Kup Sobie Mieszkanie

Nazywam się Marcin Jańczuk i już od 20-stu lat działam na rodzimym rynku nieruchomości. Ten podcast powstał po to, aby podzielić się wiedzą na temat mechanizmów rynkowych z osobami, które planują zakup mieszkania.

Każdy, kto planuje zakup przeczesuje sieć szukając różnorakich praktycznych tematów związanych z transakcją. Nie można się temu dziwić, bo przeciętny Polak kupuje nieruchomość raz, może dwa razy w życiu. Za każdym razem zakup mieszkania, domu, czy działki wiąże się z wieloma trudnymi decyzjami.

Na moich podcastach znajdziesz wywiady z ciekawymi ludźmi z branży nieruchomości i kredytów hipotecznych, którzy odpowiedzą na Twoje najważniejsze pytania związane z zakupem nieruchomości. Wszystko to "po ludzku", zrozumiałym dla wszystkim językiem. Zapraszam do słuchania!

Możesz też skontaktować się ze mną pisząc maila na mjanczuk@metrohouse.pl 

Link RSS Link do katalogu Numer katalogowy: 9747 Wesprzyj dobrym słowem
Udostępnij
Kategorie:
Biznes Inwestowanie

Odcinki od najnowszych:

Jak negocjować cenę mieszkania?
2023-10-11 12:38:02

Przyglądając się rynkowi mieszkaniowemu wiem, że jest coś, co niemal każdemu sprawia większe lub mniejsze trudności. Są to negocjacje warunków transakcji sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Efekt? Przystępując do aktu notarialnego czujemy czasem pewien niedosyt. Dlatego postanowiłem dziś porozmawiać z ekspertem, który zapewne przekaże nam wiele cennych porad ułatwiających nam w przyszłości negocjacje. Jest nim Paweł Gołembiewski - negocjator z 22-letnim stażem, założyciel Akademii Negocjacji. Paweł jest także trenerem negocjacji i wykładowcą MBA Executive. Napisał też kilka cenionych książek o negocjacjach: Lwy Negocjacji Nieruchomości - 24 negocjacje i przykłady z życia ( LwyNegocjacji.pl ), Biblia Negocjacji ( BibliaNegocjacji.pl ), Warsztat Negocjatora, Dziennik Negocjatora, 101 historyjek negocjacyjnych Aperitivo. Twórca kursu Masterclass Negocjacji Cen ( www.KursNegocjacjiCen.pl ). Z podcastu dowiecie się m.in.: w jaki sposób można przygotować się do negocjacji warunków transakcji na rynku nieruchomości jakie techniki negocjacyjne warto poznać czy negocjowanie ceny z deweloperem i indywidualnym sprzedającym to zupełnie inny temat? w jaki sposób sprawdzić, czy mamy do czynienia ze stroną wyjątkowo oporną na negocjacje? jak przełamać atmosferę negocjacji? Poznasz też wiele różnych przykładów z życia pokazujących postawy negocjacyjne i ich rezultaty Serdecznie zapraszam do słuchania.
Przyglądając się rynkowi mieszkaniowemu wiem, że jest coś, co niemal każdemu sprawia większe lub mniejsze trudności. Są to negocjacje warunków transakcji sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Efekt? Przystępując do aktu notarialnego czujemy czasem pewien niedosyt.

Dlatego postanowiłem dziś porozmawiać z ekspertem, który zapewne przekaże nam wiele cennych porad ułatwiających nam w przyszłości negocjacje. Jest nim Paweł Gołembiewski - negocjator z 22-letnim stażem, założyciel Akademii Negocjacji.

Paweł jest także trenerem negocjacji i wykładowcą MBA Executive. Napisał też kilka cenionych książek o negocjacjach: Lwy Negocjacji Nieruchomości - 24 negocjacje i przykłady z życia (LwyNegocjacji.pl), Biblia Negocjacji (BibliaNegocjacji.pl), Warsztat Negocjatora, Dziennik Negocjatora, 101 historyjek negocjacyjnych Aperitivo. Twórca kursu Masterclass Negocjacji Cen (www.KursNegocjacjiCen.pl).

