KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie

Podcast dla ludzi pracujących na etacie i chcących zainwestować w nieruchomości.
Prowadzący: Paweł Kuryłowicz i Dariusz Matczak.
Zadawaj pytania na stronie fb.me/KorpoLandlord
Biznes
#036 - Czy najemca może rozwiązać umowę najmu z powodu koronawirusa? - Łukasz Jabłoński
2020-05-14 14:17:14
Łukasz jest radcą prawnym i sam inwestuje w nieruchomości. W kwietniu napisał ciekawy artykuł na swoim blogu legalnynajem.pl (https://legalnynajem.pl/czy-najemca-moze-rozwiazac-umowe-najmu-z-powodu-koronawirusa/) o podstawach prawnych rozwiązania umowy najmu lub żądania obniżenia czynszu z powodu panującej obecnie epidemii. W rozmowie z Łukaszem omówiliśmy możliwości wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę na podstawie:
- przepisów szczególnych związanych z koronawirusem,
- treści umowy,
- siły wyższej,
- klauzuli rebus sic stantibus,
- art. 495 KC.
Dodatkowo omówiliśmy jak postępować w sytuacji kiedy dojdzie do trudnej rozmowy z najemcą.
Kontakt do Łukasza znajdziesz na jego stronie internetowej https://jablonskilukasz.pl/
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Łukasz - ćwiczenia z kettlebell
Paweł - Szkolenie Deweloperskie Jarka Gulewskiego - https://warsztatydeweloperskie.pl/kurs-online/
#035 - Konsekwencja oraz wpływ otoczenia na nasze zachowania - rozmowa z Miłoszem Brzezińskim
2020-05-05 07:00:00
Dziś rozmawiam z Miłoszem Brzezińskim doradcą w zakresie efektywności osobistej i społecznego rozumienia zjawisk psychologicznych o konsekwencji oraz wpływie otoczenia na nasze zachowania.
W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się między innymi:
O tym co ma wspólnego kra z 90 letnim Miłoszem?
Co mają wróbelki wspólnego z inwestowaniem w nieruchomości?
Co mówili mężczyźni przed wojną o nieruchomościach?
Czy jesteśmy w wyborach racjonalni czy emocjonalni?
Jak rozmawiać z dziećmi o pieniądzach?
Czy na Twój "sukces" mają wpływ Twoi rodzice?
Zapraszam na bardzo ciekawą rozmowę.
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Darek:
- Post świąteczny Miłosza na Instagramie
- Link do podcastu z Miłoszem o motywacji przy odchudzaniu
- Książki Miłosza dostępne na https://miloszbrzezinski.pl/
Miłosz:
- Ograniczanie wyborów w życiu.
#034 - Automatyzacja Najmu, Inteligentne Klamki, Technologia w Najmie - Piotr Dybiec
2020-04-22 22:31:32
Każdy kto wynajmował mieszkanie na pojedyncze doby (tzw. krótki termin), wie jak wiele wysiłku wymaga logistyka takiego przedsięwzięcia. W tym odcinku naszym gościem jest Piotr Dybiec, założyciel firmy PinMaster, której cel to automatyzacja najmu. Firma Piotra jest producentem klamek otwieranych na kod którymi da się zarządzać przez internet.
W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się:
