Podcast Nowoczesny Inwestor - Daniel Siwiec
Podcast "Daniel Siwiec" to audycja w której wraz z zaproszonymi Gośćmi, dzielę się wiedzą z zakresu inwestowania, nieruchomości i biznesu.
Zawsze merytoryczni eksperci przedstawiające najnowsze trendy. Zawsze praktycy w dziedzinie inwestowania. Zawsze ludzie, którzy inspirują do działania i pokazują krok po kroku jak stać się wolnym finansowo dzięki inwestowaniu w nieruchomości.
Posłuchaj ich historii, zastosuj modele działania, wykorzystaj narzędzia - uzyskaj podobne rezultaty.
Kategorie:
Biznes
Biznes
UMOWA POŚREDNICTWA
2019-05-27 10:00:07
“Dzień dobry!
Dzwonię do Pani/ Pana z biura nieruchomości XYZ i chcę zaoferować Pani/ Panu pomoc w sprzedaży mieszkania. “
Każdy kto sprzedawał nieruchomość zna ten rodzaj telefonu- telefon od pośrednika!
Czasem agenci silą się na zdecydowanie bardziej kreatywne sposoby pozyskiwania ofert. Czasem posługują się taką lub podobną formatką.
A właściciele mieszkań? Niektórzy piszą w ogłoszeniu: “Pośrednikom dziękuję!”, “Pośrednicy! Proszę nie dzwonić!”. A przecież dobry agent nieruchomości może pomóc w szybkiej i bezpiecznej sprzedaży mieszkania, domu czy działki. Jeśli stoisz przed wyborem pośrednika, albo jesteś ciekaw jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości obejrzyj dzisiejszy odcinek. Dowiesz się z niego:
-Czym się różni umowa na wyłączność od umowy otwartej.
-Kiedy zapłacisz pośrednikowi
-Jak znaleźć dobrego pośrednika
-Jak jest naliczana prowizja?
-Na ile jest zawierana umowa i czy możesz ją rozwiązać?
-Czy pośrednik może pracować dla obu stron?
-Prawa i obowiązki wynikające z umowy
Daj znać w komentarzu jakie są Twoje doświadczenia lub oczekiwania związane ze współpracą z biurem nieruchomości. A może sam jesteś pośrednikiem i chcesz coś dodać!
“Dzień dobry!
Dzwonię do Pani/ Pana z biura nieruchomości XYZ i chcę zaoferować Pani/ Panu pomoc w sprzedaży mieszkania. “
Każdy kto sprzedawał nieruchomość zna ten rodzaj telefonu- telefon od pośrednika!
Czasem agenci silą się na zdecydowanie bardziej kreatywne sposoby pozyskiwania ofert. Czasem posługują się taką lub podobną formatką.
A właściciele mieszkań? Niektórzy piszą w ogłoszeniu: “Pośrednikom dziękuję!”, “Pośrednicy! Proszę nie dzwonić!”. A przecież dobry agent nieruchomości może pomóc w szybkiej i bezpiecznej sprzedaży mieszkania, domu czy działki. Jeśli stoisz przed wyborem pośrednika, albo jesteś ciekaw jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości obejrzyj dzisiejszy odcinek. Dowiesz się z niego:
-Czym się różni umowa na wyłączność od umowy otwartej.
-Kiedy zapłacisz pośrednikowi
-Jak znaleźć dobrego pośrednika
-Jak jest naliczana prowizja?
-Na ile jest zawierana umowa i czy możesz ją rozwiązać?
-Czy pośrednik może pracować dla obu stron?
-Prawa i obowiązki wynikające z umowy
Daj znać w komentarzu jakie są Twoje doświadczenia lub oczekiwania związane ze współpracą z biurem nieruchomości. A może sam jesteś pośrednikiem i chcesz coś dodać!
BR #33 - Umowy i wynajem- porady od prawnika - Elżbieta Liberda
2019-05-20 14:42:43
Zamknij oczy i wyobraź sobie luksusowy penthouse. Trzy przestronne sypialnie, sprzyjająca odpoczynkowi strefa dzienna, duża kuchnia, w której razem z przyjaciółmi możesz przyrządzać kolacje.
