KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie

Podcast dla ludzi pracujących na etacie i chcących zainwestować w nieruchomości.
Prowadzący: Paweł Kuryłowicz i Dariusz Matczak.
Zadawaj pytania na stronie fb.me/KorpoLandlord
Biznes
#66 - Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys
2022-11-02 08:30:09
Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys
Zapisz się do darmowego newslettera pisanego przez Mariusza: https://coolguyscapital.pl/
Tym razem rozmawiam z Mariuszem Hojda, inwestorem na rynkach finansowych, prowadzącym instagramowy profil @kogutyinwestują, prezesem CG Capital – społeczność Cool Guys. W czasie tego odcinka próbowałem wypytać Mariusza z czego wynika obecna sytuacja i co musiałoby się stać żeby stopy procentowe spadły.
Z tego odcinka dowiecie się:
- co doprowadziło do obecnej sytuacji
- jak inflacja jest powiązania ze stopami procentowymi
- co to jest WIBOR
- co spowodowało, że rośnie inflacja
- czym jest drukowanie pieniędzy
- czy jest szansa, że stopy procentowe wkrótce spadną
- jak bezrobocie wpływa na decyzje banków centralnych
- czym jest społeczność Cool Guys?
#65 - Czy WIBOR to kolejny frank w umowach kredytowych? - adw. Bartosz Czupajło
2022-09-20 07:00:00
Adwokat Bartosz Czupajło kieruje praktyką postępowań sądowych, w tym przede wszystkim spraw frankowych w kancelarii Czupajło & Ciskowski.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- Ile kosztuje założenie sprawy frankowej?
- Jak kształtuje się linia orzecznicza w sprawach frankowych?”
- Co oznacza "wygrać sprawę frankową"?
- Co oznacza nieważność umowy?
- Jak długo trwa sprawa frankowa?
- Czy można unieważnić kredyt złotówkowy?
Linki:
Nabici w WIBOR film na kanale kancelarii Czupajło & Ciskowski
Marcin Iwuć - kurs kredyt hipoteczny krok po kroku
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Darek: Powerbank Anker
Paweł: Dokument Totalna katastrofa: Woodstock 99
Bartosz: zakup psa
#64 - Jak PriceR pomaga w niwelowaniu "asymetrii informacji" przy wycenie nieruchomości - Adam Sobczak
2022-08-18 09:00:37
Adam Sobczak, jako pomysłodawca i twórca Pricera, jest pasjonatem technologii i przedsiębiorcą. Założył spółkę Cenatorium, firmę zajmującą się przetwarzaniem dużych, często nieustrukturyzowanych zbiorów danych. Cenatorium dostarcza informacje o rynku do takich klientów jak banki, windykatorzy, pośrednicy, deweloperzy oraz agencje rządowe. Teraz również każdy kupujący, czy sprzedający mieszkanie może sprawdzić ile jest naprawdę warte. Oprócz tego, Adam jest aktywnym inwestorem, który stawia na dalszy rozwój uczenia maszynowego i projekty oparte o zdecentralizowane bazy danych, a także współzałożycielem siepomaga.pl.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- Jak Adam zarobił pierwsze pieniądze i co miał wspólnego z tym Orlen?
- Co to jest asymetria informacji w wycenie nieruchomości?
- Jak powstało cenatorium.pl ?
- Jak PriceR klientom kupić bądź sprzedać mieszkanie?
- Na jak dużym zbiorze danych działa PriceR i jak te dane pozyskuje?
Linki:
strona PriceR: www.pricer.pl
strona FB PriceR: https://www.facebook.com/pricerpl
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Adam: Wyznaczenie czasu na pracę bez telefonu oraz komunikacji z zewnątrz przez 1,5 godziny dziennie.
Paweł: Książka - Housel Morgan, Psychologia pieniędzy. Ponadczasowe lekcje o bogactwie, chciwości i szczęściu - link
Darek: Książka - Vaclav Smil, How the World Really Works: A Scientist’s Guide to Our Past, Present and Future - link
O PriceR:
Pricer to pierwsza w Polsce całkowicie cyfrowa agencja nieruchomości. Pomagamy
klientom kupić bądź sprzedać mieszkanie poprzez wycenę nieruchomości opartą na
cenach transakcyjnych, tworzeniu strategii cenowej dla nieruchomości, aż do
weryfikacji klientów i pomocy w negocjacjach.
Sprzedaż czy kupno nieruchomości to ważny krok, dlatego nasze algorytmy
rekomendujące cenę działają na zawierającym miliony rekordów transakcyjnych,
największym w Polsce zbiorze danych. Ofertom promowanym z Pricerem
zapewniamy też bezkonkurencyjny zasięg we wszystkich kanałach sprzedaży
#63 - Kim jest koordynator prac wykończeniowych - Cezary Borkowski
2022-05-05 21:35:58
Cezary dogląda największych remontów w Warszawie. W pewnym momencie nadzorował 23 projekty na raz. Posłuchajcie jakie są jego sposoby na sprawne wykończenie mieszkania.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- Kim jest koordynator prac wykończeniowych?
