Prawnik na budowie
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.
Kategorie:
Biznes
Biznes
Pokazujemy po 10 odcinków na stronie. Skocz do strony:
12345678910111213141516171819202122232425262728
#84 4dniowa kancelaria [2]
2021-08-01 12:12:05
Wyślij wiadomość Pierwsze podsumowanie eksperymentu z 4dniowym tygodniem pracy w kancelarii. Dwa tygodnie za nami. Były wzloty, było też sporo upadków. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Pierwsze podsumowanie eksperymentu z 4dniowym tygodniem pracy w kancelarii. Dwa tygodnie za nami. Były wzloty, było też sporo upadków.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#83 Prawnik w pracy - cz. 3 biuro [1]
2021-07-30 16:09:01
Wyślij wiadomość Kolejna część cyklu, w którym opowiadam o swojej pracy. Tym razem przechodzę do konkretów dotyczących rozwiązań, zasad i narzędzi, które pomagają mi w codziennym wykonywaniu obowiązków. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejna część cyklu, w którym opowiadam o swojej pracy. Tym razem przechodzę do konkretów dotyczących rozwiązań, zasad i narzędzi, które pomagają mi w codziennym wykonywaniu obowiązków.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#82 Brak frontu robót nie zawsze pozwoli podwykonawcy odstąpić od umowy
2021-07-30 15:22:24
Wyślij wiadomość Trójmiastowy spór budowlany ciekawy zarówno z perspektywy project managera, jak i prawnika. Project manager może być zainteresowany posłuchaniem dlaczego sądy uznały, że podwykonawca nie mógł skutecznie zerwać współpracy z wykonawcą, pomimo tego, że przed długi czas nie miał dostępnego frontu robót i nie było w ogóle wiadome, kiedy owa dostępność będzie... no cóż, dostępna. W tle sporu podwykonawca-wykonawca mamy dodatkowy smaczek w postaci tego, że brak frontu podwykonawcy wynikał z kolizji dwóch inwestycji prowadzonych na tej samej nieruchomości przez dwa odrębne podmioty. Z perspektywy prawnika natomiast warto posłuchać dlaczego sąd stwierdził dość kategorycznie, że klasyczne postanowienie przewidujące 10% kary umownej za odstąpienie to "Zapis (...) bardzo rygorystyczny.". Ciekawe jest również metodologiczne podejście sądu do miarkowanie sprowadzające się do myśli "skoro wykonałeś 16% przerobu, obniżę Ci karę właśnie do 16%". ___ Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Trójmiastowy spór budowlany ciekawy zarówno z perspektywy project managera, jak i prawnika.
Project manager może być zainteresowany posłuchaniem dlaczego sądy uznały, że podwykonawca nie mógł skutecznie zerwać współpracy z wykonawcą, pomimo tego, że przed długi czas nie miał dostępnego frontu robót i nie było w ogóle wiadome, kiedy owa dostępność będzie... no cóż, dostępna. W tle sporu podwykonawca-wykonawca mamy dodatkowy smaczek w postaci tego, że brak frontu podwykonawcy wynikał z kolizji dwóch inwestycji prowadzonych na tej samej nieruchomości przez dwa odrębne podmioty.
Z perspektywy prawnika natomiast warto posłuchać dlaczego sąd stwierdził dość kategorycznie, że klasyczne postanowienie przewidujące 10% kary umownej za odstąpienie to "Zapis (...) bardzo rygorystyczny.". Ciekawe jest również metodologiczne podejście sądu do miarkowanie sprowadzające się do myśli "skoro wykonałeś 16% przerobu, obniżę Ci karę właśnie do 16%".
