Prawnik na budowie
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.
Kategorie:
Biznes
Biznes
Porozmawiajmy o... waloryzacji (cz. II) #155
2022-05-19 01:00:00
Druga część nagrania spotkania online, na którym rozmawialiśmy o najbardziej palącym dla budownictwa temacie - waloryzacji wynagrodzenia wykonawców. Pierwszą część znajdziesz w odcinku #135 ---- Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU ----- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Druga część nagrania spotkania online, na którym rozmawialiśmy o najbardziej palącym dla budownictwa temacie - waloryzacji wynagrodzenia wykonawców.
Pierwszą część znajdziesz w odcinku #135
----
Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU
-----
Kontakt:
biuro@kancelariamroz.pl
577 665 077
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Dariusz Wietrzyński - bezpieczeństwo w budownictwie #154
2022-05-16 01:00:00
Pod względem wyświechtania słowo „autentyczność” może śmiało stawać w szranki z takimi tuzami jak „synergia” czy „przekazywanie wartości”. Jednak w odniesieniu do mojego rozmówcy mogę powiedzieć – człowiek, który autentycznie wierzy w to, czym się zajmuje. Rzeczonym człowiekiem jest pan Dariusz Wietrzyński , Członek Zarządu Porr S.A. , a rzeczonym zajęciem – bezpieczeństwo w budownictwie. W rozmowie poruszyliśmy wątki takie jak jaki plac budowy jest placem bezpiecznym? jak dążyć do zwiększenia bezpieczeństwa, kiedy traktowane jest jako hamulec pracy? jak zadbać o to, żeby bezpieczeństwo było codzienną praktyką, a nie zbiorem wydruków wrzuconych w najgłębszą szufladę w biurze budowy gdzie byliśmy, jeżeli chodzi o bezpieczeństwo w budownictwie, kiedy pan Dariusz rozpoczynał pracę w branży, gdzie jesteśmy teraz i gdzie powinniśmy zmierzać? Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Pod względem wyświechtania słowo „autentyczność” może śmiało stawać w szranki z takimi tuzami jak „synergia” czy „przekazywanie wartości”. Jednak w odniesieniu do mojego rozmówcy mogę powiedzieć – człowiek, który autentycznie wierzy w to, czym się zajmuje. Rzeczonym człowiekiem jest pan Dariusz Wietrzyński, Członek Zarządu Porr S.A., a rzeczonym zajęciem – bezpieczeństwo w budownictwie.
W rozmowie poruszyliśmy wątki takie jak
- jaki plac budowy jest placem bezpiecznym?
- jak dążyć do zwiększenia bezpieczeństwa, kiedy traktowane jest jako hamulec pracy?
- jak zadbać o to, żeby bezpieczeństwo było codzienną praktyką, a nie zbiorem wydruków wrzuconych w najgłębszą szufladę w biurze budowy
- gdzie byliśmy, jeżeli chodzi o bezpieczeństwo w budownictwie, kiedy pan Dariusz rozpoczynał pracę w branży, gdzie jesteśmy teraz i gdzie powinniśmy zmierzać?
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Tomasz Kamiński - kryzys a inwestycje gazowe #153
2022-05-12 01:00:00
Kolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców . Tym razem moim gościem jest Pan Tomasz Kamiński, Dyrektor ds. handlowych w PGNiG Gazoprojekt . Rozmawiamy o: doniosłości infrastruktury gazowej dla bezpieczeństwa energetycznego kraju, istotności inwestycji w magazynowanie obok samego wydania środków na sieci przesyłowe, prowadzeniu inwestycji gazowych w niepewnych czasach. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców.
Tym razem moim gościem jest Pan Tomasz Kamiński, Dyrektor ds. handlowych w PGNiG Gazoprojekt.