Z podcastu dowiecie się m.in.:
  • w jaki sposób można przygotować się do negocjacji warunków transakcji na rynku nieruchomości
  • jakie techniki negocjacyjne warto poznać
  • czy negocjowanie ceny z deweloperem i indywidualnym sprzedającym to zupełnie inny temat?
  • w jaki sposób sprawdzić, czy mamy do czynienia ze stroną wyjątkowo oporną na negocjacje?
  • jak przełamać atmosferę negocjacji?
Poznasz też wiele różnych przykładów z życia pokazujących postawy negocjacyjne i ich rezultaty
Serdecznie zapraszam do słuchania.

W jaki sposób Bezpieczny Kredyt 2% wpłynął na rynek mieszkaniowy?
2023-09-25 21:25:20

Jeżeli w branży nieruchomości zostałby ogłoszony konkurs na termin roku, to z pewnością jest tylko jeden kandydat do głównej wygranej. Jest nim „Bezpieczny Kredyt 2 procent” . Projekt ten zdominował rozmowy zarówno potencjalnych nabywców nieruchomości, jak i ekspertów, którzy nie ustają w dyskusjach na temat wpływu popularnego BK2 na obraz rodzimego rynku nieruchomości. W dzisiejszym odcinku mojego podcastu chciałbym podyskutować o tym, jak bardzo Bezpieczny Kredyt 2% zdominował rynek mieszkaniowy oraz jakie ma konsekwencje dla kupujących mieszkania. Uczynię to z dwoma znanymi ekspertami rynku mieszkaniowego - z Markiem Wielgo , ekspertem portalu gethome.pl i rynekpierwotny.pl oraz z Janem Dziekońskim , twórcą firmy doradczej FLTR. Z podcastu dowiesz się: jakie skutki dla rynku mieszkaniowego ma wprowadzenie Bezpiecznego Kredytu 2% co się dzieje na lokalnych rynkach nieruchomości dlaczego deweloperzy wstrzymują się z budową mieszkań czy inwestorzy będą nadal zainteresowani rynkiem mieszkań jakie mieszkania drożeją i czy są lokale, które mimo wszystko tanieją czy wyjściem są zakupy mieszkań na obrzeżach miast jakie są perspektywy dla rynku najmu.
Jeżeli w branży nieruchomości zostałby ogłoszony konkurs na termin roku, to z pewnością jest tylko jeden kandydat do głównej wygranej. Jest nim „Bezpieczny Kredyt 2 procent”. Projekt ten zdominował rozmowy zarówno potencjalnych nabywców nieruchomości, jak i ekspertów, którzy nie ustają w dyskusjach na temat wpływu popularnego BK2 na obraz rodzimego rynku nieruchomości.

W dzisiejszym odcinku mojego podcastu chciałbym podyskutować o tym, jak bardzo Bezpieczny Kredyt 2% zdominował rynek mieszkaniowy oraz jakie ma konsekwencje dla kupujących mieszkania. Uczynię to z dwoma znanymi ekspertami rynku mieszkaniowego - z Markiem Wielgo, ekspertem portalu gethome.pl i rynekpierwotny.pl oraz z Janem Dziekońskim, twórcą firmy doradczej FLTR.

Z podcastu dowiesz się:






  • jakie skutki dla rynku mieszkaniowego ma wprowadzenie Bezpiecznego Kredytu 2%
  • co się dzieje na lokalnych rynkach nieruchomości
  • dlaczego deweloperzy wstrzymują się z budową mieszkań
  • czy inwestorzy będą nadal zainteresowani rynkiem mieszkań
  • jakie mieszkania drożeją i czy są lokale, które mimo wszystko tanieją
  • czy wyjściem są zakupy mieszkań na obrzeżach miast
  • jakie są perspektywy dla rynku najmu.