Wyobraź sobie, że to Twój apartament. Zainwestowałeś w niego sporo pieniędzy, po to, żeby zarabiać na jego wynajmie. A teraz wyobraź sobie, że w Twoim pięknym, luksusowym mieszkaniu ktoś mieszka za darmo. Ba. Musisz do tego dokładać. Dlaczego? Tylko dlatego, że nasze prawo daje lokatorom naprawdę sporo praw. I to jest powód dla którego MUSISZ, ale to naprawdę musisz mieć bardzo dobrą umowę, kiedy wynajmujesz swoją nieruchomość.
Wyobraź sobie też inną sytuację. Sprzedajesz nieruchomość. Nieważne czy to Twój prywatny dom lub mieszkanie, czy nieruchomość kupiona na flipa.
Znalazłeś kupca. Jednak nie ma wystarczająco dużo pieniędzy, lub nie chce ich używać do zakupu nieruchomości, dlatego będzie się starał o kredyt. Bierzesz od niego sporą zaliczkę.
Jednak cała procedura trwa i trwa. Po kilku miesiącach okazuje się, że jednak nie otrzymał kredytu. Wycofuje się z umowy. Ty straciłeś czas i musisz oddać mu jego pieniądze. W końcu wpłacił Ci tylko zaliczkę.
Dlatego obejrzyj mój najnowszy odcinek. Rozmawiam w nim z Elżbieta Liberda Radca Prawny. Poruszamy w nim m.in. kwestie zaliczki i zadatku, najmu okazjonalnego i innych aspektów prawnych związanych z bezpiecznym inwestowaniem.
Uważam ten odcinek za wyjątkowo przydatny dla inwestorów. A co Ty o nim sądzisz? Pamiętaj, że masz także możliwość wygrania nagrania z wystąpienia Elżbiety, na którym mówi o udziałach.
Zamknij oczy i wyobraź sobie luksusowy penthouse. Trzy przestronne sypialnie, sprzyjająca odpoczynkowi strefa dzienna, duża kuchnia, w której razem z przyjaciółmi możesz przyrządzać kolacje.
Wyobraź sobie, że to Twój apartament. Zainwestowałeś w niego sporo pieniędzy, po to, żeby zarabiać na jego wynajmie. A teraz wyobraź sobie, że w Twoim pięknym, luksusowym mieszkaniu ktoś mieszka za darmo. Ba. Musisz do tego dokładać. Dlaczego? Tylko dlatego, że nasze prawo daje lokatorom naprawdę sporo praw. I to jest powód dla którego MUSISZ, ale to naprawdę musisz mieć bardzo dobrą umowę, kiedy wynajmujesz swoją nieruchomość.
Wyobraź sobie też inną sytuację. Sprzedajesz nieruchomość. Nieważne czy to Twój prywatny dom lub mieszkanie, czy nieruchomość kupiona na flipa.
Znalazłeś kupca. Jednak nie ma wystarczająco dużo pieniędzy, lub nie chce ich używać do zakupu nieruchomości, dlatego będzie się starał o kredyt. Bierzesz od niego sporą zaliczkę.
Jednak cała procedura trwa i trwa. Po kilku miesiącach okazuje się, że jednak nie otrzymał kredytu. Wycofuje się z umowy. Ty straciłeś czas i musisz oddać mu jego pieniądze. W końcu wpłacił Ci tylko zaliczkę.
Dlatego obejrzyj mój najnowszy odcinek. Rozmawiam w nim z Elżbieta Liberda Radca Prawny. Poruszamy w nim m.in. kwestie zaliczki i zadatku, najmu okazjonalnego i innych aspektów prawnych związanych z bezpiecznym inwestowaniem.
Uważam ten odcinek za wyjątkowo przydatny dla inwestorów. A co Ty o nim sądzisz? Pamiętaj, że masz także możliwość wygrania nagrania z wystąpienia Elżbiety, na którym mówi o udziałach.
JAK ZACZĄĆ ZARABIAĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH?
2019-04-23 12:37:09
Zarobki, cele, sukcesy, ale też porażki fliperów- to wszystko w dzisiejszym odcinku.
Specjalnie dla Ciebie przygotowałem zapis panelu dyskusyjnego z absolwentami moich szkoleń, którzy działają z sukcesem w swoich miastach.
Rozmawiamy o początkach, obawach, sukcesach, celach, motywacji, a także o zarobkach.