Rozmawiamy o:
- doniosłości infrastruktury gazowej dla bezpieczeństwa energetycznego kraju,
- istotności inwestycji w magazynowanie obok samego wydania środków na sieci przesyłowe,
- prowadzeniu inwestycji gazowych w niepewnych czasach.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Marcin Zeszutek - budowanie spalarni odpadów w Polsce #152
2022-05-09 01:00:00
Gdańska spalarnia odpadów to inwestycja z budżetem oscylującym w granicach 0,5 mld zł. O tym jak w praktyce wygląda prowadzenie tak specyficznego projektu rozmawiałem z Panem Marcinem Zeszutkiem , project managerem pracującym przy tej inwestycji w ramienia wykonawcy - PAPREC. W rozmowie usłyszysz wątki: perspektyw "powiatowych" spalarni odpadów, roli spalarni w polityce energetycznej państwa, modelu biznesowego, w którym realizuje się takie inwestycje (PPP), odwiecznego problemu "super, ale zbudujcie to pod oknami kogoś innego", prowadzenia inwestycji z międzynarodowym zespołem, części tortu, którą mogą uszczknąć polskie firmy przy realizacji spalarni. Realizacja takich inwestycji jest wprawdzie domeną firm bardzo wyspecjalizowanych w tej niszy, ale już rola, którą mogę odegrać spalarnie w polskim krajobrazie to już temat dotykający nas wszystkich. Dlatego sądzę, że każdy wyniesienie z tej rozmowy wartościowe info. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Gdańska spalarnia odpadów to inwestycja z budżetem oscylującym w granicach 0,5 mld zł. O tym jak w praktyce wygląda prowadzenie tak specyficznego projektu rozmawiałem z Panem Marcinem Zeszutkiem, project managerem pracującym przy tej inwestycji w ramienia wykonawcy - PAPREC.
W rozmowie usłyszysz wątki:
- perspektyw "powiatowych" spalarni odpadów,
- roli spalarni w polityce energetycznej państwa,
- modelu biznesowego, w którym realizuje się takie inwestycje (PPP),
- odwiecznego problemu "super, ale zbudujcie to pod oknami kogoś innego",
- prowadzenia inwestycji z międzynarodowym zespołem,
- części tortu, którą mogą uszczknąć polskie firmy przy realizacji spalarni.
Realizacja takich inwestycji jest wprawdzie domeną firm bardzo wyspecjalizowanych w tej niszy, ale już rola, którą mogę odegrać spalarnie w polskim krajobrazie to już temat dotykający nas wszystkich. Dlatego sądzę, że każdy wyniesienie z tej rozmowy wartościowe info.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Maciej Kajrukszto - spory w budownictwie #151
2022-05-04 01:00:00
Budownictwo jest bardzo sporogenną gałęzią gospodarki. Regularność odwiedzania przez wykonawców i inwestorów sal sądowych ustępuje nieznacznie częstotliwości ich obecności na placach budów. O tym, jak wygląda krajobraz sporów w budownictwie A.D. 2021 i jakie są jego perspektywy na rok 2022 rozmawiałem z Maciejem Kajrukszto, ekspertem ds. analiz terminowych i kosztów, Partnerem Zarządzającym w Construction Advisory Services. Poruszyliśmy wątki takie jak wzrost kosztów realizacji kontraktów wywołany pandemią, skala i czas trwania sporów budowlanych, przyczyny sporów na linii wykonawca - zamawiający, praktyka radzenia sobie z kwestiami problematycznymi, segmenty rynku i rodzaje kontraktów najbardziej narażone na wystąpienie konfliktów. Pan Maciej podzielił się się ogromnym ładunkiem wiedzy ze swojego bogatego doświadczenia. Polecam odcinek każdemu, kto jest narażony na prowadzenie sporu budowlanego (czyt. każdemu, kto działa na rynku budownictwa). Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Budownictwo jest bardzo sporogenną gałęzią gospodarki. Regularność odwiedzania przez wykonawców i inwestorów sal sądowych ustępuje nieznacznie częstotliwości ich obecności na placach budów. O tym, jak wygląda krajobraz sporów w budownictwie A.D. 2021 i jakie są jego perspektywy na rok 2022 rozmawiałem z Maciejem Kajrukszto, ekspertem ds. analiz terminowych i kosztów, Partnerem Zarządzającym w Construction Advisory Services.
Poruszyliśmy wątki takie jak
- wzrost kosztów realizacji kontraktów wywołany pandemią,
- skala i czas trwania sporów budowlanych,
- przyczyny sporów na linii wykonawca - zamawiający,
- praktyka radzenia sobie z kwestiami problematycznymi,
- segmenty rynku i rodzaje kontraktów najbardziej narażone na wystąpienie konfliktów.
