::
::
Ponad 28 mld zł kredytów mieszkaniowych wypłacono w IV kw. 2023 r. To rekordowe wolumeny od dawna nie widziane na rynku. Siłą napędową wzmożonej akcji kredytowej stał się Bezpieczny Kredyt 2%. Jest on też w dużej mierze odpowiedzialny za wzrosty cen mieszkań.
Takich zmian cen w ciągu roku nie byliśmy świadkami już od dawna. Porównanie cen m kw. w największych miastach jest szczególnie dotkliwą lekturą dla osób, które w najbliższym czasie planują zakup mieszkania. Rekordzistą jest Kraków, gdzie według analiz cen transakcyjnych wzrosty przekroczyły aż 34 proc. Ta niebywała sytuacja bywa tłumaczona stosunkowo niską bazą cenową w IV kw. 2022 r., kiedy wobec braku akcji kredytowej ceny w stolicy Małopolski nie miały tendencji wzrostowych. Jednak to samo można przecież powiedzieć o innych miastach. Ponad 20-proc. podwyżki widoczne są też we Wrocławiu i Łodzi. Przy okazji należy zwrócić uwagę na dwa elementy. Pierwszy to brak możliwości negocjowania cen. Jak nigdy sprzedający byli bardzo stanowczy w rozmowach o końcowej cenie. Druga kwestia – dość wysokie średnie metraże sprzedawanych mieszkań. Tylko w Łodzi średnia nie przekracza 50 m kw.
W tym odcinku podcastu rozmawiamy o tym, co działo się na rynku nieruchomości i kredytów w IV kw. 2023. Gościem podcastu jest Andrzej Łukaszewski, współautor raportu i ekspert finansowy Credipass. Chcesz skontaktować się z ekspertem? Napisz: andrzej.lukaszewski@credipass.pl
Cały raport Barometr Metrohouse i Credipass 4Q2023 pobierzesz bezpłatnie na barometr.metrohouse.pl
Takich zmian cen w ciągu roku nie byliśmy świadkami już od dawna. Porównanie cen m kw. w największych miastach jest szczególnie dotkliwą lekturą dla osób, które w najbliższym czasie planują zakup mieszkania. Rekordzistą jest Kraków, gdzie według analiz cen transakcyjnych wzrosty przekroczyły aż 34 proc. Ta niebywała sytuacja bywa tłumaczona stosunkowo niską bazą cenową w IV kw. 2022 r., kiedy wobec braku akcji kredytowej ceny w stolicy Małopolski nie miały tendencji wzrostowych. Jednak to samo można przecież powiedzieć o innych miastach. Ponad 20-proc. podwyżki widoczne są też we Wrocławiu i Łodzi. Przy okazji należy zwrócić uwagę na dwa elementy. Pierwszy to brak możliwości negocjowania cen. Jak nigdy sprzedający byli bardzo stanowczy w rozmowach o końcowej cenie. Druga kwestia – dość wysokie średnie metraże sprzedawanych mieszkań. Tylko w Łodzi średnia nie przekracza 50 m kw.
W tym odcinku podcastu rozmawiamy o tym, co działo się na rynku nieruchomości i kredytów w IV kw. 2023. Gościem podcastu jest Andrzej Łukaszewski, współautor raportu i ekspert finansowy Credipass. Chcesz skontaktować się z ekspertem? Napisz: andrzej.lukaszewski@credipass.pl
Cały raport Barometr Metrohouse i Credipass 4Q2023 pobierzesz bezpłatnie na barometr.metrohouse.pl
Jest to odcinek podkastu:
Kup Sobie Mieszkanie
Nazywam się Marcin Jańczuk i już od 20-stu lat działam na rodzimym rynku nieruchomości. Ten podcast powstał po to, aby podzielić się wiedzą na temat mechanizmów rynkowych z osobami, które planują zakup mieszkania.
Każdy, kto planuje zakup przeczesuje sieć szukając różnorakich praktycznych tematów związanych z transakcją. Nie można się temu dziwić, bo przeciętny Polak kupuje nieruchomość raz, może dwa razy w życiu. Za każdym razem zakup mieszkania, domu, czy działki wiąże się z wieloma trudnymi decyzjami.
Na moich podcastach znajdziesz wywiady z ciekawymi ludźmi z branży nieruchomości i kredytów hipotecznych, którzy odpowiedzą na Twoje najważniejsze pytania związane z zakupem nieruchomości. Wszystko to "po ludzku", zrozumiałym dla wszystkim językiem. Zapraszam do słuchania!
Możesz też skontaktować się ze mną pisząc maila na mjanczuk@metrohouse.pl