Wiesz, co jest niezwykłe w tym biznesie?
✅Pozwala wygenerować naprawdę wysokie zarobki
✅Pozwala realizować się na naprawdę wielu płaszczyznach
✅Jest w nim wiele nisz, które pozwalają odnaleźć się na nim kolejnym osobom.
A przede wszystkim:
✅Spotkasz tu niezwykłych ludzi, gotowych podzielić się z Tobą wiedzą
Zarobki, cele, sukcesy, ale też porażki fliperów- to wszystko w dzisiejszym odcinku.
Specjalnie dla Ciebie przygotowałem zapis panelu dyskusyjnego z absolwentami moich szkoleń, którzy działają z sukcesem w swoich miastach.
Rozmawiamy o początkach, obawach, sukcesach, celach, motywacji, a także o zarobkach.
Wiesz, co jest niezwykłe w tym biznesie?
✅Pozwala wygenerować naprawdę wysokie zarobki
✅Pozwala realizować się na naprawdę wielu płaszczyznach
✅Jest w nim wiele nisz, które pozwalają odnaleźć się na nim kolejnym osobom.
A przede wszystkim:
✅Spotkasz tu niezwykłych ludzi, gotowych podzielić się z Tobą wiedzą
ZAKUP DZIAŁKI DEWELOPERSKIEJ. CO SPRAWDZIĆ?
2019-04-08 10:57:04
Dzisiejszy odcinek to fragment marcowej konferencji Forum Nowoczesnego Inwestora.
Dowiesz się z niego:
✓Jak znaleźć właściwy teren pod inwestycję?
✓Dlaczego wolę wybrać droższą działkę?
✓Dlaczego z rezerwą podchodzę do działek z Pozwoleniem na budowę?
✓Ile powinna kosztować działka?
✓Jakie dokumenty trzeba zebrać kupując działkę?
✓Dlaczego konieczne jest sprawdzenie dostępu do drogi publicznej?
✓Co w sytuacji kiedy teren inwestycji jest objęty ochroną konserwatora zabytków?
✓Dlaczego konieczne jest wytyczenie granic działki?
✓Czym jest i co wynika z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz Warunków Zabudowy?
Dzisiejszy odcinek to fragment marcowej konferencji Forum Nowoczesnego Inwestora.
Dowiesz się z niego:
✓Jak znaleźć właściwy teren pod inwestycję?
✓Dlaczego wolę wybrać droższą działkę?
✓Dlaczego z rezerwą podchodzę do działek z Pozwoleniem na budowę?
✓Ile powinna kosztować działka?
✓Jakie dokumenty trzeba zebrać kupując działkę?
✓Dlaczego konieczne jest sprawdzenie dostępu do drogi publicznej?
✓Co w sytuacji kiedy teren inwestycji jest objęty ochroną konserwatora zabytków?
✓Dlaczego konieczne jest wytyczenie granic działki?
✓Czym jest i co wynika z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz Warunków Zabudowy?
KIEDY BĘDZIE KRYZYS? 2019 Prognozy Rynku NIERUCHOMOŚCI
2019-03-26 12:35:47
W dzisiejszym odcinku mówię o moich prognozach dotyczących rynku nieruchomości w oparciu o analizy i statystyki.
Dowiesz się z niego:
-Gdzie najbardziej podrożały mieszkania?
-Jak kształtują się ceny mieszkań na przestrzeni ostatnich 10 lat?
-Jak zmieniła się cena mieszkań w stosunku do naszej siły nabywczej?
-Jakie jest obecnie największe ryzyko na rynku deweloperskim?
a przede wszystkim:
-W jakim kierunku zmierza rynek?
Koniecznie posłuchaj mojego najnowszego podcastu!
W dzisiejszym odcinku mówię o moich prognozach dotyczących rynku nieruchomości w oparciu o analizy i statystyki.
Dowiesz się z niego:
-Gdzie najbardziej podrożały mieszkania?
-Jak kształtują się ceny mieszkań na przestrzeni ostatnich 10 lat?
-Jak zmieniła się cena mieszkań w stosunku do naszej siły nabywczej?
-Jakie jest obecnie największe ryzyko na rynku deweloperskim?
a przede wszystkim:
-W jakim kierunku zmierza rynek?
