Prawnik na budowie

Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.

Link RSS Link do katalogu Numer katalogowy: 1717 Wesprzyj dobrym słowem
Udostępnij
Kategorie:
Biznes

Odcinki od najnowszych:

Kredytowanie się podwykonawcami #192
2022-11-28 01:00:00

Coraz więcej firm podwykonawczych mówi o tym, że (generalni) wykonawcy ewidentnie kredytują się ich kosztem. Powołując się różne rzekome podstawy możliwie odsuwają w czasie spełnienie warunków, z którymi umowa podwykonawcza wiąże zapłatę wynagrodzenia, żeby poprawić swoją płynność finansową. Ten odcinek to nagranie krótkiego, spontanicznego lajwa dedykowanego problemom podwykonawców. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Coraz więcej firm podwykonawczych mówi o tym, że (generalni) wykonawcy ewidentnie kredytują się ich kosztem. Powołując się różne rzekome podstawy możliwie odsuwają w czasie spełnienie warunków, z którymi umowa podwykonawcza wiąże zapłatę wynagrodzenia, żeby poprawić swoją płynność finansową.

Ten odcinek to nagranie krótkiego, spontanicznego lajwa dedykowanego problemom podwykonawców.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Daniel Hojniak - certyfikacja budynków #191
2022-11-22 14:00:00

Dlaczego opłaca się eksponować w budynku biurowym schody i przesuwać windy na drugi plan? Co decyduje o tym, że raczej powinniśmy poprzestać na jednej palmie - tej przy Rondzie de Gaulle'a? Jaki % budynków na świecie może poszczycić się BREAAM na poziomie „outstanding”? Czy wykonawcy robót budowlanych powinni obawiać się realizacji certyfikowanych inwestycji? To tylko kilka z kwestii, których dowiesz się słuchając odcinka podcastu poświęconego certyfikacji budynków . W świat tef certyfikacji wprowadzał mnie Pan Daniel Hojniak , Starszy Inżynier ds. Budownictwa Zrównoważonego w Sweco . Szlify zawodowe zdobywał zarówno nad Wisłą, jak i nad Tamizą.   Jego praca ma trochę punktów wspólnych z zawodem nauczyciela. Pracuje bowiem przy certyfikacji budynków, a ta w największym uproszczeniu jest jak ocena inwestycji i przyznanie jej świadectwa – z paskiem albo bez. Rozmawialiśmy o wątkach takich jak  Czym tak naprawdę jest certyfikacja budynków? Jak wygląda ona w polskim wydaniu?  Jakie korzyści płyną z procesu certyfikacji? Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Dlaczego opłaca się eksponować w budynku biurowym schody i przesuwać windy na drugi plan?

Co decyduje o tym, że raczej powinniśmy poprzestać na jednej palmie - tej przy Rondzie de Gaulle'a?

Jaki % budynków na świecie może poszczycić się BREAAM na poziomie „outstanding”?

Czy wykonawcy robót budowlanych powinni obawiać się realizacji certyfikowanych inwestycji?

To tylko kilka z kwestii, których dowiesz się słuchając odcinka podcastu poświęconego certyfikacji budynków. W świat tef certyfikacji wprowadzał mnie Pan Daniel Hojniak, Starszy Inżynier ds. Budownictwa Zrównoważonego w Sweco. Szlify zawodowe zdobywał zarówno nad Wisłą, jak i nad Tamizą.  

Jego praca ma trochę punktów wspólnych z zawodem nauczyciela. Pracuje bowiem przy certyfikacji budynków, a ta w największym uproszczeniu jest jak ocena inwestycji i przyznanie jej świadectwa – z paskiem albo bez.

Rozmawialiśmy o wątkach takich jak

  1.  Czym tak naprawdę jest certyfikacja budynków?
  2. Jak wygląda ona w polskim wydaniu? 
  3. Jakie korzyści płyną z procesu certyfikacji?

