się do rozpowszechnienia tego sprzedażowego zwyczaju.
Dom otwarty to bardzo skuteczne narzędzie sprzedaży. Wprowadzenia naszego "produktu" na rynek jakim jest sprzedawana nieruchomość. Niesie za sobą wiele zalet jak:
rozpowszechnienie informacji o sprzedaży wśród lokalnej społeczności;
umożliwienie obejrzenia nieruchomości zupełnie niezobowiązująco klientom;
zaproszenie do współpracy dla lokalnych pośredników;
przyśpieszenie decyzji u kupujących, którzy czują widzą, że nie są jedynymi chętnymi na tą nieruchomość;
oszczędność czasu i wyjeżdżonego paliwa na indywidualne prezentacje;
komfort prezentacji pięknie wysprzątanego i przygotowanego na tą okoliczność domu.
Mogłabym tych zalet wymieniać dużo więcej, jednak chcę zostawić Tobie przestrzeń do tego, by wyciągnąć własne wnioski w tym temacie.
Bardzo liczę na to, że podzielisz się swoimi doświadczeniami na temat organizowania Domów Otwartych. Być może zdradzisz mi swoje sposoby na efektywnie zorganizowane takie wydarzenie. A może masz ciekawą historię do opowiedzenia? Czekam na Twój komentarz razem z Dominiką będziemy monitorować i odpowiadać na wszystkie pytania.
Dodatkowo Dominika zgodziła się udostępnić swoją listę niezbędnych rzeczy do zabrania na dom otwarty. Możesz ją pobrać podając swojego maila w formularzu Pobierz Notatki na stronie
www.ruszamynieruchomosci.pl/rn46
Music by audionautix.com
Zajmuję się sprzedażą nieruchomości od wielu lat. Mam świadomość, że za granicą zupełnie standardową metodą sprzedaży nieruchomości jest robienie tzw. "Domów Otwartych" z ang. Open House. Jednak w Polsce ten zwyczaj wciąż i wciąż jeszcze raczkuje. Dlaczego? Sama do końca nie wiem... Publikuję ten odcinek z nadzieją, że wywoła on ciekawą dyskusję, która przyczyni się do rozpowszechnienia tego sprzedażowego zwyczaju.
Dom otwarty to bardzo skuteczne narzędzie sprzedaży. Wprowadzenia naszego "produktu" na rynek jakim jest sprzedawana nieruchomość. Niesie za sobą wiele zalet jak:
rozpowszechnienie informacji o sprzedaży wśród lokalnej społeczności;
umożliwienie obejrzenia nieruchomości zupełnie niezobowiązująco klientom;
zaproszenie do współpracy dla lokalnych pośredników;
przyśpieszenie decyzji u kupujących, którzy czują widzą, że nie są jedynymi chętnymi na tą nieruchomość;
oszczędność czasu i wyjeżdżonego paliwa na indywidualne prezentacje;
komfort prezentacji pięknie wysprzątanego i przygotowanego na tą okoliczność domu.
Mogłabym tych zalet wymieniać dużo więcej, jednak chcę zostawić Tobie przestrzeń do tego, by wyciągnąć własne wnioski w tym temacie.
Bardzo liczę na to, że podzielisz się swoimi doświadczeniami na temat organizowania Domów Otwartych. Być może zdradzisz mi swoje sposoby na efektywnie zorganizowane takie wydarzenie. A może masz ciekawą historię do opowiedzenia? Czekam na Twój komentarz razem z Dominiką będziemy monitorować i odpowiadać na wszystkie pytania.
Dodatkowo Dominika zgodziła się udostępnić swoją listę niezbędnych rzeczy do zabrania na dom otwarty. Możesz ją pobrać podając swojego maila w formularzu Pobierz Notatki na stronie
www.ruszamynieruchomosci.pl/rn46
Music by audionautix.com
[RN 45] O co chodzi z tym "FLIPOWANIEM" i jak na tym zarobić?
2017-12-03 23:48:18
FLIP czy też FLIPOWANIE to termin dość popularny w żargonie inwestorów w nieruchomości, jednak wciąż wiele osób go nie zna.
Co to takiego?
