Kup Sobie Mieszkanie
Nazywam się Marcin Jańczuk i już od 20-stu lat działam na rodzimym rynku nieruchomości. Ten podcast powstał po to, aby podzielić się wiedzą na temat mechanizmów rynkowych z osobami, które planują zakup mieszkania.
Każdy, kto planuje zakup przeczesuje sieć szukając różnorakich praktycznych tematów związanych z transakcją. Nie można się temu dziwić, bo przeciętny Polak kupuje nieruchomość raz, może dwa razy w życiu. Za każdym razem zakup mieszkania, domu, czy działki wiąże się z wieloma trudnymi decyzjami.
Na moich podcastach znajdziesz wywiady z ciekawymi ludźmi z branży nieruchomości i kredytów hipotecznych, którzy odpowiedzą na Twoje najważniejsze pytania związane z zakupem nieruchomości. Wszystko to "po ludzku", zrozumiałym dla wszystkim językiem. Zapraszam do słuchania!
Możesz też skontaktować się ze mną pisząc maila na mjanczuk@metrohouse.pl
Klimatyczne slumsy – czarna wizja rynku mieszkań?
2026-02-23 16:33:05
Kiedy kupujesz dom, myślisz o cenie, lokalizacji i metrażu. Ale czy bierzesz pod uwagę mapy hydrograficzne, wyspy ciepła i koszty klimatyzacji, które za 10 lat mogą zrujnować Twój budżet? W dzisiejszym odcinku moim gościem jest dr Zbigniew Bohdanowicz – ekonomista i psycholog z Fundacji Edukacji Klimatycznej . Rozmawiamy o tym, jak zmieniający się klimat redefiniuje pojęcie „dobrej lokalizacji” i dlaczego niektóre nieruchomości wkrótce mogą stać się „klimatyczną pułapką”. Z tego odcinka dowiesz się: Klimatyczna migracja: Czy Polskę czeka najazd mieszkańców południa Europy? Woda to nowa waluta: Gdzie w Polsce zasoby wody stają się kluczowym czynnikiem cenotwórczym? Wielka płyta vs. upały: Które orientacje mieszkań staną się najbardziej pożądane, a które będą wymagać kosztownych modernizacji? Portfel właściciela: Jakie 3 remonty musisz przeprowadzić w ciągu najbliższej dekady, aby Twoja nieruchomość nie straciła na wartości? Ryzyko „klimatycznych slumsów”: Czy stare, nieocieplone budynki staną się nieatrakcyjne dla najemców? Jeśli planujesz zakup i chcesz, by Twój dom był odporny na przyszłość – ten odcinek jest dla Ciebie. Kliknij „Obserwuj”, aby nie przegapić kolejnych lekcji świadomego inwestowania!
Kiedy kupujesz dom, myślisz o cenie, lokalizacji i metrażu. Ale czy bierzesz pod uwagę mapy hydrograficzne, wyspy ciepła i koszty klimatyzacji, które za 10 lat mogą zrujnować Twój budżet?
W dzisiejszym odcinku moim gościem jest dr Zbigniew Bohdanowicz – ekonomista i psycholog z Fundacji Edukacji Klimatycznej. Rozmawiamy o tym, jak zmieniający się klimat redefiniuje pojęcie „dobrej lokalizacji” i dlaczego niektóre nieruchomości wkrótce mogą stać się „klimatyczną pułapką”.
Z tego odcinka dowiesz się:
Kliknij „Obserwuj”, aby nie przegapić kolejnych lekcji świadomego inwestowania!
W dzisiejszym odcinku moim gościem jest dr Zbigniew Bohdanowicz – ekonomista i psycholog z Fundacji Edukacji Klimatycznej. Rozmawiamy o tym, jak zmieniający się klimat redefiniuje pojęcie „dobrej lokalizacji” i dlaczego niektóre nieruchomości wkrótce mogą stać się „klimatyczną pułapką”.
Z tego odcinka dowiesz się:
- Klimatyczna migracja: Czy Polskę czeka najazd mieszkańców południa Europy?
- Woda to nowa waluta: Gdzie w Polsce zasoby wody stają się kluczowym czynnikiem cenotwórczym?
- Wielka płyta vs. upały: Które orientacje mieszkań staną się najbardziej pożądane, a które będą wymagać kosztownych modernizacji?
- Portfel właściciela: Jakie 3 remonty musisz przeprowadzić w ciągu najbliższej dekady, aby Twoja nieruchomość nie straciła na wartości?
- Ryzyko „klimatycznych slumsów”: Czy stare, nieocieplone budynki staną się nieatrakcyjne dla najemców?
Kliknij „Obserwuj”, aby nie przegapić kolejnych lekcji świadomego inwestowania!