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Zakaz wrzucania na wykonawcę błędów dokumentacji #190
2022-11-14 01:00:00

W jednym ze swoich wyroków KIO podkreśliła, że zamawiający nie może przerzucić na wykonawcę odpowiedzialności za błędy dostarczonej przez siebie dokumentacji. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

W jednym ze swoich wyroków KIO podkreśliła, że zamawiający nie może przerzucić na wykonawcę odpowiedzialności za błędy dostarczonej przez siebie dokumentacji.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Waloryzacja przez wzrost kosztów #189
2022-11-07 01:00:00

Nawet jeżeli wykonawcy nie uda porozumieć się z inwestorem co do waloryzacji kontraktu nie ma definitywnie zamkniętej drogi do podwyższenia wynagrodzenia. Dopłatę może mu przyznać sąd. Na przestrzeni lat, przy kolejnych edycjach skokowych wzrostów cen materiałów, wykonawcy uzyskiwali w takich sytuacjach korzystne wyroki. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Nawet jeżeli wykonawcy nie uda porozumieć się z inwestorem co do waloryzacji kontraktu nie ma definitywnie zamkniętej drogi do podwyższenia wynagrodzenia. Dopłatę może mu przyznać sąd. Na przestrzeni lat, przy kolejnych edycjach skokowych wzrostów cen materiałów, wykonawcy uzyskiwali w takich sytuacjach korzystne wyroki.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

UZP - wykluczenie przez kary umowne #188
2022-11-03 10:00:00

"Innymi słowy, sam fakt naliczenia kary umownej nie stanowi automatycznie podstawy do wykluczenia wykonawcy z postępowania". Takie stanowisko zajął Urząd Zamówień Publicznych w opinii poświęconej wykluczeniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p. Zdawać by się mogło, że wykonawcy mogą strzelić korkami od szampana, zaczynając nieco wcześniej weekend. Problem  w tym, że biorąc pod uwagę kiedy wg UZP ten automatyzm nie chwyci w praktyce mamy jednak do czynienia z równaniem kara umowna = podstawa wykluczenia. Ze stanowiska Urzędu wynika bowiem, że tylko kary umowne nie mające charakteru odszkodowawczego nie mieszczą się w kategorii "odszkodowanie", do którego odwołuje się art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p. A na znalezienie takich kar w umowach o zamówienie nie za bardzo można liczyć. Czytaj - wykonawco, kara umowna, którą Ci naliczono jest odszkodowaniem, o którym mowa w podstawach wykluczenia. Oczywiście zupełnie odrębnym wątkiem jest wypełnienie przez nierzetelnego wykonawcę kompletu przesłanek wykluczenia, w tym przede wszystkim odpowiedniego ciężaru gatunkowego jego uchybienia. Jednak w ocenie UZP nie ma on co liczyć na pozamiatanie tematu prostym "Obciążono mnie karami umownymi a nie odszkodowaniem, więc w ogóle nie łapię się na art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p. UZP wskazał też jak podejść do wypełnienia JEDZ w związku z naliczeniem kar. W telegraficznym skrócie - wykonawca powinien pochwalić się tym faktem przed zamawiającym, nawiązując do odpowiednich przesłanek z art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

"Innymi słowy, sam fakt naliczenia kary umownej nie stanowi automatycznie podstawy do wykluczenia wykonawcy z postępowania". Takie stanowisko zajął Urząd Zamówień Publicznych w opinii poświęconej wykluczeniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p.

Zdawać by się mogło, że wykonawcy mogą strzelić korkami od szampana, zaczynając nieco wcześniej weekend. Problem  w tym, że biorąc pod uwagę kiedy wg UZP ten automatyzm nie chwyci w praktyce mamy jednak do czynienia z równaniem kara umowna = podstawa wykluczenia. Ze stanowiska Urzędu wynika bowiem, że tylko kary umowne nie mające charakteru odszkodowawczego nie mieszczą się w kategorii "odszkodowanie", do którego odwołuje się art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p. A na znalezienie takich kar w umowach o zamówienie nie za bardzo można liczyć. Czytaj - wykonawco, kara umowna, którą Ci naliczono jest odszkodowaniem, o którym mowa w podstawach wykluczenia.

Oczywiście zupełnie odrębnym wątkiem jest wypełnienie przez nierzetelnego wykonawcę kompletu przesłanek wykluczenia, w tym przede wszystkim odpowiedniego ciężaru gatunkowego jego uchybienia. Jednak w ocenie UZP nie ma on co liczyć na pozamiatanie tematu prostym "Obciążono mnie karami umownymi a nie odszkodowaniem, więc w ogóle nie łapię się na art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p.