___
Kontakt:
biuro@kancelariamroz.pl
577 665 077
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#81 Kary umowne - pełnomocnictwa do gwarancji i podwykonawca widmo
2021-07-23 11:52:13
Wyślij wiadomość Wyroki Sądów Apelacyjnych są wartościową lekturą, ponieważ często zawierają odniesienie do konkretnych, praktycznych problemów. Takie wnioski można pożyczyć później do budowania argumentacji we własnych sporach. Dobrym przykładem jest orzeczenie, które omawiam w podkaście. Jakimi perełkami dotyczącymi kar umownych podzielił się w nim sąd? twierdzenie inwestora, że bez przedstawienia pełnomocnictw udzielonych pracownikom banku nie można przyjąć, że wykonawca złożył gwarancję bankową SA skomentował następująco: "Żądanie przez pozwanego pełnomocnictw uznać należy zatem za zbędny i niepotrzebny formalizm, wykorzystany w celu naliczenia ogromnej kwoty kary umownej" braku podstaw do zapłaty kary za nieprzedłużenie gwarancji sąd dopatrzył się w tym, że wykonawca przedłużył zabezpieczenie w terminie, a jedynie nie przekazał inwestorowi odpowiedniego dokumentu wykonawca nie musiał zapłacić kary za niezgłoszenie podwykonawcy, ponieważ najzwyczajniej nie wiedział, że ktoś taki bierze udział w procesie budowlanym ___ Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Wyroki Sądów Apelacyjnych są wartościową lekturą, ponieważ często zawierają odniesienie do konkretnych, praktycznych problemów. Takie wnioski można pożyczyć później do budowania argumentacji we własnych sporach. Dobrym przykładem jest orzeczenie, które omawiam w podkaście. Jakimi perełkami dotyczącymi kar umownych podzielił się w nim sąd?
- twierdzenie inwestora, że bez przedstawienia pełnomocnictw udzielonych pracownikom banku nie można przyjąć, że wykonawca złożył gwarancję bankową SA skomentował następująco: "Żądanie przez pozwanego pełnomocnictw uznać należy zatem za zbędny i niepotrzebny formalizm, wykorzystany w celu naliczenia ogromnej kwoty kary umownej"
- braku podstaw do zapłaty kary za nieprzedłużenie gwarancji sąd dopatrzył się w tym, że wykonawca przedłużył zabezpieczenie w terminie, a jedynie nie przekazał inwestorowi odpowiedniego dokumentu
- wykonawca nie musiał zapłacić kary za niezgłoszenie podwykonawcy, ponieważ najzwyczajniej nie wiedział, że ktoś taki bierze udział w procesie budowlanym
___
Kontakt:
biuro@kancelariamroz.pl
577 665 077
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#80 Webinar - potrącenie kar umownych z wynagrodzeniem wykonawcy
2021-07-22 08:30:49
Wyślij wiadomość W tym odcinku znajdziecie fragment webinaru, który przeprowadziłem 21.07.2021 r. Rozmawialiśmy o potrąceniu kar umownych z wynagrodzeniem wykonawcy. W tym fragmencie mówię o jednym z dwóch najważniejszych wątków, które poruszyliśmy - nieskuteczności stosowanych powszechnie w umowach o roboty budowlane klauzul dotyczących potrącenia. W kontraktach regularnie pojawiają się klauzule mniej lub bardziej zbliżone do "Inwestor będzie dokonywał potrąceń kar umownych z wynagrodzeniem Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę". W takim postanowieniu autorzy umowy często upatrują możliwości odstąpienia od ustawowych przesłanek potrącenia. W ostatnim czasie w orzecznictwie można jednak znaleźć wyroki, w których sądy biorąc pod lupę treść klauzuli uznają, że nie daje ona zielonego światła dla stosowania reguł potrącenia odmiennych, od przewidzianych w przepisach prawa. W wyroku omawiam dwa takie orzeczenia, w których sądy uznały, że strona naliczająca kary umowne nie dokonała skutecznie potrącenia, powołując się na treść umowy. Wskazuję też dlaczego taki podejście sądów mnie przekonuje. ___ Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
W tym odcinku znajdziecie fragment webinaru, który przeprowadziłem 21.07.2021 r. Rozmawialiśmy o potrąceniu kar umownych z wynagrodzeniem wykonawcy.
W tym fragmencie mówię o jednym z dwóch najważniejszych wątków, które poruszyliśmy - nieskuteczności stosowanych powszechnie w umowach o roboty budowlane klauzul dotyczących potrącenia. W kontraktach regularnie pojawiają się klauzule mniej lub bardziej zbliżone do "Inwestor będzie dokonywał potrąceń kar umownych z wynagrodzeniem Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę". W takim postanowieniu autorzy umowy często upatrują możliwości odstąpienia od ustawowych przesłanek potrącenia.
