Super Deal
6. Łódź, "Ziemia obiecana" dla inwestorów?
2023-01-31 18:00:00
W najnowszym odcinku podcastu Super Deal rozmawiamy głównie o nieruchomościach i inwestowaniu w Łodzi. Dyskutujemy o tym, dlaczego Łódź ma tak duży potencjał i jak go wykorzystać. Tym razem moim gościem jest Marcin Matusiak - inwestor, który opowiadając o rynku łódzkim udziela również uniwersalnych i praktycznych wskazówek dotyczących inwestowania.
Z odcinka dowiesz się m.in:
- na jakie trudności należy przygotować się inwestując w kamienice
- jakimi niekonwencjonalnymi “asami z rękawa” dysponuje inwestor w przypadku trudności związanymi z formalnościami
- jaki bufor finansowy jest potrzebny, żeby bezpiecznie przeprowadzić inwestycję?
- jakiej stopy zwrotu możemy oczekiwać inwestując na rynku łódzkim?
Główne wątki audycji:
5:10 - Czy Łódź ma potencjał na zostanie warszawską sypialnią, a jednocześnie niezależną, małą metropolią
13:50 - Jakie jest podejście miasta Łodzi do prywatnych inwestorów
21:20 - Jakie lekcje należy odrobić przed rozpoczęciem inwestycji w kamienice
34:25 - Z czym należy się liczyć w przypadku kamienicy, która w rejestrze widnieje jako zabytek
46:32 - Jakie ramy czasowe należy zakładać na przeprowadzenie inwestycji dotyczącej małej, zabytkowej kamienicy
50:18 - Cenne wskazówki dla inwestujących w kamienice
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
Przydatne linki:
marcinmatusiak.pl
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
5. Inwestycyjny analysis paralysis, czym jest i jak go uniknąć
2023-01-17 19:10:11
Gościem odcinka jest Jan Dziekoński, który na co dzień zajmuje się analizą rynku nieruchomości. Sam o sobie jednak mówi, że zarówno prywatnie jak i zawodowo łączy dwie pasje: doradztwo biznesowe i wcześniej wspomniany rynek nieruchomości.
Tematem przewodnim jest szeroko pojęta analiza rynku nieruchomości. Rozmawiamy także o metodach jakich mogą użyć inwestorzy, aby lepiej i sprawniej inwestować w nieruchomości. Z tego odcinka dowiecie się również:
- Na co zwrócić uwagę chcąc wejść na rynek nieruchomości?
- Jak analizować, aby stwierdzić czy inwestycja jest wystarczająco dobra?
- Jak analiza trendów może pomóc ustrzec się błędów w inwestowaniu?
- Jak nie popaść w inwestycyjny “analysis paralysis”?
- Czym różni się analiza mikro od makro i czy któraś z nich jest ważniejsza dla przeciętnego inwestora?
- Co to są fundusze mieszkaniowe typu PRS i czy są realnym zagrożeniem dla prywatnych inwestorów?
- Czy Polski rynek inwestycyjny ma wciąż potencjał rozwoju?
- Jak najlepiej sprawdzić lokalny rynek?
Główne wątki audycji:
5:30 - Czy warto analizować rynek, dane statystyczne, w czym może to pomóc i gdzie tych danych szukać.
7:30 - Na co zwrócić uwagę robiąc analizę mikro dotycząca rynku lokalnego
20:45 - Bieżąca sytuacja, sektor PRS i jego wpływ na rynek nieruchomości inwestycyjnych
35:20 - 3 cenne wskazówki dla inwestorów indywidualnych
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu w nieruchomości dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
Przydatne linki:
jandziekonski.pl
fltr.pl
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
4. Inwestowanie w stare kamienice, czy to się opłaca?
2022-12-30 16:00:34
Moim gościem jest Tomasz Laskowski - założyciel i prezes toruńskiej firmy Inside Park, człowiek który uwielbia wyzwania, a w nieruchomościach nie ma dla niego rzeczy niemożliwych.
Tematem przewodnim tego odcinka jest inwestowanie w kamienice w Toruniu, ale nie tylko, przy okazji poruszamy także inne ciekawe kwestie, z odcinak dowiesz się np:
- czy tzw. super deal to na pewno tylko taki na którym najwięcej można zarobić?
- w jaki sposób można zbierać kapitał na inwestycje w kamienice i jakie są opcje wyjścia z takich inwestycji?
- ile można zarobić na remoncie kamienicy?
- jak prowadzić biznes etycznie i dlaczego warto to robić?
- jak story telling może pomóc sprzedawać produkt w postaci starej kamienicy?
- prowadzenie spółki akcyjnej i jej wprowadzanie na giełdę plusy i minusy.
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła mu zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, projektowaniem wnętrz, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Prowadzi również własną platformę do inwestowania w nieruchomości arqis.co
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
Przydatne linki:
insidepark.pl
robertkuliga.com
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
3. A może domy prefabrykowane na wynajem?
2022-12-16 15:28:20
Technologia budownia prefabrykowanego choć znana od wielu lat, w ostatnim czasie przeszła znaczącą transformację i dzięki szybkiemu czasowi realizacji, niższym kosztom budowy, a potem utrzymania oraz energooszczędności staje się ciekawą alternatywą dla tradycyjnego budownictwa.
Gościem kolejenego odcinka jest Piotr Śmieja z firmy Flixhome, a tematem naszej rozmowy jest budownictwo prefabrykowane.
W tym odcinku podcastu odpowiadamy również, na szereg kluczowych pytań związanych z tą tematyką.
Co to jest budownictwo prefabrykowane i czym różni się od technologii tradycyjej, czy technilogii modułowej?
Czy technologia prefabrykacji może być odpowiedzią na tanie i energooszczędne budowanie?
Czy warto inwestować w prefabrykowane domy jednorodzinne na wynajem?
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła mu zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, projektowaniem wnętrz, oraz realizacją projektów deweloperskich. Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Prowadzi również własną platformę do inwestowania w nieruchomości arqis.co.
Przydatne linki:
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
robertkuliga.com
flixhome.pl
Jesli chcesz się ze mną skontaktować, masz propocycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógły podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
2. Deweloperka to najkrótsza droga do wolności finansowej
2022-10-31 19:00:00
Gościem odcinka jest Jarosław Gulewski, wrocławski deweloper z 16 letnim doświadczeniem. Na swojej pierwszej działce wybudował 8 mieszkań i budynek usługowy, najnowszy jego projekt to inwestycja na 46 mieszkań. W tym odcinku podcastu Super Deal omawia najważniejsze elementy związane z prowadzeniem projektów deweloperskich, w tym na co zwrócić uwagę przy zakupie działki pod budowę oraz jak najlepiej zagospodarować teren, aby móc uzyskać jak największy zwrot z inwestycji w jak najkrótszym czasie.
Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła mu zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, projektowaniem wnętrz, oraz realizacją projektów deweloperskich. Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Prowadzi również własną platformę do grupowego inwestowania w nieruchomości arqis.co.
Przydatne linki i kontakt:
mieszkanicznik.org.pl
arqis.co
robertkuliga.com
warsztatydeweloperskie.pl