Ubezpieczenia na życie przy kredycie hipotecznym. Co warto wiedzieć?
2023-08-28 16:29:22

Warto pamiętać o tym, że dług, a kredyt hipoteczny jest długiem, można zabezpieczyć, tak aby w różnych sytuacjach życiowych mieć gwarancję jego spłaty. Śledząc dane Biura Informacji Kredytowej widzimy, że jakość portfela kredytów mieszkaniowych w Polsce pogarsza się, czyli innymi słowy, dziś, pomimo możliwości skorzystania z ustawowych wakacji kredytowych, klienci mają kłopoty z terminową regulacją comiesięcznych rat kredytów hipotecznych. Dlatego postanowiłem nagrać podcast o tym, dlaczego warto dobrze ubezpieczyć swój dług. Moim i Państwa gościem jest Marcin Popek, Zastępca dyrektora ds. Sprzedaży Ubezpieczeń w Credipass. Chcesz skontaktować się z moim gościem? Napisz do niego marcin.popek@credipass.pl
Warto pamiętać o tym, że dług, a kredyt hipoteczny jest długiem, można zabezpieczyć, tak aby w różnych sytuacjach życiowych mieć gwarancję jego spłaty. Śledząc dane Biura Informacji Kredytowej widzimy, że jakość portfela kredytów mieszkaniowych w Polsce pogarsza się, czyli innymi słowy, dziś, pomimo możliwości skorzystania z ustawowych wakacji kredytowych, klienci mają kłopoty z terminową regulacją comiesięcznych rat kredytów hipotecznych. Dlatego postanowiłem nagrać podcast o tym, dlaczego warto dobrze ubezpieczyć swój dług.

Moim i Państwa gościem jest Marcin Popek, Zastępca dyrektora ds. Sprzedaży Ubezpieczeń w Credipass. Chcesz skontaktować się z moim gościem? Napisz do niego marcin.popek@credipass.pl

Hipoteka umowna, dziedziczenie oraz sukcesja przy kredycie hipotecznym
2023-07-19 12:04:22

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które zaciągamy zazwyczaj na 20 lat. Jak pokazują statystyki spłacamy go średnio po 13-stu latach. Jest to jednak na tyle długi okres, że mogą się wydarzyć różne rzeczy. Dziś opowiemy o trudnym, ale ważnym temacie. O tym, co się dzieje z Twoim mieszkaniem i kredytem jeśli zdarzy się, że jeden z współkredytobiorców odejdzie z tego świata. Jakie w tym zakresie procedury ma bank? Co zrobić, aby bank nie przystąpił do procesu egzekucyjnego? Czym jest sukcesja w kontekście kredytu hipotecznego? Warto przemyśleć ten temat i przygotować plan awaryjny. Do podcastu zaprosiłem Marcina Popka, zastępcę dyrektora ds. sprzedaży ubezpieczeń w Credipass, który specjalizuje się w tematach związanych z ubezpieczeniami. Jeżeli masz jakieś dodatkowe pytania związane z tematyką podcastu, możesz napisać do Marcina na marcin.popek@credipass.pl Zapraszam do wysłuchania podcastu.
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które zaciągamy zazwyczaj na 20 lat. Jak pokazują statystyki spłacamy go średnio po 13-stu latach. Jest to jednak na tyle długi okres, że mogą się wydarzyć różne rzeczy. Dziś opowiemy o trudnym, ale ważnym temacie. O tym, co się dzieje z Twoim mieszkaniem i kredytem jeśli zdarzy się, że jeden z współkredytobiorców odejdzie z tego świata. Jakie w tym zakresie procedury ma bank? Co zrobić, aby bank nie przystąpił do procesu egzekucyjnego? Czym jest sukcesja w kontekście kredytu hipotecznego? Warto przemyśleć ten temat i przygotować plan awaryjny.

Do podcastu zaprosiłem Marcina Popka, zastępcę dyrektora ds. sprzedaży ubezpieczeń w Credipass, który specjalizuje się w tematach związanych z ubezpieczeniami. Jeżeli masz jakieś dodatkowe pytania związane z tematyką podcastu, możesz napisać do Marcina na marcin.popek@credipass.pl

Zapraszam do wysłuchania podcastu.