Koniecznie posłuchaj mojego najnowszego podcastu!
POLSKA RAJEM PODATKOWYM – Zmiany w 2019 r.
2019-03-19 11:19:54
Jeśli inwestujesz w nieruchomości lub chcesz zacząć to robić, musisz na bieżąco śledzić zmiany w podatkach.
Posłuchaj fragment mojego wystąpienia z zamkniętego eventu , który przygotowałem dla Absolwentów moich warsztatów. Mówię w nim o najważniejszych zmianach, które mają realny wpływ na prowadzenie biznesu.
-Zmiana wysokości podatku CIT
-Podatek solidarnościowy
-Zmiany w zwolnieniach podatkowych
a także o Zaświadczeniu ws. przekształcenia użytkowania wieczystego.
Pamiętaj, że ciągłe zdybywanie wiedzy jest najprostszą drogą, aby zdystansować konkurencję! Więc jeśli ten film był dla Ciebie wartościowy, prosiłbym Cię o zostawienie komentarza.
Jeśli inwestujesz w nieruchomości lub chcesz zacząć to robić, musisz na bieżąco śledzić zmiany w podatkach.
Posłuchaj fragment mojego wystąpienia z zamkniętego eventu , który przygotowałem dla Absolwentów moich warsztatów. Mówię w nim o najważniejszych zmianach, które mają realny wpływ na prowadzenie biznesu.
-Zmiana wysokości podatku CIT
-Podatek solidarnościowy
-Zmiany w zwolnieniach podatkowych
a także o Zaświadczeniu ws. przekształcenia użytkowania wieczystego.
Pamiętaj, że ciągłe zdybywanie wiedzy jest najprostszą drogą, aby zdystansować konkurencję! Więc jeśli ten film był dla Ciebie wartościowy, prosiłbym Cię o zostawienie komentarza.
BR #32 - 23 tysiące złotych w 24 godziny - Konrad Olszewski
2019-03-14 12:26:03
Zastanawiasz się:
- Czy można pogodzić pracę na etacie z flipowaniem?
- Czy da się zrobić tani remont w Krakowie?
- Kiedy jest dobry czas na inwestowanie w nieruchomości?
- Jaka jest najłatwiejsza droga do zmiany myślenia o zarabianiu?
Koniecznie obejrzyj odcinek z Konradem, absolwentem moich warsztatów.
Posłuchaj jakie były jego początki, czego się bał kiedy zaczynał i czy jego obawy były słuszne.
Jego historia jest wyjątkowo cenna zwłaszcza dla tych, którzy dopiero zaczynają inwestowanie w nieruchomości!
Zastanawiasz się:
- Czy można pogodzić pracę na etacie z flipowaniem?
- Czy da się zrobić tani remont w Krakowie?
- Kiedy jest dobry czas na inwestowanie w nieruchomości?
- Jaka jest najłatwiejsza droga do zmiany myślenia o zarabianiu?
Koniecznie obejrzyj odcinek z Konradem, absolwentem moich warsztatów.
Posłuchaj jakie były jego początki, czego się bał kiedy zaczynał i czy jego obawy były słuszne.
Jego historia jest wyjątkowo cenna zwłaszcza dla tych, którzy dopiero zaczynają inwestowanie w nieruchomości!
BR #31 - Kocham Cię, ale podpisz to - Łukasz Milewski
2019-03-01 13:36:36
O życiu i biznesie, podpisywaniu umów i rozwoju rozmawiam z Łukaszem Milewskim.
W tym odcinku Biznes Ridera spotkałem się z Łukaszem Milewskim organizatorem eventów rozwojowych i motywacyjnych. Rozmawialiśmy m.in o miejscu biznesu w życiu, a także o tym dlaczego warto podpisywać umowy.
Z tego odcinka dowiecie się także, po co ludzie się szkolą i dlaczego trzeba szkolić się u praktyków.
O życiu i biznesie, podpisywaniu umów i rozwoju rozmawiam z Łukaszem Milewskim.
W tym odcinku Biznes Ridera spotkałem się z Łukaszem Milewskim organizatorem eventów rozwojowych i motywacyjnych. Rozmawialiśmy m.in o miejscu biznesu w życiu, a także o tym dlaczego warto podpisywać umowy.