- Kto korzysta z takich usług?
- Jaka jest największa korzyść pracy z koordynatorem?
- Dlaczego taka usługa jest świetna dla architektów?
- Dlaczego w Polsce większość deweloperów oddaje niewykończone mieszkania?
- Co zrobić żeby gładko przejść przez remont?
Linki:
- Profil Cezarego - www.instagram.com/pan_koordynator
- Para pływająca po Karaibach na własnym jachcie - www.youtube.com/c/sailoceans
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Cezary - Finał Superbowl
Darek - budżet remontu
Paweł - film Bloki - youtu.be/kNvpfhRIXa4
#62 - Co czeka nas na rynku nieruchomości - Jan Dziekoński
2022-03-10 13:03:27
Jan zajmuje się nieruchomościami od ponad 9 lat. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego, później prywatny inwestor, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri, a teraz jako niezależny doradca.
Zaprosiliśmy Jana do studia, żeby porozmawiać o cyklach na rynku nieruchomości i obecnych trendach.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- jaka rozpoczęła się przygoda Jana z nieruchomościami?
- jakie są cykle na rynku nieruchomości?
- dlaczego stopy procentowe mają tak duży wpływ na popyt mieszkaniowy?
- czym się różni wibor od stopy referencyjnej?
- czy wibor może urosnąć ponad 5%?
- jak spadek zdolności kredytowej wpłynie na deweloperów?
- czy Jan jest wrogiem kredytów?
- czy to jest dobry czas na zakup mieszkania?
- jaka jest średnia temperatura w szpitalu ;)
Linki:
- Strona Jana: https://jandziekonski.pl/
- https://www.jll.pl/pl/trendy-i-analizy/badanie/rynek-mieszkaniowy-w-polsce
- https://businessinsider.com.pl/gospodarka/nbp-rynek-mieszkaniowy-az-polowa-mieszkan-kupowana-na-kredyt-tego-jeszcze-nie-bylo/jcwpqqq
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Jan Dziekoński
Start with Why - Simon Sinek
https://simonsinek.com/
Mastering the Market Cycle - Howard Marks
https://www.masteringthemarketcycle.com/
Darek
https://www.netflix.com/pl/title/80075560
#61 - Ta książka nauczyła nas sprzedawać drożej i kupować taniej - Negocjacje w nieruchomościach II
2021-12-12 21:08:00
Jeżeli choć raz kupiliście, sprzedaliście lub wynajęliście nieruchomość to wiecie jak ważna jest umiejętność negocjacji. Ten odcinek podcastu powstał po przeczytaniu książki "Never Split the Difference". Obaj uważamy, że ta książka zaoszczędziła nam dziesiątki jak nie setki tysięcy złotych - najlepsze ROI ever :)
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- dlaczego ton głosu jest ważny w negocjacjach?
- czym jest etykietowanie?
- jak sprawić żeby druga osoba negocjowała sama ze sobą?
- czym jest mirroring?
- dlaczego cisza/przerwa jest ważna?
- ile powinny trwać negocjacje?
- czym są pytania otwarte?
- jak się targować?
- dlaczego NIE jest twoim zwolennikiem?
- dlaczego słowo "racja" jest mocnym słowem?
- czym jest czarny łabądź?
Linki:
- książka po angielsku:
https://www.amazon.pl/Never-Split-Difference-Negotiating-Depended/dp/1847941494/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=148LYXYG9OEKU&keywords=never+split+the+difference&qid=1639338757&sprefix=never+%2Caps%2C198&sr=8-1 - książka po polsku:
https://www.amazon.pl/Negocjuj-jakby-zalezalo-twoje-zycie/dp/8380872223/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=1UA2RAJ5KR2W0&keywords=negocjuj+jakby+od+tego+zalezalo+twoje+zycie&qid=1639338913&sprefix=negocjuj+%2Caps%2C215&sr=8-1 - kurs online:
https://www.masterclass.com/classes/chris-voss-teaches-the-art-of-negotiation - TedEx Chris Voss:
https://www.youtube.com/watch?v=MjhDkNmtjy0
#060 - Czy rosnące ceny mieszkań powstrzymują nas od inwestycji? Nasze spojrzenie na obecną sytuację
2021-10-08 18:04:47
W tym odcinku rozmawiamy z Darkiem o naszych inwestycjach i staramy się ocenić obecną sytuację na rynku nieruchomości.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- Ile średnio wzrosły ceny nieruchomości od 2018 do 2021 roku?
- Co myślimy o cenach nieruchomości w najbliższych latach?
- W co ostatnio zainwestowaliśmy?
- Co myślimy o spekulacjach?
- Jak wyglądają ceny materiałów i robocizny?
- Co z Nowym Ładem?