Pan Maciej podzielił się się ogromnym ładunkiem wiedzy ze swojego bogatego doświadczenia. Polecam odcinek każdemu, kto jest narażony na prowadzenie sporu budowlanego (czyt. każdemu, kto działa na rynku budownictwa).
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Samo pokazanie poniesionych kosztów nie wystarczy dla waloryzacji #150
2022-05-03 10:00:00
"Spotkałem się z wnioskiem wykonawcy o podwyższenie wynagrodzenia, do którego po prostu załączony był gruby na dwa centymetry plik faktur na materiały - z ostatnich dwóch lat. Na tej podstawie wykonawca zażądał podwyższenia wynagrodzenia o 50 procent. Inny dostawca z kolei napisał wprost, że paliwo wzrosło o tyle procent, a gaz o tyle, więc on jednostronnie zmienia ceny dostarczanych produktów. Wykonawcy niby wiedzą, że mogą domagać się waloryzacji, ale nie mają pojęcia, jak się do tego zabrać." Ten komentarz pana Grzegorza z fejsbukowej grupy "Wykonawcy robót budowlanych" dobrze obrazuje bolączki rozmów o waloryzacji kontraktów w sektorze MŚP. W odcinku dodaję do niego nieco swoich własnych obserwacji oraz wyjaśnień dlaczego wzór 2cm faktur kosztów = +50% wynagrodzenia" raczej nie zapewni wykonawcy miejsca w budowlano-matematycznym Hall of Fame. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
"Spotkałem się z wnioskiem wykonawcy o podwyższenie wynagrodzenia, do którego po prostu załączony był gruby na dwa centymetry plik faktur na materiały - z ostatnich dwóch lat. Na tej podstawie wykonawca zażądał podwyższenia wynagrodzenia o 50 procent.
Inny dostawca z kolei napisał wprost, że paliwo wzrosło o tyle procent, a gaz o tyle, więc on jednostronnie zmienia ceny dostarczanych produktów.
Wykonawcy niby wiedzą, że mogą domagać się waloryzacji, ale nie mają pojęcia, jak się do tego zabrać."
Ten komentarz pana Grzegorza z fejsbukowej grupy "Wykonawcy robót budowlanych" dobrze obrazuje bolączki rozmów o waloryzacji kontraktów w sektorze MŚP. W odcinku dodaję do niego nieco swoich własnych obserwacji oraz wyjaśnień dlaczego wzór 2cm faktur kosztów = +50% wynagrodzenia" raczej nie zapewni wykonawcy miejsca w budowlano-matematycznym Hall of Fame.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#148 Julia czyta "Klara buduje"
2022-05-01 17:00:00
Erbud wydał książkę, którą chce przekonać dziewczynki, że plac budowy jest jak najbardziej miejscem dla nich. Czy mu się to udało? Pozwoliłem to ocenić najfajniejszej dziewczynce, jaką znam - Julii Mróz. Pełną ocenę recenzentki usłyszysz w podlinkowanym odcinku podcastu. Oprócz podzielenia się oceną książki, dzielimy się też samą książką . BARDZO przekonuje mnie idea utwierdzania dziewczynek w przekonaniu, że mogą zająć się tym, co im się podoba. Dlatego oprócz swojego egzemplarza kupiłem dwa dodatkowe - jeden w języku polskim i jeden w ukraińskim. Wyślemy je dziewczynkom, które pochwalą się z nami pracami wpisującymi się w tytuł "Dziewczyny na budowie". Chwalić można się w: 1. mediach społecznościowych, w komentarzach pod postem, w którym publikujemy nagranie, 2. mejlowo - na biuro@kancelariamroz.pl Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Erbud wydał książkę, którą chce przekonać dziewczynki, że plac budowy jest jak najbardziej miejscem dla nich. Czy mu się to udało? Pozwoliłem to ocenić najfajniejszej dziewczynce, jaką znam - Julii Mróz. Pełną ocenę recenzentki usłyszysz w podlinkowanym odcinku podcastu.