Z tego odcinka dowiecie się także, po co ludzie się szkolą i dlaczego trzeba szkolić się u praktyków.
BR #30 - Jak komornik ściąga długi? - Ernest Osicki
2019-02-19 15:08:10
W dzisiejszym odcinku BR rozmawiam z Ernestem Osickim - Komornikiem Sądowym.
Na odcinek, z moim dzisiejszym gościem, z pewnością czekało wiele osób. Poruszamy w nim tematy trudne i delikatne, ale przede wszystkim bardzo ważne. Dziękuję za udział Ernestowi Osickiemu - Komornikowi Sądowemu, który zgodził się porozmawiać ze mną i odpowiedzieć na pytania:
-Czy można kupić mieszkanie przed licytacją komorniczą?
-Jak wygląda praca z komornikiem?
-Jak przebiega współpraca z komornikiem?
-Co jest najtrudniejsze w pracy komornika?
-Jak wygląda eksmisja dłużnika?
-Czy praca komornika jest niebezpieczna?
-Jak komornik ściąga dług?
-Kiedy komornik umorzy egzekucję?
W dzisiejszym odcinku BR rozmawiam z Ernestem Osickim - Komornikiem Sądowym.
Na odcinek, z moim dzisiejszym gościem, z pewnością czekało wiele osób. Poruszamy w nim tematy trudne i delikatne, ale przede wszystkim bardzo ważne. Dziękuję za udział Ernestowi Osickiemu - Komornikowi Sądowemu, który zgodził się porozmawiać ze mną i odpowiedzieć na pytania:
-Czy można kupić mieszkanie przed licytacją komorniczą?
-Jak wygląda praca z komornikiem?
-Jak przebiega współpraca z komornikiem?
-Co jest najtrudniejsze w pracy komornika?
-Jak wygląda eksmisja dłużnika?
-Czy praca komornika jest niebezpieczna?
-Jak komornik ściąga dług?
-Kiedy komornik umorzy egzekucję?
BR #29 - O co pyta dobry sprzedawca? - Krzysztof Rzepkowski
2019-02-19 13:38:31
W dzisiejszym odcinku rozmawiam z Krzysztofem Rzepkowskim, pośrednikiem, trenerem sprzedaży i negocjacji oraz blogerem.
Poza tym Krzysztof to otwarty rozmówca z poczuciem humoru. Mam nadzieję, że będziecie się dobrze bawić oglądając dzisiejszy odcinek. Dowiecie się z niego:
-Co jest najważniejsze w sprzedaży?
-Jakie pytania zadaje dobry sprzedawca?
-Jak analizować potrzeby klienta?
-Dlaczego nie lubimy sprzedawców?
-Jakie jest miejsce etyki w sprzedaży?
-Dlaczego nie opłaca się być nieuczciwym?
Jeśli podobała Ci się nasza rozmowa i chcesz dowiedzieć się więcej od Krzysztofa, możesz wejść na jego bloga
https://www.facebook.com/pg/butyklienta/about/.
Pamiętaj, że Krzysztofa spotkasz już 9-10 Marca podczas Forum Nowoczesnego Inwestora. Bilety do nabycia na https://danielsiwiec.pl/konferencja/
W dzisiejszym odcinku rozmawiam z Krzysztofem Rzepkowskim, pośrednikiem, trenerem sprzedaży i negocjacji oraz blogerem.
Poza tym Krzysztof to otwarty rozmówca z poczuciem humoru. Mam nadzieję, że będziecie się dobrze bawić oglądając dzisiejszy odcinek. Dowiecie się z niego:
-Co jest najważniejsze w sprzedaży?
-Jakie pytania zadaje dobry sprzedawca?
-Jak analizować potrzeby klienta?
-Dlaczego nie lubimy sprzedawców?
-Jakie jest miejsce etyki w sprzedaży?
-Dlaczego nie opłaca się być nieuczciwym?
Jeśli podobała Ci się nasza rozmowa i chcesz dowiedzieć się więcej od Krzysztofa, możesz wejść na jego bloga
https://www.facebook.com/pg/butyklienta/about/.
Pamiętaj, że Krzysztofa spotkasz już 9-10 Marca podczas Forum Nowoczesnego Inwestora. Bilety do nabycia na https://danielsiwiec.pl/konferencja/