Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, żeby nie zwariować.
Odkryj świat branży deweloperskiej w naszym nowym podcastcie!
Młodzi zmieniają rynek - Tomasz Pilecki - Deweloperskie Inspiracje - odc 44.
2025-10-01 08:22:47
Rynek mieszkaniowy nie funkcjonuje w oderwaniu od finansów. To, czy dana osoba kupi mieszkanie, zależy w dużej mierze od zdolności kredytowej. A ta kształtowana jest przez decyzje NBP dotyczące stóp procentowych oraz zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Polityka pieniężna przekłada się więc bezpośrednio na sprzedaż mieszkań – w praktyce oznacza często zero-jedynkowe rozstrzygnięcia: ktoś w danych warunkach może zaciągnąć kredyt hipoteczny, a ktoś inny nie ma takiej możliwości. O tym, jak mocno rynek mieszkaniowy zależy od rynku finansowego, opowiada w podcaście „Deweloperskie Inspiracje” Tomasz Pilecki z Lendi – ekspert rynku finansowego i nieruchomości. Rozmowa dotyczy także roli technologii w procesie zakupu mieszkań. Lendi udostępniło klientom narzędzia, które wcześniej były w rękach doradców – pozwalają one szybko oszacować zdolność kredytową i sprawdzić, jak cena mieszkania przekłada się na wysokość raty kredytu. To rewolucja, która zwiększa transparentność i wpisuje się w ustawę o jawności cen. Oddanie takiej technologii w ręce kupujących przypomina gest prometejski – narzędzia, które wcześniej uchodziły za eksperckie i hermetyczne, stają się dostępne dla wszystkich. Deweloperzy zyskują dzięki temu bardziej świadomych klientów, a proces sprzedaży mieszkań staje się efektywniejszy Trzecim wątkiem rozmowy jest postawa młodych klientów na rynku. Badania pokazują, że kluczowe znaczenie mają dla nich dwa elementy: transparentność i lęk. Transparentność oznacza oczekiwanie jasnych i wiarygodnych informacji o cenach oraz finansowaniu. Lęk wiąże się z niepewnością co do zdolności kredytowej, stabilności zatrudnienia czy ryzyka związanego ze wzrostem rat. Dla sprzedających oznacza to konieczność jeszcze lepszego przygotowania oferty i komunikacji, a dla kupujących – poszukiwanie narzędzi, które zmniejszą poczucie ryzyka. Podcast pokazuje więc trzy płaszczyzny, które dziś determinują rynek mieszkaniowy: politykę finansową, innowacje technologiczne i oczekiwania młodego pokolenia. To one wspólnie decydują o tym, jak wygląda sprzedaż mieszkań w Polsce w 2025 roku. Finanse, technologia i młodzi klienci – trzy wątki, które zmieniają rynek mieszkaniowy
Rynek mieszkaniowy nie funkcjonuje w oderwaniu od finansów. To, czy dana osoba kupi mieszkanie, zależy w dużej mierze od zdolności kredytowej. A ta kształtowana jest przez decyzje NBP dotyczące stóp procentowych oraz zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Polityka pieniężna przekłada się więc bezpośrednio na sprzedaż mieszkań – w praktyce oznacza często zero-jedynkowe rozstrzygnięcia: ktoś w danych warunkach może zaciągnąć kredyt hipoteczny, a ktoś inny nie ma takiej możliwości.
O tym, jak mocno rynek mieszkaniowy zależy od rynku finansowego, opowiada w podcaście „Deweloperskie Inspiracje” Tomasz Pilecki z Lendi – ekspert rynku finansowego i nieruchomości. Rozmowa dotyczy także roli technologii w procesie zakupu mieszkań. Lendi udostępniło klientom narzędzia, które wcześniej były w rękach doradców – pozwalają one szybko oszacować zdolność kredytową i sprawdzić, jak cena mieszkania przekłada się na wysokość raty kredytu. To rewolucja, która zwiększa transparentność i wpisuje się w ustawę o jawności cen.
Oddanie takiej technologii w ręce kupujących przypomina gest prometejski – narzędzia, które wcześniej uchodziły za eksperckie i hermetyczne, stają się dostępne dla wszystkich. Deweloperzy zyskują dzięki temu bardziej świadomych klientów, a proces sprzedaży mieszkań staje się efektywniejszy
Trzecim wątkiem rozmowy jest postawa młodych klientów na rynku. Badania pokazują, że kluczowe znaczenie mają dla nich dwa elementy: transparentność i lęk. Transparentność oznacza oczekiwanie jasnych i wiarygodnych informacji o cenach oraz finansowaniu. Lęk wiąże się z niepewnością co do zdolności kredytowej, stabilności zatrudnienia czy ryzyka związanego ze wzrostem rat. Dla sprzedających oznacza to konieczność jeszcze lepszego przygotowania oferty i komunikacji, a dla kupujących – poszukiwanie narzędzi, które zmniejszą poczucie ryzyka.