UZP wskazał też jak podejść do wypełnienia JEDZ w związku z naliczeniem kar. W telegraficznym skrócie - wykonawca powinien pochwalić się tym faktem przed zamawiającym, nawiązując do odpowiednich przesłanek z art. 109 ust. 1 pkt 7 p.z.p.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Wyłączenie waloryzacji w umowie #187
2022-10-31 00:00:00

Nawet wpisanie w umowie "wynagrodzenie nie podlega waloryzacji" nie oznacza, że sąd nie będzie mógł podwyższyć wynagrodzenia wykonawcy. Osiągnięcie takiego rezultatu jest wprawdzie możliwe, ale wymaga bardzo precyzyjnego i jednoznacznego doboru słów. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Nawet wpisanie w umowie "wynagrodzenie nie podlega waloryzacji" nie oznacza, że sąd nie będzie mógł podwyższyć wynagrodzenia wykonawcy. Osiągnięcie takiego rezultatu jest wprawdzie możliwe, ale wymaga bardzo precyzyjnego i jednoznacznego doboru słów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Przemysław Janiszewski - budownictwo energetyczne #186
2022-10-24 01:00:00

Przemysław Janiszewski jest Dyrektorem Budownictwa Energetyczno-Przemysłowego w Unibep S.A. Z inwestycjami w energetyce – i to tymi największego kalibru – związany jest od wielu lat. Rozmawiamy o tym jakie perspektywy ma przed sobą ten sektor budownictwa (SPOILER ALERT – są duże) oraz jakie wyzwania przed nim stoją (SPOILER ALERT – także są duże). Poruszyliśmy wątki takie jak

Przemysław Janiszewski jest Dyrektorem Budownictwa Energetyczno-Przemysłowego w Unibep S.A. Z inwestycjami w energetyce – i to tymi największego kalibru – związany jest od wielu lat. Rozmawiamy o tym jakie perspektywy ma przed sobą ten sektor budownictwa (SPOILER ALERT – są duże) oraz jakie wyzwania przed nim stoją (SPOILER ALERT – także są duże).

Poruszyliśmy wątki takie jak

Wyroki KIO w sprawach klauzul waloryzacyjnych #184
2022-10-12 10:00:00

Wkrótce klauzule waloryzacyjne trafią do wszystkich umów zamówieniowych zawieranych na okres dłuższy niż pół roku. Warto więc sprawdzić jak wygląda dotychczasowa praktyka KIO w ocenie klauzul tworzonych przez zamawiających. Wykonawcy regularnie próbuję przekonać Izbę, że przez sposób sformułowania klauzuli jest ona tylko pozorna i pozbawia ich możliwości uzyskania adekwatnej dopłaty. Z odcinka dowiesz się czy wracają z KIO z tarczą czy na tarczy. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wkrótce klauzule waloryzacyjne trafią do wszystkich umów zamówieniowych zawieranych na okres dłuższy niż pół roku. Warto więc sprawdzić jak wygląda dotychczasowa praktyka KIO w ocenie klauzul tworzonych przez zamawiających.

Wykonawcy regularnie próbuję przekonać Izbę, że przez sposób sformułowania klauzuli jest ona tylko pozorna i pozbawia ich możliwości uzyskania adekwatnej dopłaty. Z odcinka dowiesz się czy wracają z KIO z tarczą czy na tarczy.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Minister - obowiązkowa waloryzacja nie jest potrzebna #183
2022-10-07 13:00:00

"(...) zamawiającym zależy na waloryzacji tak samo, jak wykonawcy, jak nie bardziej.". To słowa Waldemara Budy, ministra rozwoju i technologii. Słowa, które padły w wywiadzie udzielonym Business Insider Polska po pytanie o to dlaczego w przepisach waloryzacyjnych nie przewidziano obowiązku waloryzowania kontraktów publicznych. Można postawić wiele diagnoz braku hurtowego waloryzowania umów zamówieniowych. Stoję jednak na stanowisku, że ta przyjęta w ministerstwie jest przestrzelona. A to z kolei sprawia, że panaceum dobrane na jej podstawie nie uzdrowi sytuacji. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

"(...) zamawiającym zależy na waloryzacji tak samo, jak wykonawcy, jak nie bardziej.".

To słowa Waldemara Budy, ministra rozwoju i technologii. Słowa, które padły w wywiadzie udzielonym Business Insider Polska po pytanie o to dlaczego w przepisach waloryzacyjnych nie przewidziano obowiązku waloryzowania kontraktów publicznych.

Można postawić wiele diagnoz braku hurtowego waloryzowania umów zamówieniowych. Stoję jednak na stanowisku, że ta przyjęta w ministerstwie jest przestrzelona. A to z kolei sprawia, że panaceum dobrane na jej podstawie nie uzdrowi sytuacji.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Informacja dotycząca prawa autorskich: Wszelka prezentowana tu zawartość podkastu jest własnością jego autora

Wyszukiwanie

Kategorie