1. Kim jest Piotr Dybiec i dlaczego założył PinMaster?
2. Jaki problem rozwiązuje PinMaster?
3. Jak technologia wpływa na rozwój najmu?
4. Czym charakteryzuje się najem mieszkania na doby w Zakopanem?
Linki:
PinMaster - http://www.pinmaster.net/
Analiza rynku AirBnB - https://www.airdna.co/
Channel Manager - https://www.idosell.com/pl/booking/
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Paweł:
Odd Urban Things - Independent Guide to Warsaw https://www.oddurbanthings.com/wp-content/uploads/2019/07/Warsaw.-An-independent-guide-to-the-city..pdf
Darek:
hosting WWW - https://zenbox.pl/
Piotr:
Jutro w Nowym Jorku. Rafał Brzoska o sobie i swoim biznesie opowiada Pawłowi Oksanowiczowi https://www.empik.com/jutro-w-nowym-jorku-rafal-brzoska-o-sobie-i-swoim-biznesie-opowiada-pawlowi-oksanowiczowi-oksanowicz-pawel,p1117544438,ksiazka-p?gclid=CjwKCAiAg9rxBRADEiwAxKDTunaq1b5crY9aDfL7fgmxuZSiE0Sn3SM-FdiX33psb6ZOFucYvLwX5BoCB1IQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds
Narzędzie do tworzenia modeli biznesowych - https://canvanizer.com/
#033 - Tarcza Antykryzysowa - jak jej użyć przy inwestowaniu w nieruchomości - Łukasz Misior
2020-04-14 23:15:15
Niedawno polski rząd ogłosił Tarczę Antykryzysową - czym ona jest i jak można ją wykorzystać będąc mikro lub małym przedsiębiorcą (również wynajmującym mieszkania). Naszym gościem jest Łukasz
W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się:
- jak oceniamy obecną sytuację
- co zaproponował rząd
- z czego może skorzystać osoba prowadząca jednosobową działalność gospodarczą
- co zmieniła ustawa w kwestii najmu
- na co zwrócić uwagę w obecnej (kryzysowej) sytuacji na rynku
Rekomendacje KorpoLandlorda:
- Paweł - Chris Voss Teaches the Art of Negotiation - MasterClass - Szkolenie online z technik negocjacji
- Darek - https://pytajeksperta.pl/ - portal na którym można za darmo poradzić się ekspertów.
- Łukasz - Antykruchość. O rzeczach, którym służą wstrząsy - Taleb Nassim Nicholas
Kontakt do Łukasza:
Biuro Rachunkowe Experiens Sp. z o.o.
Generała Kazimierza Sosnkowskiego 37, 02-495 Warszawa
biurorachunkowe@experiens.pl
http://www.experiens.pl/
#032 - Jak pracować z pośrednikiem? - Marek Bielawski
2020-04-08 22:47:14
Marek Bielawski jest pośrednikiem nieruchomości od 13 lat i działa na rynku warszawskim. Rozmawiając z Markiem starałem się wyciągnąć jak najwięcej informacji o tym jak mądrze współpracować z agencjami i pośrednikami chcąc kupić lub sprzedaż nieruchomość. W tym odcinku KorpoLandlorda:
- Czy pośrednik nieruchomości to zło konieczne?
- Dlaczego warto korzystać z pośredników?
- Jak agencje pozyskują nieruchomości?
- Dlaczego prowizja pośrednika obciąża obie strony transakcji?
- Jak współpracować z pośrednikiem jako inwestor?
Kontakt do Marka:
Tel: 536309900
E-mail: m.bielawski@rsgroup.pl
http://rsgroup.pl/doradcy/szczegoly/619/
Rekomendacje Korpolandlorda:
Marek - Ronnie Coleman: The King | Netflix - https://www.netflix.com/title/81018183
Paweł - Bullet Journal® - Ryder Carroll - https://bulletjournal.com/
#031 - Epidemia koronawirusa - 4 segmenty rynku nieruchomości, na które wpłynie najbardziej.
2020-03-20 10:10:13
Nie ulega wątpliwości, że panika wywołana przez epidemię namiesza na rynku nieruchomości. Są zdania, że kryzys spowoduje spadki cen. Inni twierdzą, że jest szansa na dalsze wzrosty. Spotkaliśmy się z Darkiem (tym razem online), żeby o tym pogadać i wyrzucić myśli, które nam się nagromadziły w pierwszych dniach samoizolacji. W tym odcinku Korpolandlorda usłyszycie:
Jakich zmian możemy spodziewać się w
- Branży deweloperskiej
- Obrocie nieruchomościami (Flipy)
- Wynajemie krótko terminowy i hotelarstwie
- Wynajemie długoterminowym
Rekomendacje Korpolandlorda:
Paweł - Zrób plan kryzysowy
Darek - Artykuł Michała Szafrańskiego https://jakoszczedzacpieniadze.pl/koronawirus-co-robic-z-pieniedzmi-w-obliczu-epidemii
Linki:
https://www.pb.pl/koronawirus-a-rynek-nieruchomosci-984156
https://bezprawnik.pl/mieszkanie-na-kwarantanne/
https://www.facebook.com/mzuri.real.estates/videos/231672854723810/
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/303139876-Co-koronawirus-zrobi-z-mieszkaniami.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/303189928-Promocje-u-deweloperow-i-mieszkania-z-sieci.html
#030 - Buduje 88 mieszkań na raz. Powiedział mi jak zbudować własny dom - Jarek Gulewski
2020-03-10 22:02:15
Jarek Gulewski jest deweloperem. Obecnie prowadzi 3 budowy na raz - łącznie 88 lokali. Jednocześnie buduje swój własny dom. Zapytałem go na co zwrócić uwagę budując dom dla siebie. W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się:
- Czy w obecnej koniunkturze warto jest brać się za budowanie własnego domu?