Oprócz podzielenia się oceną książki, dzielimy się też samą książką. BARDZO przekonuje mnie idea utwierdzania dziewczynek w przekonaniu, że mogą zająć się tym, co im się podoba. Dlatego oprócz swojego egzemplarza kupiłem dwa dodatkowe - jeden w języku polskim i jeden w ukraińskim. Wyślemy je dziewczynkom, które pochwalą się z nami pracami wpisującymi się w tytuł "Dziewczyny na budowie". Chwalić można się w:
1. mediach społecznościowych, w komentarzach pod postem, w którym publikujemy nagranie,
2. mejlowo - na biuro@kancelariamroz.pl
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Dobre zmiany po kryzysie? #149
2022-04-29 10:00:00
Ostatnie tygodnie pokazały, że jednak można negocjować elementy, które do tej pory były kwitowane krótkim "brak zgody". Rozmawiamy o tym na jakim poziomie ustalamy ryzyko wzrostu cen poszczególnych materiałów, inflacji, kursów walut czy kosztów paliw. Pytanie czy te zmiany zostaną z nami na dłużej czy pożegnamy je, kiedy tylko na horyzoncie zamajaczy względna stabilizacja? Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Ostatnie tygodnie pokazały, że jednak można negocjować elementy, które do tej pory były kwitowane krótkim "brak zgody". Rozmawiamy o tym na jakim poziomie ustalamy ryzyko wzrostu cen poszczególnych materiałów, inflacji, kursów walut czy kosztów paliw.
Pytanie czy te zmiany zostaną z nami na dłużej czy pożegnamy je, kiedy tylko na horyzoncie zamajaczy względna stabilizacja?
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Maciej Kajrukszto - sensowna klauzula waloryzacyjna #146
2022-04-28 12:00:00
Jaka powinna być sensowna klauzula waloryzacyjna? To jedno z pytań, które zadałem panu Maciejowi Kajrukszto, ekspertowi ds. analiz terminowych i kosztów oraz partnerowi zarządzającemu CAS sp. z o.o., z którym rozmawialiśmy o realiach sporów budowlanych w Polsce. Pan Maciej wskazał 4 uniwersalne rady: 1. Nie wymyślaj koła na nowo Obecna górka to nie pierwsze takie rodeo, a sama waloryzacja wynagrodzenia także nie jest nowym tematem. Sięgnij po inspirację do rozwiązań, które zostały już wypracowane. 2. Less is more Pisz prosto i zrozumiale. Jeżeli do klauzuli waloryzacyjnej potrzebna będzie instrukcja obsługi jest spora szansa, że coś pójdzie nie tak. 3. Zrób crash-test Przeprowadź przykładowe wyliczenia, żeby zobaczyć jak w praktyce zadziała Twoje rozwiązanie zanim wypchniesz efekt swojej pracy w świat. Możesz sięgnąć do danych historycznych. 4. Sztuka dla sztuki? Klauzula, która nie ma sensu ekonomicznego, nie ma go w ogóle. Elementy takie jak próg wejścia czy maksymalny poziom waloryzacji nie dostosowane do realiów rynku sprawią, że Twoje rozwiązanie nie pomoże Ci w żaden sposób w zapewnieniu stabilnej realizacji inwestycji. ----- Pełne nagranie dostępne będzie w poniedziałek, 4 maja. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Jaka powinna być sensowna klauzula waloryzacyjna?
To jedno z pytań, które zadałem panu Maciejowi Kajrukszto, ekspertowi ds. analiz terminowych i kosztów oraz partnerowi zarządzającemu CAS sp. z o.o., z którym rozmawialiśmy o realiach sporów budowlanych w Polsce.
Pan Maciej wskazał 4 uniwersalne rady:
1. Nie wymyślaj koła na nowo
Obecna górka to nie pierwsze takie rodeo, a sama waloryzacja wynagrodzenia także nie jest nowym tematem. Sięgnij po inspirację do rozwiązań, które zostały już wypracowane.
2. Less is more
Pisz prosto i zrozumiale. Jeżeli do klauzuli waloryzacyjnej potrzebna będzie instrukcja obsługi jest spora szansa, że coś pójdzie nie tak.
3. Zrób crash-test
Przeprowadź przykładowe wyliczenia, żeby zobaczyć jak w praktyce zadziała Twoje rozwiązanie zanim wypchniesz efekt swojej pracy w świat. Możesz sięgnąć do danych historycznych.