Dlaczego Polacy wybierają życie pod metropolią?
2026-01-31 19:29:07
Czy „wyprowadzka za miasto” to tylko romantyczna wizja, która pryska przy pierwszym korku do centrum, czy jedyna droga do świętego spokoju? W dzisiejszym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie , rozmawiam z Pawłem Sokulskim z Metrohouse Serock o fenomenie exodusu z dużych miast. Sprawdzamy, czy niższa cena metra kwadratowego faktycznie oznacza oszczędności, czy może „podatek od dojazdów” zjada nadwyżkę w portfelu.
Czy „wyprowadzka za miasto” to tylko romantyczna wizja, która pryska przy pierwszym korku do centrum, czy jedyna droga do świętego spokoju? W dzisiejszym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie, rozmawiam z Pawłem Sokulskim z Metrohouse Serock o fenomenie exodusu z dużych miast. Sprawdzamy, czy niższa cena metra kwadratowego faktycznie oznacza oszczędności, czy może „podatek od dojazdów” zjada nadwyżkę w portfelu.
Jak zarządzać swoim kredytem mieszkaniowym?
2025-09-26 12:01:35
W kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie rozmawiamy z Tomaszem Kosibą, ekspertem finansowym Credipass. Tematem odcinka jest zarządzanie kredytem mieszkaniowym. Wielu kredytobiorców podpisując umowę kredytu hipotecznego myśli, że jest to decyzja na całe życie. Tymczasem kredyt nie musi być niezmienny aż do spłaty ostatniej raty. Można nim zarządzać i dostosowywać go do swojej aktualnej sytuacji – czy to wtedy, gdy raty zaczynają zbyt mocno obciążać domowy budżet, czy w momencie, gdy nasze finanse pozwalają na szybszą spłatę zadłużenia. Warto też zadać sobie pytanie, czy nie opłaca się zamienić obecnego kredytu na nowy, bardziej korzystny. Dziś będziemy rozmawiać o możliwościach refinansowania, nadpłacania kredytu i o tym, kiedy warto zostać przy dotychczasowych warunkach. Chcesz refinansować swój kredyt? Skontaktuj się z Credipass: https://credipass.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/ Kontakt do Tomasza Kosiby: https://credipass.pl/eksperci-finansowi/tomasz-kosiba/ Poczytaj więcej o refinansowaniu kredytu: https://credipass.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/
W kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie rozmawiamy z Tomaszem Kosibą, ekspertem finansowym Credipass.
Tematem odcinka jest zarządzanie kredytem mieszkaniowym.
Wielu kredytobiorców podpisując umowę kredytu hipotecznego myśli, że jest to decyzja na całe życie. Tymczasem kredyt nie musi być niezmienny aż do spłaty ostatniej raty. Można nim zarządzać i dostosowywać go do swojej aktualnej sytuacji – czy to wtedy, gdy raty zaczynają zbyt mocno obciążać domowy budżet, czy w momencie, gdy nasze finanse pozwalają na szybszą spłatę zadłużenia. Warto też zadać sobie pytanie, czy nie opłaca się zamienić obecnego kredytu na nowy, bardziej korzystny. Dziś będziemy rozmawiać o możliwościach refinansowania, nadpłacania kredytu i o tym, kiedy warto zostać przy dotychczasowych warunkach.
Chcesz refinansować swój kredyt? Skontaktuj się z Credipass: https://credipass.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/
Kontakt do Tomasza Kosiby: https://credipass.pl/eksperci-finansowi/tomasz-kosiba/
Poczytaj więcej o refinansowaniu kredytu: https://credipass.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/
Tematem odcinka jest zarządzanie kredytem mieszkaniowym.
Wielu kredytobiorców podpisując umowę kredytu hipotecznego myśli, że jest to decyzja na całe życie. Tymczasem kredyt nie musi być niezmienny aż do spłaty ostatniej raty. Można nim zarządzać i dostosowywać go do swojej aktualnej sytuacji – czy to wtedy, gdy raty zaczynają zbyt mocno obciążać domowy budżet, czy w momencie, gdy nasze finanse pozwalają na szybszą spłatę zadłużenia. Warto też zadać sobie pytanie, czy nie opłaca się zamienić obecnego kredytu na nowy, bardziej korzystny. Dziś będziemy rozmawiać o możliwościach refinansowania, nadpłacania kredytu i o tym, kiedy warto zostać przy dotychczasowych warunkach.
Chcesz refinansować swój kredyt? Skontaktuj się z Credipass: https://credipass.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/
Kontakt do Tomasza Kosiby: https://credipass.pl/eksperci-finansowi/tomasz-kosiba/
Poczytaj więcej o refinansowaniu kredytu: https://credipass.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/
Koszty okołokredytowe. Ile kosztuje kredyt?