Podcast pokazuje więc trzy płaszczyzny, które dziś determinują rynek mieszkaniowy: politykę finansową, innowacje technologiczne i oczekiwania młodego pokolenia. To one wspólnie decydują o tym, jak wygląda sprzedaż mieszkań w Polsce w 2025 roku.
Finanse, technologia i młodzi klienci – trzy wątki, które zmieniają rynek mieszkaniowy
Budować razem, mądrzej - Rafał Przybył - Deweloperskie Inspiracje - odc. 43
2025-08-29 06:53:33
Rozmowa o mądrym i odpowiedzialnym budowaniu - tym razem skupiona wokół koncepcji miasta 15-minutowego . Czy to wciąż utopia, czy coraz bardziej realny kierunek rozwoju polskich miast? W odcinku z Rafałem Przybyłem rozmawiamy o tym, jak deweloperzy, samorządy i mieszkańcy mogą współdziałać, aby proces inwestycyjny faktycznie wspierał interesy miast i odpowiadał na realne potrzeby społeczności lokalnych . Pojawia się również wątek transparentności i wizerunku branży - bo samo publikowanie cen to dopiero początek. Odpowiedzialne budowanie wymaga znacznie szerszego spojrzenia: od solidności i jasnej komunikacji po rozwiązania takie jak retencja czy zrównoważone gospodarowanie przestrzenią. To rozmowa o tym, jak możemy budować mądrzej, razem .
Rozmowa o mądrym i odpowiedzialnym budowaniu - tym razem skupiona wokół koncepcji miasta 15-minutowego.
Czy to wciąż utopia, czy coraz bardziej realny kierunek rozwoju polskich miast?
W odcinku z Rafałem Przybyłem rozmawiamy o tym, jak deweloperzy, samorządy i mieszkańcy mogą współdziałać, aby proces inwestycyjny faktycznie wspierał interesy miast i odpowiadał na realne potrzeby społeczności lokalnych.
Pojawia się również wątek transparentności i wizerunku branży - bo samo publikowanie cen to dopiero początek. Odpowiedzialne budowanie wymaga znacznie szerszego spojrzenia: od solidności i jasnej komunikacji po rozwiązania takie jak retencja czy zrównoważone gospodarowanie przestrzenią.
To rozmowa o tym, jak możemy budować mądrzej, razem.
Mieszkać czy żyć? - Anna Wojdyga - Deweloperskie Inspiracje - odc. 40
2025-04-29 14:48:14
– Podejmując decyzję o sponsorowaniu złotych medalistów olimpijskich, wiedzieliśmy, że mieszkania, które mają od nas otrzymać nie mogą być gdziekolwiek. Chcieliśmy ich jeszcze bardziej docenić i olimpizm wrzucić na wyższy „level” – mówi Anna Wojdyga, kierownik działu marketingu i PR w firmie deweloperskiej Profbud, wyjaśniając idee Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich. Jak dziś skutecznie promować inwestycje deweloperskie i budować markę, która budzi zaufanie? W tym odcinku podcastu Deweloperskie Inspiracje Krzysztof Kuniewicz, dyrektor operacyjny 3D Estate rozmawia z Anną Wojdygą, szefową marketingu i PR w firmie Profbud , o tym, jak tworzyć komunikację, która wykracza poza sprzedaż mieszkań. Dowiesz się:
– Podejmując decyzję o sponsorowaniu złotych medalistów olimpijskich, wiedzieliśmy, że mieszkania, które mają od nas otrzymać nie mogą być gdziekolwiek. Chcieliśmy ich jeszcze bardziej docenić i olimpizm wrzucić na wyższy „level” – mówi Anna Wojdyga, kierownik działu marketingu i PR w firmie deweloperskiej Profbud, wyjaśniając idee Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich.
Jak dziś skutecznie promować inwestycje deweloperskie i budować markę, która budzi zaufanie? W tym odcinku podcastu Deweloperskie Inspiracje Krzysztof Kuniewicz, dyrektor operacyjny 3D Estate rozmawia z Anną Wojdygą, szefową marketingu i PR w firmie Profbud, o tym, jak tworzyć komunikację, która wykracza poza sprzedaż mieszkań.