Flipowanie to nic innego jak zarabianie na handlu nieruchomościami. Kupić taniej sprzedać drożej. Zasada stara jak świat, a jednak jak to zrobić, by zarobić, nie jest już takie oczywiste.
Alexander Weiss jest doświadczonym inwestorem, który zarządza z powodzeniem powierzchniami biurowymi, jednak z równie dużym sukcesem inwestuje w mieszkania i zarabia na różnicy pomiędzy ceną zakupu i sprzedaży. Ma na swoim koncie kilkadziesiąt flipów i na wszystkich wykreował pokaźny zysk. W wywiadzie odpowiada na najczęściej zadawane pytania:
Jak wyszukać okazję inwestycyjną?
Jak dodać wartości nieruchomości?
Ile kosztuje remont?
Jak zrobić kalkulacje całej inwestycji?
Jakie mieszkania są idealne na tak zwanego flipa?
Ten wywiad to dawka praktycznej wiedzy dla każdego kto jest zainteresowany szybkim budowaniem kapitału.
Ponadto Alexander przygotował arkusz kalkulacyjny z przykładowym kosztorysem remontu dla 50-cio metrowego mieszkania. W arkuszu są wyszczególnione elementy remontu wraz z ich wyceną. Dzięki temu będziesz mógł szybko skalkulować koszty remontu nieruchomości! Aby pobrać arkusz wejdź na
www.ruszamynieruchomosci.pl/45
podaj swojego maila w formularzu "Pobierz notatki" na dole strony na telefonie lub po prawej stronie jeżeli czytasz to w przeglądarce na komputerze.
Jest wiele strategii inwestowania w nieruchomości. Flipowanie to tylko jedna z nich. Jeżeli chcesz poznać inne sposoby rozpoczęcia inwestowania nawet jeżeli nie dysponujesz dużym kapitałem własnym zobacz nasz webinar: Jak ruszyć bez własnego kapitału?
http://kobiecastronainwestowania.pl/lp/ruszyc-bez-kapitalu/
FLIP czy też FLIPOWANIE to termin dość popularny w żargonie inwestorów w nieruchomości, jednak wciąż wiele osób go nie zna.
Co to takiego?
Flipowanie to nic innego jak zarabianie na handlu nieruchomościami. Kupić taniej sprzedać drożej. Zasada stara jak świat, a jednak jak to zrobić, by zarobić, nie jest już takie oczywiste.
Alexander Weiss jest doświadczonym inwestorem, który zarządza z powodzeniem powierzchniami biurowymi, jednak z równie dużym sukcesem inwestuje w mieszkania i zarabia na różnicy pomiędzy ceną zakupu i sprzedaży. Ma na swoim koncie kilkadziesiąt flipów i na wszystkich wykreował pokaźny zysk. W wywiadzie odpowiada na najczęściej zadawane pytania:
Jak wyszukać okazję inwestycyjną?
Jak dodać wartości nieruchomości?
Ile kosztuje remont?
Jak zrobić kalkulacje całej inwestycji?
Jakie mieszkania są idealne na tak zwanego flipa?
Ten wywiad to dawka praktycznej wiedzy dla każdego kto jest zainteresowany szybkim budowaniem kapitału.
Ponadto Alexander przygotował arkusz kalkulacyjny z przykładowym kosztorysem remontu dla 50-cio metrowego mieszkania. W arkuszu są wyszczególnione elementy remontu wraz z ich wyceną. Dzięki temu będziesz mógł szybko skalkulować koszty remontu nieruchomości! Aby pobrać arkusz wejdź na
www.ruszamynieruchomosci.pl/45
podaj swojego maila w formularzu "Pobierz notatki" na dole strony na telefonie lub po prawej stronie jeżeli czytasz to w przeglądarce na komputerze.
Jest wiele strategii inwestowania w nieruchomości. Flipowanie to tylko jedna z nich. Jeżeli chcesz poznać inne sposoby rozpoczęcia inwestowania nawet jeżeli nie dysponujesz dużym kapitałem własnym zobacz nasz webinar: Jak ruszyć bez własnego kapitału?
http://kobiecastronainwestowania.pl/lp/ruszyc-bez-kapitalu/