2025-06-12 18:04:29
W kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie goszczę Andrzeja Łukaszewskiego, eksperta finansowego Credipass. Rozmawiamy o kosztach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Dodatkowe koszty kredytu musimy przede wszystkim podzielić na dwie kategorie: koszty bankowe i koszty pozabankowe. Nie wszystkie koszty będą bezpośrednim zyskiem dla banków, dlatego taki podział w pełni pokaże, gdzie trafiają zapłacone przez nas pieniądze. Warto zwrócić również uwagę, że zupełnie inne koszty całej transakcji pojawią się w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. O tym wszystkim porozmawiamy w czasie tego wywiadu. Przygotuj się na kredyt już dziś! Zainteresowanych zapraszamy też do artykułu na ten temat:
W kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie goszczę Andrzeja Łukaszewskiego, eksperta finansowego Credipass. Rozmawiamy o kosztach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Dodatkowe koszty kredytu musimy przede wszystkim podzielić na dwie kategorie: koszty bankowe i koszty pozabankowe. Nie wszystkie koszty będą bezpośrednim zyskiem dla banków, dlatego taki podział w pełni pokaże, gdzie trafiają zapłacone przez nas pieniądze. Warto zwrócić również uwagę, że zupełnie inne koszty całej transakcji pojawią się w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. O tym wszystkim porozmawiamy w czasie tego wywiadu. Przygotuj się na kredyt już dziś!
Zainteresowanych zapraszamy też do artykułu na ten temat:
Dodatkowe koszty kredytu musimy przede wszystkim podzielić na dwie kategorie: koszty bankowe i koszty pozabankowe. Nie wszystkie koszty będą bezpośrednim zyskiem dla banków, dlatego taki podział w pełni pokaże, gdzie trafiają zapłacone przez nas pieniądze. Warto zwrócić również uwagę, że zupełnie inne koszty całej transakcji pojawią się w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. O tym wszystkim porozmawiamy w czasie tego wywiadu. Przygotuj się na kredyt już dziś!
Zainteresowanych zapraszamy też do artykułu na ten temat:
Co nas blokuje przed zakupem mieszkania?
2025-06-02 11:11:45
W dzisiejszym odcinku podcastu porozmawiamy o tym, jak trudno jest podjąć decyzję o zakupie mieszkania i co decyduje o wyborze konkretnej nieruchomości. Jak działa proces decyzyjny i co tak naprawdę blokuje nas przed zakupem. Waszym i moim gościem jest doświadczona pośredniczka w obrocie nieruchomościami i trenerka w Metrohouse - Magdalena Milewska. Jeśli chcesz skontaktować się z Magda, napisz na mmilewska@metrohouse.pl W odcinku: Coraz później decydujemy się o nabyciu własnego M. Z czego to wynika? Przedłużający się proces decyzyjny sprawia, że ciekawe oferty uciekają z rynku. Czy nasze otoczenie ma wpływ na to jakie mieszkanie kupujemy? Co decyduje o zakupie konkretnego mieszkania? W jaki sposób wybór mieszkania do zakupu zależy od tego w jakiej sytuacji znajduje się nasza rodzina? Na jakie mieszkania decydują się obecnie osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie? Jakie elementy oferty biorą pod uwagę? Jak te wybory wyglądają w przypadku seniorów? Chcesz zaproponować kolejny temat? Napisz do mnie: mjanczuk@metrohouse.pl
W dzisiejszym odcinku podcastu porozmawiamy o tym, jak trudno jest podjąć decyzję o zakupie mieszkania i co decyduje o wyborze konkretnej nieruchomości. Jak działa proces decyzyjny i co tak naprawdę blokuje nas przed zakupem.
Waszym i moim gościem jest doświadczona pośredniczka w obrocie nieruchomościami i trenerka w Metrohouse - Magdalena Milewska.
Jeśli chcesz skontaktować się z Magda, napisz na mmilewska@metrohouse.pl
W odcinku:
Waszym i moim gościem jest doświadczona pośredniczka w obrocie nieruchomościami i trenerka w Metrohouse - Magdalena Milewska.
Jeśli chcesz skontaktować się z Magda, napisz na mmilewska@metrohouse.pl
W odcinku:
- Coraz później decydujemy się o nabyciu własnego M. Z czego to wynika?
- Przedłużający się proces decyzyjny sprawia, że ciekawe oferty uciekają z rynku.
- Czy nasze otoczenie ma wpływ na to jakie mieszkanie kupujemy?
- Co decyduje o zakupie konkretnego mieszkania?
- W jaki sposób wybór mieszkania do zakupu zależy od tego w jakiej sytuacji znajduje się nasza rodzina?
- Na jakie mieszkania decydują się obecnie osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie? Jakie elementy oferty biorą pod uwagę?
- Jak te wybory wyglądają w przypadku seniorów?
Co naprawdę dzieje się na rynku nieruchomości? 10 faktów
2025-05-04 22:13:05
W tym odcinku zaglądamy za kulisy rynku nieruchomości na początku 2025 roku. Dlaczego mimo spadających cen kupujący wciąż wstrzymują się z decyzjami? Co robią sprzedający, a czego nie robią? Czy program „Pierwsze Klucze” naprawdę zmieni reguły gry? Na podstawie najnowszego Barometru Metrohouse i Credipass opowiadam o tym, czego nie zobaczycie w samych wykresach – i co to oznacza dla Ciebie jako kupującego, sprzedającego lub agenta.
W tym odcinku zaglądamy za kulisy rynku nieruchomości na początku 2025 roku. Dlaczego mimo spadających cen kupujący wciąż wstrzymują się z decyzjami? Co robią sprzedający, a czego nie robią? Czy program „Pierwsze Klucze” naprawdę zmieni reguły gry? Na podstawie najnowszego Barometru Metrohouse i Credipass opowiadam o tym, czego nie zobaczycie w samych wykresach – i co to oznacza dla Ciebie jako kupującego, sprzedającego lub agenta.
Jak deweloper dba o swój wizerunek?
2025-04-10 12:01:53
W ramach kolejnego odcinka podcastu Kup Sobie Mieszkanie, przyjrzymy się bliżej kształtowaniu wizerunku dewelopera. Zapewne łatwiej jest nam podjąć decyzję o zakupie mieszkania od dewelopera, który dba o swój PR, ma rozpoznawalną markę i prowadzi wszechstronne działania komunikacyjne. Deweloperzy coraz częściej inwestują w budowę swojego wizerunku, wiedząc, że ta inwestycja będzie mieć wpływ także na sprzedaż. Gościem podcastu jest Michał Poręcki z agencji N42 Group. https://www.linkedin.com/in/micha%C5%82-por%C4%99cki-ab9a0168/ O czym rozmawiamy: Skąd wzięła się popularność terminu "patodeweloper"? Czy deweloperzy walczą z tym terminem i w jaki sposób? Jak bardzo wizerunek dewelopera przekłada się na sprzedaż? Czy warto kierować się opiniami o deweloperach z Internetu? Co zmieniło się w ostatnich latach na linii kontaktu deweloper-klient? Czy na decyzje zakupowe klientów ma wpływ rozpoznawalność dewelopera? Czy tylko najwięksi gracze korzystają z usług PR-owców? Jakich działań komunikacyjnych oczekują deweloperzy? Czy wobec stagnacji na rynku deweloperzy wdrażają specjalne akcje promocyjne? Zapraszamy do wysłuchania całego odcinka!
W ramach kolejnego odcinka podcastu Kup Sobie Mieszkanie, przyjrzymy się bliżej kształtowaniu wizerunku dewelopera. Zapewne łatwiej jest nam podjąć decyzję o zakupie mieszkania od dewelopera, który dba o swój PR, ma rozpoznawalną markę i prowadzi wszechstronne działania komunikacyjne. Deweloperzy coraz częściej inwestują w budowę swojego wizerunku, wiedząc, że ta inwestycja będzie mieć wpływ także na sprzedaż.
Gościem podcastu jest Michał Poręcki z agencji N42 Group.
https://www.linkedin.com/in/micha%C5%82-por%C4%99cki-ab9a0168/
Zapraszamy do wysłuchania całego odcinka!
Gościem podcastu jest Michał Poręcki z agencji N42 Group.
https://www.linkedin.com/in/micha%C5%82-por%C4%99cki-ab9a0168/
- O czym rozmawiamy:
- Skąd wzięła się popularność terminu "patodeweloper"?
- Czy deweloperzy walczą z tym terminem i w jaki sposób?
- Jak bardzo wizerunek dewelopera przekłada się na sprzedaż?
- Czy warto kierować się opiniami o deweloperach z Internetu?
- Co zmieniło się w ostatnich latach na linii kontaktu deweloper-klient?
- Czy na decyzje zakupowe klientów ma wpływ rozpoznawalność dewelopera?
- Czy tylko najwięksi gracze korzystają z usług PR-owców?
- Jakich działań komunikacyjnych oczekują deweloperzy?
- Czy wobec stagnacji na rynku deweloperzy wdrażają specjalne akcje promocyjne?
Zapraszamy do wysłuchania całego odcinka!