Dowiesz się:
Ustawa podażowa - Michał Leszczyński - Deweloperskie Inspiracje - odc. 39
2025-02-20 22:26:15
- Choć ustawie podażowej przypisano już łatkę 'stworzonej dla deweloperów', paradoksalnie najwięcej ciekawych rozwiązań w jej projekcie dotyczy budownictwa społecznego – mówi Michał Leszczyńsk i, prawnik Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Nowa ustawa o zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, czyli tzw. ustawa podażowa , ma uprościć proces inwestycyjny i otworzyć rynek na nowe tereny pod zabudowę. Jakie mechanizmy przewiduje? Czy rzeczywiście ułatwi życie deweloperom? A może jej największym beneficjentem będzie budownictwo społeczne?
- Choć ustawie podażowej przypisano już łatkę 'stworzonej dla deweloperów', paradoksalnie najwięcej ciekawych rozwiązań w jej projekcie dotyczy budownictwa społecznego – mówi Michał Leszczyński, prawnik Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nowa ustawa o zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, czyli tzw. ustawa podażowa, ma uprościć proces inwestycyjny i otworzyć rynek na nowe tereny pod zabudowę. Jakie mechanizmy przewiduje? Czy rzeczywiście ułatwi życie deweloperom? A może jej największym beneficjentem będzie budownictwo społeczne?
Mieszkania czekają - co robić? - Marcin Krasoń - Deweloperskie Inspiracje - odc. 38
2025-02-07 12:15:45
- Przez ostatnie lata kupujący musieli walczyć o mieszkanie. Ludzie ustawiali się w kolejkach do biur sprzedaży deweloperów. Dziś sytuacja się odwróciła: jest kolejka sprzedających do kupującego. I o tego kupującego trzeba się postarać!- mówi Marcin Krasoń , ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics , w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować" Na rynku jest więcej ofert niż kupujących. Jak przekonać klientów do decyzji? Co zrobić, żeby mieszkania nie „czekały” miesiącami? W tym odcinku rozmawiamy o: ✅ technologiach , które ułatwiają sprzedaż mieszkań, ✅ tym, czego naprawdę szukają kupujący, ✅ czynnikach, które mogą ożywić rynek. Sprawdź, jakie działania mogą pomóc w sprzedaży – nawet w trudniejszych warunkach! Poniżej linki do raportów o których wspominamy w rozmowie:https://media.otodom.pl/styczen-na-rynku-mieszkaniowym-wzrost-podazy-popyt-w-zawieszeniuhttps://media.otodom.pl/stabilnie-ale-nie-monotonnie-podsumowanie-2024-r-na-rynku-najmuhttps://media.otodom.pl/rynek-deweloperski-w-najwiekszych-miastach-rekordy-liderzy-ceny Warto słuchać!
- Przez ostatnie lata kupujący musieli walczyć o mieszkanie. Ludzie ustawiali się w kolejkach do biur sprzedaży deweloperów. Dziś sytuacja się odwróciła: jest kolejka sprzedających do kupującego. I o tego kupującego trzeba się postarać!- mówiMarcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego zOtodom Analytics, w najnowszym odcinku podcastu"Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować"
Na rynku jest więcej ofert niż kupujących. Jak przekonać klientów do decyzji? Co zrobić, żeby mieszkania nie „czekały” miesiącami?
W tym odcinku rozmawiamy o:
✅technologiach, które ułatwiają sprzedaż mieszkań,
✅ tym,czego naprawdęszukają kupujący,
✅ czynnikach, które mogą ożywić rynek.
Sprawdź, jakie działania mogą pomóc wsprzedaży – nawet w trudniejszych warunkach!
Poniżej linki do raportów o których wspominamy w rozmowie:https://media.otodom.pl/styczen-na-rynku-mieszkaniowym-wzrost-podazy-popyt-w-zawieszeniuhttps://media.otodom.pl/stabilnie-ale-nie-monotonnie-podsumowanie-2024-r-na-rynku-najmuhttps://media.otodom.pl/rynek-deweloperski-w-najwiekszych-miastach-rekordy-liderzy-ceny
Warto słuchać!
Jak budują najlepsi? - Mirosław Borowicz - Deweloperskie Inspiracje - odc. 37
2024-12-12 09:30:14
- Dobrze zaprojektowana urbanistyka umożliwia dostęp do wszystkich kluczowych usług w ciągu 15 minut spacerem lub jazdy rowerem - mówi Mirosław Borowicz , prezes Proxin Development , w kolejnym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować".
Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się: → Jak urbanistyka wpływa na nasze życie i jakie wyzwania stawia przed deweloperami?
→ Dlaczego ceny mieszkań w Polsce są tak wysokie?
→ Czu deweloperzy stali się użytecznym "chłopcem do bicia"?
→ Co można zrobić, aby poprawić relacje między inwestorami, samorządami i klientami?
- Dobrze zaprojektowana urbanistyka umożliwia dostęp do wszystkich kluczowych usług w ciągu 15 minut spacerem lub jazdy rowerem - mówi Mirosław Borowicz, prezes Proxin Development, w kolejnym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować".
Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się:
→ Jak urbanistyka wpływa na nasze życie i jakie wyzwania stawia przed deweloperami?
→ Dlaczego ceny mieszkań w Polsce są tak wysokie?
→ Czu deweloperzy stali się użytecznym "chłopcem do bicia"?
→ Co można zrobić, aby poprawić relacje między inwestorami, samorządami i klientami?
Najpiękniejszy zawód świata - Robert Maraszek - Deweloperskie Inspiracje - odc. 36
2024-10-30 07:46:54
- Dobry deweloper to taki, który nie tylko spełnia obowiązujące go przepisy prawa, ale robi coś jeszcze. Takich deweloperów zapraszamy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich - mówi Robert Maraszek , członek zarządu trójmiejskiego oddziału PZFD, wiceprezes zarządu INPRO S.A. w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować"
Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się:
→ Jakie wyzwania niesie sukcesja w firmach deweloperskich?
→ Co wyróżnia trójmiejski rynek nieruchomości ?
→ Czy prefabrykacja może być kluczem do rozwiązania problemów mieszkaniówki?
→ Dlaczego kapitał ludzki jest jednym z najcenniejszych zasobów w deweloperce?
→ Jakie zmiany wprowadza nowy Kodeks Dobrych Praktyk PZFD ?
To wszystko i znacznie więcej w nowej rozmowie Krzysztofa Kuniewicza z 3D Estate.
Warto słuchać!
- Dobry deweloper to taki, który nie tylko spełnia obowiązujące go przepisy prawa, ale robi coś jeszcze. Takich deweloperów zapraszamy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich - mówi Robert Maraszek, członek zarządu trójmiejskiego oddziału PZFD, wiceprezes zarządu INPRO S.A. w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować"
Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się: → Jakie wyzwania niesie sukcesja w firmach deweloperskich?
→ Co wyróżnia trójmiejski rynek nieruchomości?
→ Czy prefabrykacja może być kluczem do rozwiązania problemów mieszkaniówki?
→ Dlaczego kapitał ludzki jest jednym z najcenniejszych zasobów w deweloperce?
→ Jakie zmiany wprowadza nowy Kodeks Dobrych Praktyk PZFD?
To wszystko i znacznie więcej w nowej rozmowie Krzysztofa Kuniewicza z 3D Estate.
Warto słuchać!
Cyfrowy odbiór mieszkań - Dawid Kuciński - Deweloperskie Inspiracje - odc. 35
2024-10-13 20:19:19
- W 2023 roku odbierałem mieszkanie i zauważyłem, że cały ten proces odbywa się przy pomocy kartki i długopisu. W XXI wieku to jest nie tylko dziwne, ale przede wszystkim nieoptymalne. Tak narodził się pomysł aplikacji, która automatyzuje ten proces - mówi Dawid Kuciński , współtwórca aplikacji "Lokale" w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje" .
Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się:
→ Od czego zacząć budowę startupu?
→ Czy możliwa jest pełna automatyzacja procesu odbioru mieszkań?
→ W jakim kierunku podąża branża proptech?
Warto słuchać!
- W 2023 roku odbierałem mieszkanie i zauważyłem, że cały ten proces odbywa się przy pomocy kartki i długopisu. W XXI wieku to jest nie tylko dziwne, ale przede wszystkim nieoptymalne. Tak narodził się pomysł aplikacji, która automatyzuje ten proces - mówi Dawid Kuciński, współtwórca aplikacji "Lokale" w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje".
Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się:
→ Od czego zacząć budowę startupu?
→ Czy możliwa jest pełna automatyzacja procesu odbioru mieszkań?
→ W jakim kierunku podąża branża proptech?
Warto słuchać!