W ostatnim czasie w orzecznictwie można jednak znaleźć wyroki, w których sądy biorąc pod lupę treść klauzuli uznają, że nie daje ona zielonego światła dla stosowania reguł potrącenia odmiennych, od przewidzianych w przepisach prawa. W wyroku omawiam dwa takie orzeczenia, w których sądy uznały, że strona naliczająca kary umowne nie dokonała skutecznie potrącenia, powołując się na treść umowy. Wskazuję też dlaczego taki podejście sądów mnie przekonuje.
___
Kontakt:
biuro@kancelariamroz.pl
577 665 077
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#79 4dniowa kancelaria [1]
2021-07-17 16:10:11
Wyślij wiadomość Kilka następnych tygodni będzie w naszej kancelarii eksperymentem 4dniowego tygodnia pracy. W odcinku mówię o tym: czym jest idea 4dniowego tygodnia pracy jak wyglądał rozwój czasu pracy od rewolucji przemysłowej dlaczego zdecydowałem się spróbować tego rozwiązania w naszej firmie jakie założenia przyjąłem na wejściu i jakie główne ryzyka zauważałem Materiały, o których mówię w odcinku Cal Newport "Praca głęboka" - https://www.empik.com/praca-gleboka-jak-odniesc-sukces-w-swiecie-w-ktorym-ciagle-cos-nas-rozprasza-newport-cal,p1187764017,ksiazka-p Eksperyment z krótszym tygodniem pracy w Islandii - https://www.bbc.com/news/business-57724779 Eksperyment z 4dniowym tygodniem pracy w japońskim microsofcie - https://www.npr.org/2019/11/04/776163853/microsoft-japan-says-4-day-workweek-boosted-workers-productivity-by-40?t=1626530879400 Case study Perpetual Guardian - https://www.4dayweek.com/access-white-paper Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kilka następnych tygodni będzie w naszej kancelarii eksperymentem 4dniowego tygodnia pracy. W odcinku mówię o tym:
- czym jest idea 4dniowego tygodnia pracy
- jak wyglądał rozwój czasu pracy od rewolucji przemysłowej
- dlaczego zdecydowałem się spróbować tego rozwiązania w naszej firmie
- jakie założenia przyjąłem na wejściu i jakie główne ryzyka zauważałem
Materiały, o których mówię w odcinku
Cal Newport "Praca głęboka" - https://www.empik.com/praca-gleboka-jak-odniesc-sukces-w-swiecie-w-ktorym-ciagle-cos-nas-rozprasza-newport-cal,p1187764017,ksiazka-p
Eksperyment z krótszym tygodniem pracy w Islandii - https://www.bbc.com/news/business-57724779
Eksperyment z 4dniowym tygodniem pracy w japońskim microsofcie - https://www.npr.org/2019/11/04/776163853/microsoft-japan-says-4-day-workweek-boosted-workers-productivity-by-40?t=1626530879400
Case study Perpetual Guardian - https://www.4dayweek.com/access-white-paper
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#78 Prawnik w pracy 2 - poranek
2021-07-11 21:58:17
Wyślij wiadomość Po wstępie przechodzimy do pierwszego narzędzia, które przekłada się na moją pracę - dobrego rozpoczęcia dnia. Odwołania z odcinka: Tim Ferriss "Narzędzia tytanów" Charles Duhigg,“Siła Nawyku” Podcast Poza Prawem #48 Mindfulness w firmie prawniczej aplikacja Headspace Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Po wstępie przechodzimy do pierwszego narzędzia, które przekłada się na moją pracę - dobrego rozpoczęcia dnia.