- Czy warto wybudować bliźniaka, w połowie zamieszkać a w połowę sprzedać?
- Jak szukać działki? Jakie musi ona spełniać warunki?
- Jak wybierać projekt domu - gotowy czy na zamówienie?
- Na jakie technologie zwracać uwagę, a jakich unikać?
- Jak wygląda procedura pozwolenia na budowę?
- Gdzie szukać ekipy budowlanej? Metoda gospodarcza vs generalny wykonawca?
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Jarek: Forum Dewelopera https://forumdewelopera.pl/
Paweł: CRM Pipedrive https://www.pipedrive.com/taf/6DSZTR
Firma Jarka: https://adomy.pl/
NAPISZ DO NAS LUB ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA: https://korpolandlord.pl/
#029 - Maciej Ryciak - Jak połączyć prowadzenie firmy IT z budowaniem domów?
2020-02-27 00:10:27
Zaczynał od budowy własnego domu w 2007 roku, a teraz prowadzi projekt deweloperskie za 11 mln zł na warszawskiej Białołęce. Przed Wami Maciej Ryciak, właściciel firmy zarządzającej drukiem oraz budującej domy. Z tego odcinka dowiecie się:
- Czym zajmuje się firma IT Maćka?
- Jak Maciek łączy prowadzenie firmy z inwestowaniem w nieruchomości?
- Jak budowa domu popchnęła Maćka w stronę nieruchomości?
- Na co patrzeć przy inwestowaniu w lokale użytkowe?
- Dlaczego budowa domów w zabudowie szeregowej może być problematyczna?
- Dlaczego w robieniu biznesów ważny jest wspólnik?
Rekomendacje KorpolandLorda - Maciej Ryciak poleca podcasty:
- Radek Budnicki - Lepiej Teraz
- Marcin Iwuć - Finanse Bardzo Osobiste
- Adam Gorzycki - Przygody Przedsiębiorców
- Tomasz Stawiarz - Od Flipera do Dewelopera
Strona Inwestycji Maćka jminwestycje.pl
#28 Lech Kaniuk - Czemu i w jaki sposób inwestuje w rynek nieruchomości?
2020-02-04 06:00:00
#27 - Wszystko co chcielibyście wiedzieć o kredycie hipotecznym - wywiad z doradcą kredytowym Markiem Marszalem
2020-01-14 21:37:21
Dziś porozmawiamy o kredytach hipotecznych z doświadczonym doradcą kredytowym Markiem. Jeśli chcesz się dowiedzieć:
1. Czym jest zdolność kredytowa i jak się ją liczy?
2. Jak wygląda proces złożenia wniosków do banku?
3. Jaka forma zatrudnienia jest najkorzystniejsza dla kredytobiorców?
4. Umowa B2B a kredyt hipoteczny?
5. Co się dzieje w momencie zmiany pracy i jak banki na to patrzą?
6. Jak optymalizować koszty aby zwiększyć zdolność kredytową?
7. Czym jest decyzja kredytowa?
8. Czym różnią się oferty kredytów hipotecznych w różnych bankach?
To posłuchaj tego odcinka. Zapraszamy !
Rekomendacje:
Książka "Tajna Broń Kredytobiorcy"
Dokument The Game Changers dostepny na NetFlix
Zapraszamy też do naszego newslettera gdzie dzielmy się informacji z rynku nieruchomości i nie tylko - możesz się zapisać na stronie Korpolandlord.pl
Marek Marszal
marek.marszal@mm7.pl