4. Sztuka dla sztuki?
Klauzula, która nie ma sensu ekonomicznego, nie ma go w ogóle. Elementy takie jak próg wejścia czy maksymalny poziom waloryzacji nie dostosowane do realiów rynku sprawią, że Twoje rozwiązanie nie pomoże Ci w żaden sposób w zapewnieniu stabilnej realizacji inwestycji.
-----
Pełne nagranie dostępne będzie w poniedziałek, 4 maja.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Marcin Zeszutek - wykorzystanie wiedzy do przyszłych inwestycji #147
2022-04-28 12:00:00
Prawie 30 spalarni odpadów spiętych softem. Stała aktualizacja danych z działania każdej z nich. Efekt? Problem na dowolnej spalarni jest wykorzystywany do: (a) weryfikacji czy podobne zagrożenie nie występuje na innych obiektach, (b) zmiany sposobu budowy nowych zakładów. O tym, jak w praktyce stosowana jest przez PAPREC zasada continous improvement opowiedział mi Marcin Zeszutek, project manger pracujący przy inwestycji Zakład Termicznego Przekształcania Odpadów Komunalnych w Gdańsku (osobiście wolę używać zdecydowanie bardziej lirycznego określenia "Port Czystej Energii"). Przykład? Przegląd zakładu w Anglii. W trakcie oceny stopnia wyeksploatowania pewnych materiałów bazując na know-how podjęto decyzję o zwiększeniu zakresu przeglądu. Koszt całej operacji oczywiście wzrósł. Jednak w konsekwencji zakład nie miał ŻADNEJ przerwy od maja 2021 (czyt. przez rok nie wystąpiły straty finansowe spowodowane przestojami). Na mnie taki sposób działania zrobił duże wrażenie. Sądzę, że każdy segment budownictwa - nie tyko inwestycje środowiskowe, takie jak spalarnie czy oczyszczalnie - wyszedłby mocno na plus na tak praktycznym wykorzystywaniu własnego know-how. ----- Cała rozmowa z Marcinem dostępna będzie w podkaście 9 maja. Usłyszysz w niej wątki - perspektyw "powiatowych" spalarni odpadów - modelu biznesowego, w którym realizuje się takie inwestycje (#PPP) - odwiecznego problemu "super, ale zbudujcie to pod oknami kogoś innego" - prowadzenia inwestycji z międzynarodowym zespołem - części tortu, którą mogą uszczknąć polskie firmy przy realizacji spalarni Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Prawie 30 spalarni odpadów spiętych softem. Stała aktualizacja danych z działania każdej z nich. Efekt? Problem na dowolnej spalarni jest wykorzystywany do: (a) weryfikacji czy podobne zagrożenie nie występuje na innych obiektach, (b) zmiany sposobu budowy nowych zakładów.
O tym, jak w praktyce stosowana jest przez PAPREC zasada continous improvement opowiedział mi Marcin Zeszutek, project manger pracujący przy inwestycji Zakład Termicznego Przekształcania Odpadów Komunalnych w Gdańsku (osobiście wolę używać zdecydowanie bardziej lirycznego określenia "Port Czystej Energii").
Przykład? Przegląd zakładu w Anglii. W trakcie oceny stopnia wyeksploatowania pewnych materiałów bazując na know-how podjęto decyzję o zwiększeniu zakresu przeglądu. Koszt całej operacji oczywiście wzrósł. Jednak w konsekwencji zakład nie miał ŻADNEJ przerwy od maja 2021 (czyt. przez rok nie wystąpiły straty finansowe spowodowane przestojami).
Na mnie taki sposób działania zrobił duże wrażenie. Sądzę, że każdy segment budownictwa - nie tyko inwestycje środowiskowe, takie jak spalarnie czy oczyszczalnie - wyszedłby mocno na plus na tak praktycznym wykorzystywaniu własnego know-how.
-----
Cała rozmowa z Marcinem dostępna będzie w podkaście 9 maja.
Usłyszysz w niej wątki
- perspektyw "powiatowych" spalarni odpadów
- modelu biznesowego, w którym realizuje się takie inwestycje (#PPP)
- odwiecznego problemu "super, ale zbudujcie to pod oknami kogoś innego"
- prowadzenia inwestycji z międzynarodowym zespołem
- części tortu, którą mogą uszczknąć polskie firmy przy realizacji spalarni
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: