Kup Sobie Mieszkanie

Nazywam się Marcin Jańczuk i już od 20-stu lat działam na rodzimym rynku nieruchomości. Ten podcast powstał po to, aby podzielić się wiedzą na temat mechanizmów rynkowych z osobami, które planują zakup mieszkania.
Każdy, kto planuje zakup przeczesuje sieć szukając różnorakich praktycznych tematów związanych z transakcją. Nie można się temu dziwić, bo przeciętny Polak kupuje nieruchomość raz, może dwa razy w życiu. Za każdym razem zakup mieszkania, domu, czy działki wiąże się z wieloma trudnymi decyzjami.
Na moich podcastach znajdziesz wywiady z ciekawymi ludźmi z branży nieruchomości i kredytów hipotecznych, którzy odpowiedzą na Twoje najważniejsze pytania związane z zakupem nieruchomości. Wszystko to "po ludzku", zrozumiałym dla wszystkim językiem. Zapraszam do słuchania!
Możesz też skontaktować się ze mną pisząc maila na mjanczuk@metrohouse.pl
Czy warto przeprowadzić się do domu za miastem?
2023-12-05 10:17:49
Z tego odcinka dowiesz się:
- Dla kogo wyprowadzka za miasto jest trafionym pomysłem? A dla kogo nie?
- Jakie produkty na rynku mieszkaniowym ma do wyboru klient wybierający rynek domów za miastem (domy wolnostojące, bliźniaki, segmenty).
- Czy przeprowadzka w przysłowiowe Bieszczady ma sens?
- Jakie są pożądane lokalizacje podmiejskie?
- Na co powinniśmy zwrócić uwagę przenosząc się poza miasto, a o czym zazwyczaj zapominamy?
- Koszty utrzymania mieszkania vs koszty życia w domu
Co słychać na rynku nieruchomości i kredytów - 3Q2023?
2023-11-28 12:14:47
Z tego podcastu dowiesz się:
- jakie są ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w największych miastach w Polsce?
- jak długo trwa sprzedaż mieszkania?
- jak wielu klientów poszukiwało mieszkań?
- jakie mieszkania były najchętniej wybierane przez kupujących?
- kto i w jakim celu kupuje mieszkania w Polsce?
- jak wygląda sytuacja na rynku kredytów?
Cały raport możesz pobrać za darmo na stronie https://barometr.metrohouse.pl/ - tam też możesz dokonać jego subskrypcji dającej Ci pewność, że jako pierwszy/-a dowiesz się o kolejnych publikacjach (to tylko 4 wysyłki w ciągu roku).
Zapraszam do słuchania!
3 miesiące na decyzję kredytową? Jak przygotować się do złożenia wniosku?
2023-11-09 16:28:53
Gościem podcastu jest Olga Skowera, która jest ekspertką finansową w Credipass. Możecie ją znaleźć tu https://credipass.pl/eksperci-finansowi/olga-skowera/
Porozmawiamy z Olgą o 6 złotych zasadach, którymi należy się kierować, zwłaszcza teraz, zanim złożymy wniosek o kredyt.
Rozmawiamy o tym:
- jak ważne jest wcześniejsze skompletowanie dokumentów do banku
- dlaczego warto sprawdzić historię kredytową
- dlaczego istotne jest właściwe określenie terminu umowy końcowej w umowie przedwstępnej
- że warto odpowiednio określić zadatek
- po co składać wnioski kredytowe do kilku banków
- co daje współpraca z ekspertem finansowym.
Zachęcam do wysłuchania podcastu!
Jak negocjować cenę mieszkania?
2023-10-11 12:38:02
Dlatego postanowiłem dziś porozmawiać z ekspertem, który zapewne przekaże nam wiele cennych porad ułatwiających nam w przyszłości negocjacje. Jest nim Paweł Gołembiewski - negocjator z 22-letnim stażem, założyciel Akademii Negocjacji.
Paweł jest także trenerem negocjacji i wykładowcą MBA Executive. Napisał też kilka cenionych książek o negocjacjach: Lwy Negocjacji Nieruchomości - 24 negocjacje i przykłady z życia (LwyNegocjacji.pl), Biblia Negocjacji (BibliaNegocjacji.pl), Warsztat Negocjatora, Dziennik Negocjatora, 101 historyjek negocjacyjnych Aperitivo. Twórca kursu Masterclass Negocjacji Cen (www.KursNegocjacjiCen.pl).
Z podcastu dowiecie się m.in.:
- w jaki sposób można przygotować się do negocjacji warunków transakcji na rynku nieruchomości
- jakie techniki negocjacyjne warto poznać
- czy negocjowanie ceny z deweloperem i indywidualnym sprzedającym to zupełnie inny temat?
- w jaki sposób sprawdzić, czy mamy do czynienia ze stroną wyjątkowo oporną na negocjacje?
- jak przełamać atmosferę negocjacji?
Serdecznie zapraszam do słuchania.
W jaki sposób Bezpieczny Kredyt 2% wpłynął na rynek mieszkaniowy?
2023-09-25 21:25:20
W dzisiejszym odcinku mojego podcastu chciałbym podyskutować o tym, jak bardzo Bezpieczny Kredyt 2% zdominował rynek mieszkaniowy oraz jakie ma konsekwencje dla kupujących mieszkania. Uczynię to z dwoma znanymi ekspertami rynku mieszkaniowego - z Markiem Wielgo, ekspertem portalu gethome.pl i rynekpierwotny.pl oraz z Janem Dziekońskim, twórcą firmy doradczej FLTR.
Z podcastu dowiesz się:
- jakie skutki dla rynku mieszkaniowego ma wprowadzenie Bezpiecznego Kredytu 2%
- co się dzieje na lokalnych rynkach nieruchomości
- dlaczego deweloperzy wstrzymują się z budową mieszkań
- czy inwestorzy będą nadal zainteresowani rynkiem mieszkań
- jakie mieszkania drożeją i czy są lokale, które mimo wszystko tanieją
- czy wyjściem są zakupy mieszkań na obrzeżach miast
- jakie są perspektywy dla rynku najmu.
Ubezpieczenia na życie przy kredycie hipotecznym. Co warto wiedzieć?
2023-08-28 16:29:22
Moim i Państwa gościem jest Marcin Popek, Zastępca dyrektora ds. Sprzedaży Ubezpieczeń w Credipass. Chcesz skontaktować się z moim gościem? Napisz do niego marcin.popek@credipass.pl
Hipoteka umowna, dziedziczenie oraz sukcesja przy kredycie hipotecznym
2023-07-19 12:04:22
Do podcastu zaprosiłem Marcina Popka, zastępcę dyrektora ds. sprzedaży ubezpieczeń w Credipass, który specjalizuje się w tematach związanych z ubezpieczeniami. Jeżeli masz jakieś dodatkowe pytania związane z tematyką podcastu, możesz napisać do Marcina na marcin.popek@credipass.pl
Zapraszam do wysłuchania podcastu.
10 błędów popełnianych przy staraniach o kredyt hipoteczny
2023-07-04 16:31:40
Do kolejnego odcinka podcastu zaprosiłem eksperta finansowego Credipass, Andrzeja Łukaszewskiego. Swego czasu Andrzej na stronie Credipass.pl opublikował wpis dotyczący 10-ciu najczęstszych błędów przy zaciąganiu kredytu. Dziś w ramach podcastu przyjrzymy się im bliżej.
Jeżeli masz pytania do Andrzeja Łukaszewskiego, napisz do niego maila: andrzej.lukaszewski@credipass.pl
Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedzieć
2023-06-07 08:57:43
Zgodnie z zapowiedziami już od 1 lipca rusza rządowa pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania. W ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” beneficjenci otrzymają możliwość dopłat do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Możliwość otrzymania tych dopłat już od kilku miesięcy silnie elektryzuje potencjalnych nabywców mieszkań. Wiele osób wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania, na formach internetowych temat Bezpiecznego Kredytu 2% w zasadzie zdominował dyskusję o kredytach hipotecznych.
Bezpieczny Kredyt 2 proc. jest częścią Ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Przypomnijmy, że proces legislacyjny ustawy nie został jeszcze zakończony. W zapisach końcowych jest mowa, że - zgodnie z zapowiedziami - ma ona wejść w życie od 1 lipca tego roku. Porozmawiajmy zatem, o tym co już wiemy. Dziś naszym gościem jest Tomasz Kosiba, dyrektor regionalny w Credipass, a także ekspert finansowy.
Jeśli chcecie skontaktować sięz Tomaszem, warto odwiedzić go na TikToku: https://www.tiktok.com/@kosiba.i.wszystko.jasne lub po prostu napisać do niego maila: tomasz.kosiba@credipass.pl
Jak zorganizować przeprowadzkę?
2023-05-25 12:21:23
W tym odcinku podcastu będziemy rozmawiać o ważnych aspektach przygotowań do przeprowadzki, skupiając się na wyborze odpowiedniego partnera w tym procesie.
Moim gościem jest Michał Brzeziński, prezes firmy Clicktrans i właściciel portalu clicktrans.pl. Nasz gość udzieli praktycznych porad, jak sprawnie przejść przez ten wyjątkowy okres i na co warto szczególnie zwrócić uwagę przy organizacji przeprowadzki.
Zapraszam do słuchania!