10 błędów popełnianych przy staraniach o kredyt hipoteczny
2023-07-04 16:31:40

Kiedy po raz pierwszy staramy się o kredyt hipoteczny niejednokrotnie mamy zbyt optymistyczne podejście do tematu. Wokół kredytów hipotecznych urosło wiele różnych mitów. Dziś spotykamy się po to, aby je rozwiać i przekazać garść cennych wskazówek dla wszystkich tych, którzy w najbliższym czas zamierzają wnioskować o kredyt np. na zakup mieszkania. Do kolejnego odcinka podcastu zaprosiłem eksperta finansowego Credipass, Andrzeja Łukaszewskiego. Swego czasu Andrzej na stronie Credipass.pl opublikował wpis dotyczący 10-ciu najczęstszych błędów przy zaciąganiu kredytu. Dziś w ramach podcastu przyjrzymy się im bliżej. Jeżeli masz pytania do Andrzeja Łukaszewskiego, napisz do niego maila: andrzej.lukaszewski@credipass.pl
Kiedy po raz pierwszy staramy się o kredyt hipoteczny niejednokrotnie mamy zbyt optymistyczne podejście do tematu. Wokół kredytów hipotecznych urosło wiele różnych mitów. Dziś spotykamy się po to, aby je rozwiać i przekazać garść cennych wskazówek dla wszystkich tych, którzy w najbliższym czas zamierzają wnioskować o kredyt np. na zakup mieszkania.

Do kolejnego odcinka podcastu zaprosiłem eksperta finansowego Credipass, Andrzeja Łukaszewskiego. Swego czasu Andrzej na stronie Credipass.pl opublikował wpis dotyczący 10-ciu najczęstszych błędów przy zaciąganiu kredytu. Dziś w ramach podcastu przyjrzymy się im bliżej.

Jeżeli masz pytania do Andrzeja Łukaszewskiego, napisz do niego maila: andrzej.lukaszewski@credipass.pl

Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedzieć
2023-06-07 08:57:43

Od czasu, kiedy przygotowałem poprzedni podcast o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. wiele spraw uległo zmianie. Wiemy o wiele więcej o samej konstrukcji programu, dlatego możemy odpowiedzieć na wiele pytań nurtujących osoby, które czekają z utęsknieniem na rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych. Zgodnie z zapowiedziami już od 1 lipca rusza rządowa pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania. W ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” beneficjenci otrzymają możliwość dopłat do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Możliwość otrzymania tych dopłat już od kilku miesięcy silnie elektryzuje potencjalnych nabywców mieszkań. Wiele osób wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania, na formach internetowych temat Bezpiecznego Kredytu 2% w zasadzie zdominował dyskusję o kredytach hipotecznych. Bezpieczny Kredyt 2 proc. jest częścią Ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Przypomnijmy, że proces legislacyjny ustawy nie został jeszcze zakończony. W zapisach końcowych jest mowa, że - zgodnie z zapowiedziami - ma ona wejść w życie od 1 lipca tego roku. Porozmawiajmy zatem, o tym co już wiemy. Dziś naszym gościem jest Tomasz Kosiba, dyrektor regionalny w Credipass, a także ekspert finansowy. Jeśli chcecie skontaktować sięz Tomaszem, warto odwiedzić go na TikToku: https://www.tiktok.com/@kosiba.i.wszystko.jasne lub po prostu napisać do niego maila: tomasz.kosiba@credipass.pl
Od czasu, kiedy przygotowałem poprzedni podcast o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. wiele spraw uległo zmianie. Wiemy o wiele więcej o samej konstrukcji programu, dlatego możemy odpowiedzieć na wiele pytań nurtujących osoby, które czekają z utęsknieniem na rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych.

Zgodnie z zapowiedziami już od 1 lipca rusza rządowa pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania. W ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” beneficjenci otrzymają możliwość dopłat do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Możliwość otrzymania tych dopłat już od kilku miesięcy silnie elektryzuje potencjalnych nabywców mieszkań. Wiele osób wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania, na formach internetowych temat Bezpiecznego Kredytu 2% w zasadzie zdominował dyskusję o kredytach hipotecznych.

Bezpieczny Kredyt 2 proc. jest częścią Ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Przypomnijmy, że proces legislacyjny ustawy nie został jeszcze zakończony. W zapisach końcowych jest mowa, że - zgodnie z zapowiedziami - ma ona wejść w życie od 1 lipca tego roku. Porozmawiajmy zatem, o tym co już wiemy. Dziś naszym gościem jest Tomasz Kosiba, dyrektor regionalny w Credipass, a także ekspert finansowy.

Jeśli chcecie skontaktować sięz Tomaszem, warto odwiedzić go na TikToku: https://www.tiktok.com/@kosiba.i.wszystko.jasne lub po prostu napisać do niego maila: tomasz.kosiba@credipass.pl

Jak zorganizować przeprowadzkę?
2023-05-25 12:21:23

Przeprowadzka to zdecydowanie jeden z tych momentów w życiu, które są pełne wyzwań, ale również otwierają nowe drzwi i dają nam szansę na start w zupełnie nowym miejscu. W tym odcinku podcastu będziemy rozmawiać o ważnych aspektach przygotowań do przeprowadzki, skupiając się na wyborze odpowiedniego partnera w tym procesie. Moim gościem jest Michał Brzeziński, prezes firmy Clicktrans i właściciel portalu clicktrans.pl. Nasz gość udzieli praktycznych porad, jak sprawnie przejść przez ten wyjątkowy okres i na co warto szczególnie zwrócić uwagę przy organizacji przeprowadzki. Zapraszam do słuchania!
Przeprowadzka to zdecydowanie jeden z tych momentów w życiu, które są pełne wyzwań, ale również otwierają nowe drzwi i dają nam szansę na start w zupełnie nowym miejscu.

W tym odcinku podcastu będziemy rozmawiać o ważnych aspektach przygotowań do przeprowadzki, skupiając się na wyborze odpowiedniego partnera w tym procesie.

Moim gościem jest Michał Brzeziński, prezes firmy Clicktrans i właściciel portalu clicktrans.pl. Nasz gość udzieli praktycznych porad, jak sprawnie przejść przez ten wyjątkowy okres i na co warto szczególnie zwrócić uwagę przy organizacji przeprowadzki.

Zapraszam do słuchania!

Mikrokawalerki. Życie na 20 m kw.
2023-05-04 16:25:33

Mikrokawalerki to temat, który często przewija się w branży nieruchomości. Lokale o niewielkim metrażu przebojem wdarły się do krajobrazu rodzimego rynku i często – niesłusznie – stawia się znak równości pomiędzy właśnie mikromieszkaniami a popularnym terminem „patodeweloperka”. Dziś postaramy się odczarować mikrokawalerki i porozmawiać o tym czym są takie lokale i czy mogą być atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno dla klienta kupującego mieszkanie dla siebie, jak i inwestycyjnie. Moim gościem jest Marlena Kosiura, analityczka portalu inwestycjewkurortach.pl
Mikrokawalerki to temat, który często przewija się w branży nieruchomości. Lokale o niewielkim metrażu przebojem wdarły się do krajobrazu rodzimego rynku i często – niesłusznie – stawia się znak równości pomiędzy właśnie mikromieszkaniami a popularnym terminem „patodeweloperka”.

Dziś postaramy się odczarować mikrokawalerki i porozmawiać o tym czym są takie lokale i czy mogą być atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno dla klienta kupującego mieszkanie dla siebie, jak i inwestycyjnie.