Odwołania z odcinka:
Tim Ferriss "Narzędzia tytanów"
Charles Duhigg,“Siła Nawyku”
Podcast Poza Prawem #48 Mindfulness w firmie prawniczej
aplikacja Headspace
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#77 Prawnik w pracy 1 - kontekst
2021-07-11 20:49:20
Wyślij wiadomość Wywołany do tablicy opowiadam o tym, jak organizuję swój dzień. Temat potraktowałem jako dobre tło do podzielenia się tym, jak widzę swoje życie zawodowe i jak chcę układać je w szerszym kontekście swojego życia jako takiego. Ten odcinek to pierwsza część cyklu. Mówię w nim o rzeczach dość ogólnikowych - celach, które mi przyświecają i kontekście, w którym się obracam. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Wywołany do tablicy opowiadam o tym, jak organizuję swój dzień.
Temat potraktowałem jako dobre tło do podzielenia się tym, jak widzę swoje życie zawodowe i jak chcę układać je w szerszym kontekście swojego życia jako takiego.
Ten odcinek to pierwsza część cyklu. Mówię w nim o rzeczach dość ogólnikowych - celach, które mi przyświecają i kontekście, w którym się obracam.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#76 Zapłać za poprzednią umowę albo nie wykonam tej nowej
2021-07-01 16:55:37
Wyślij wiadomość Krok 1 – Dalszy podwykonawca (DPW) w ramach stałej współpracy wykonuje na rzecz podwykonawcy (PW) montaż rozdzielni. Nie ma uwag do prac, powinny zostać opłacone. Powinny, ale nie są. Krok 2 – PW prosi o ofertę na kolejną inwestycję. DPW składa ją. Jednak później dodaje zastrzeżenie, że dostarczy rozdzielnie po pełnym opłaceniu poprzedniej umowy. Krok 3 – Strony przepychają się co do rozliczenia starej umowy i realizacji nowej oferty. Krok 4 – Ostatecznie PW zleca montaż innej firmie i obciąża DPW różnicą kosztów pomiędzy wynagrodzeniem tej firmy a kwotą z oferty DPW. PW potrąca tę różnicę z wynagrodzeniem DPW z poprzedniej umowy. Krok 5 – Sąd Okręgowy: Przykro mi Panie DPW, to PW ma rację. Krok 6 – Sąd Apelacyjny: Przykro mi Panie PW, to DPW ma rację. --- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Krok 1 – Dalszy podwykonawca (DPW) w ramach stałej współpracy wykonuje na rzecz podwykonawcy (PW) montaż rozdzielni. Nie ma uwag do prac, powinny zostać opłacone. Powinny, ale nie są.
Krok 2 – PW prosi o ofertę na kolejną inwestycję. DPW składa ją. Jednak później dodaje zastrzeżenie, że dostarczy rozdzielnie po pełnym opłaceniu poprzedniej umowy.
Krok 3 – Strony przepychają się co do rozliczenia starej umowy i realizacji nowej oferty.
Krok 4 – Ostatecznie PW zleca montaż innej firmie i obciąża DPW różnicą kosztów pomiędzy wynagrodzeniem tej firmy a kwotą z oferty DPW. PW potrąca tę różnicę z wynagrodzeniem DPW z poprzedniej umowy.
Krok 5 – Sąd Okręgowy: Przykro mi Panie DPW, to PW ma rację.
Krok 6 – Sąd Apelacyjny: Przykro mi Panie PW, to DPW ma rację.
---
Kontakt:
biuro@kancelariamroz.pl
577 665 077
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
#75 Czy warto być sędzią? I dlaczego nie.
2021-06-27 14:38:23
Wyślij wiadomość Pytanie, które otrzymałem w skrzynce na jednej ze społecznościówek skłoniło mnie do zastanowienia się nad tym, dlaczego ktoś posiadający odpowiednie kompetencje, aby być sędzią, zdecydowałby się na pełnienie tej funkcji. --- Kontakt: biuro@kancelariamroz.pl 577 665 077 LinkedIn Facebook Instagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Pytanie, które otrzymałem w skrzynce na jednej ze społecznościówek skłoniło mnie do zastanowienia się nad tym, dlaczego ktoś posiadający odpowiednie kompetencje, aby być sędzią, zdecydowałby się na pełnienie tej funkcji.
---
Kontakt:
biuro@kancelariamroz.pl
577 665 077
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Pokazujemy po 10 odcinków na stronie. Skocz do strony:
12345678910111213141516171819202122232425262728