Linki:
- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy
https://bip.warszawa.pl/dokumenty/informacje/AM/studium_2021/Studium_2021_14_rysunek_wylozenie_1.pdf - Film z mieszkania, które ostatnio kupił Paweł
https://youtu.be/8e0tjmxqx7Q - Negocjacje przy zakupie tego mieszkania
https://youtu.be/A_wGJnlSTPI
Rekomendacje KorpoLandlorda
- Paweł - Jak tanio zrobić obraz wielkoformatowy
https://www.instagram.com/p/CS80Sw9oF-o/ - Darek - portal z ogłoszeniami
https://adresowo.pl/
#059 - Jak flipować 15 mieszkań na raz? - Klaudia i Tomasz Jabłońscy
2021-08-20 12:43:53
Tomek i Klaudia zaczęli przygodę z obrotem nieruchomościami w 2018 od szkolenia we Wrocławiu. W tamtym czasie oboje pracowali na etacie. Dzisiaj zajmują się wyłącznie flipowaniem mieszkań i czasami jest to nawet kilkanaście nieruchomości na raz.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- Jak Klaudia przekonała Tomka do flipowania?
- Od czego zaczynali?
- Dlaczego wybierają tylko rynek pierwotny?
- Jak finansują swoje inwestycje?
- Ile projektów zrealizowali w ciągu 3 lat?
- Do jakiego stanu przygotowują mieszkania?
- Ile zarabiają na jednym mieszkaniu?
Linki
- Strona Klaudii i Tomka: https://twojemieszkanie.eu/
Rekomendacje KorpoLandlorda:
- Tomek i Klaudia - sport pomaga się im się odciąć od stresu związanego z biznesem
- Henry Hazlitt - Inflacja wróg publiczny nr 1
#058 - "Najemcy zaszlachtowali kozła i zabryzgali krwią płot sąsiadki" - Daniel Piesto
2021-07-05 22:31:47
Daniel jest z wykształcenia prawnikiem. Po przygodzie w warszawskich korporacjach zaczął inwestować w nieruchomości. Razem z żoną Agnieszką (znani na YT jako PaństwoPiesto) próbowali już chyba każdej strategii: od flipowania mieszkaniami przez podnajem aż po kwatery pracownicze. Obecnie Daniel rozwija projekt tokenizacji nieruchomości.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
- od czego zaczynał Daniel?
- czym dla niego jest wolność finansowa?
- jak finansował swoje inwestycje?
- co zmieniła pandemia w strategii Daniela?
- co to jest tokenizacja nieruchomości?
- no i o co chodzi z tym kozłem?
Linki
- https://piesto.io/
- YouTube: PaństwoPiesto
- https://www.mrmoneymustache.com/blog/
- http://earlyretirementextreme.com/
- https://estateguru.co/
Rekomendacje KorpoLandlorda:
- Daniel - wyjazdy integracyjne uczelni Asbiro.pl
- Paweł - No Rules Rules - https://www.amazon.pl/regul%C4%85-regul-Netflix-filozofia-przemiany/dp/8324055878
- Darek - Newsletter Cool Guys Capital - https://coolguyscapital.pl/
#057 - Jak flipować mieszkaniami na dużą skalę - Jakub Olędzki
2021-05-18 18:33:42
Kuba obrócił w ostatnich latach ponad 40 nieruchomościami w Warszawie. Z "flipów" zrobił biznes z którego się utrzymuje. Podczas naszej rozmowy staraliśmy się dowiedzieć w czym tkwi sekret zarabiania na obrocie nieruchomościami.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:- Jakie studia skończył nasz rozmówca?
- Od czego zaczynał w nieruchomościach?
- Dlaczego zrezygnował z dobrze płatnego etatu?
- Jak obecnie wygląda rynek nieruchomości w Warszawie i czy jeszcze da się zarobić robiąc flipy?
- Ile Kuba przeznacza na remont mieszkania?
- Co to jest WIWN?
- Czym jest CoworKING FLIPperów?
Profil Kuby - https://www.facebook.com/kuba.kubolek
Najbliższe spotkanie WIWN w Warszawie
https://skleprentiera.pl/pl/p/Warszawa%2C-31-maja-Jak-w-czasie-pandemii-robic-Flipy-i-zarabiac-jeszcze-wiecej-Spotkanie-regionalne-WIWN/912?fbclid=IwAR2GliwUBz3BC4VGKuwBwr-Z2ps3it3M5WZYGKhNCxD30y1XtrBmnyQHZTM
Kod rabatowy (tylko 20 sztuk): regionalnewiwn99
Rekomendacje KorpoLandlorda- Kuba
- Zostań ojcem :)
- Song Hongbing, Walka o Pieniądz
https://www.gandalf.com.pl/b/wojna-o-pieniadz/
- aplikacja do mapowania procesów
https://www.bizagi.com/ - Darek - wpis na LinkedIn o marketingu - https://www.linkedin.com/pulse/snowbird-turns-one-star-reviews-five-star-campaign-thomas-peroutka/
- Paweł - Aplikacja do mapowania m.in. procesów https://whimsical.com/