Moim gościem jest Marlena Kosiura, analityczka portalu inwestycjewkurortach.pl

Nieruchomości wakacyjne
2023-04-18 11:25:38

Kto z nas nie chciałby mieć wakacyjnej nieruchomości? Nie myślę w tym przypadku o działce na popularnych w Polsce RODOS-ach, ale o apartamentach położonych np. nad polskim morzem lub w górach. Myślę o mieszkaniu, które w sezonie dałoby nam możliwość zarabiania na turystach, a poza nim stanowiło np. dobrą przystań na weekendowe wypady. Dziś do mojego podcastu Kup Sobie Mieszkanie zaprosiłem ekspertkę zajmującą się właśnie nieruchomościami wakacyjnymi w Polsce - Marlenę Kosiurę, analityczkę portalu https://inwestycjewkurortach.pl/ , która opowie nam o specyfice tego rynku i być może zachęci wielu z nas do zainteresowania się nieruchomościami wakacyjnymi, bo jak przekonacie się, ten rynek jest całkiem obszerny. Zapraszam do słuchania.
Kto z nas nie chciałby mieć wakacyjnej nieruchomości? Nie myślę w tym przypadku o działce na popularnych w Polsce RODOS-ach, ale o apartamentach położonych np. nad polskim morzem lub w górach. Myślę o mieszkaniu, które w sezonie dałoby nam możliwość zarabiania na turystach, a poza nim stanowiło np. dobrą przystań na weekendowe wypady.

Dziś do mojego podcastu Kup Sobie Mieszkanie zaprosiłem ekspertkę zajmującą się właśnie nieruchomościami wakacyjnymi w Polsce - Marlenę Kosiurę, analityczkę portalu https://inwestycjewkurortach.pl/ , która opowie nam o specyfice tego rynku i być może zachęci wielu z nas do zainteresowania się nieruchomościami wakacyjnymi, bo jak przekonacie się, ten rynek jest całkiem obszerny. Zapraszam do słuchania.

Bezpieczny Kredyt 2%. Czy warto wziąć kredyt z rządową dopłatą?
2023-03-19 22:06:21

UWAGA AKTUALIZACJA: Wysłuchaj też nowszego podcastu z 7.czerwca 2023 r. o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. >>>> Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedzieć Bezpieczny Kredyt 2% jest elementem rządowego programu Pierwsze Mieszkanie. Będzie polegał na dopłatach do kredytu dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Wiele osób oczekuje na pojawienie się tego programu, który być może da im szansę na zrealizowanie marzeń o własnej nieruchomości. Dziś wraz z ekspertami rynku kredytowego przyjrzymy się jego założeniom i zastanowimy się, dla kogo taki kredyt może być szczególnie atrakcyjny, ale też jakie mogą być zagrożenia z nim związane. Moimi gośćmi są Tomasz Przyrowski, Prezes Zarządu Credipass i Artur Grodzicki, Dyrektor Regionalny w Credipass. Masz pytania dotyczące kredytu? Skontaktuj się z ekspertami Credipass kontakt@credipass.pl
UWAGA AKTUALIZACJA: Wysłuchaj też nowszego podcastu z 7.czerwca 2023 r. o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. >>>> Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedzieć

Bezpieczny Kredyt 2% jest elementem rządowego programu Pierwsze Mieszkanie. Będzie polegał na dopłatach do kredytu dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom.

Wiele osób oczekuje na pojawienie się tego programu, który być może da im szansę na zrealizowanie marzeń o własnej nieruchomości. Dziś wraz z ekspertami rynku kredytowego przyjrzymy się jego założeniom i zastanowimy się, dla kogo taki kredyt może być szczególnie atrakcyjny, ale też jakie mogą być zagrożenia z nim związane.

Moimi gośćmi są Tomasz Przyrowski, Prezes Zarządu Credipass i Artur Grodzicki, Dyrektor Regionalny w Credipass.

Masz pytania dotyczące kredytu? Skontaktuj się z ekspertami Credipass kontakt@credipass.pl

Informacja dotycząca prawa autorskich: Wszelka prezentowana tu zawartość podkastu jest własnością jego autora

Wyszukiwanie

Kategorie