Prawnik na budowie
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.
Kategorie:
Biznes
Biznes
Marta Olejnik - Budownictwo drewniane w wydaniu modułowym #212
2023-05-04 09:00:00
Czy Kazimierz Wielki nie przewraca się w grobie? Zastał drewnianą, zostawił murowaną, a teraz pojawia się fala budownictwa drewnianego, które chce odwrócić ten trendy. Sądzę jednak, że nasz niegdysiejszy władca nie miałby z tym problemu. O budownictwie drewnianym, w wydaniu modułowym, rozmawiam z Martą Olejnik z MOD21 . Ta spółka dba o to, żeby wymiana handlowa z naszymi zachodnimi sąsiadami nie polegała tylko na ściąganiu od nich mercedesów i bmw eksportując na niemiecki rynek swoje konstrukcje. W rozmowie poruszamy wątki takie jak: proces produkcji budynku modułowego w nowoczesnej polskiej fabryce mity na temat budownictwa drewnianego realia niemieckiego rynku budownictwa modułowego rynek polski - jego perspektywy i wyzwania Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Czy Kazimierz Wielki nie przewraca się w grobie? Zastał drewnianą, zostawił murowaną, a teraz pojawia się fala budownictwa drewnianego, które chce odwrócić ten trendy. Sądzę jednak, że nasz niegdysiejszy władca nie miałby z tym problemu.
O budownictwie drewnianym, w wydaniu modułowym, rozmawiam z Martą Olejnik z MOD21. Ta spółka dba o to, żeby wymiana handlowa z naszymi zachodnimi sąsiadami nie polegała tylko na ściąganiu od nich mercedesów i bmw eksportując na niemiecki rynek swoje konstrukcje.
W rozmowie poruszamy wątki takie jak:
- proces produkcji budynku modułowego w nowoczesnej polskiej fabryce
- mity na temat budownictwa drewnianego
- realia niemieckiego rynku budownictwa modułowego
- rynek polski - jego perspektywy i wyzwania
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Porozmawiajmy o waloryzacji #211
2023-04-23 13:00:00
Fragmenty rozmowy dotyczącej waloryzacji kontraktów budowlanych. Do podzielnia się swoimi doświadczeniami zaprosił mnie dr Jarosław Kola, świetny specjalista z zakresu zamówień publicznych. Cały materiał znajdziesz na jego kanale na YouTube. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Fragmenty rozmowy dotyczącej waloryzacji kontraktów budowlanych. Do podzielnia się swoimi doświadczeniami zaprosił mnie dr Jarosław Kola, świetny specjalista z zakresu zamówień publicznych. Cały materiał znajdziesz na jego kanale na YouTube.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Niedoszacowanie robót w dokumentacji projektowej #210
2023-04-17 08:00:00
"Nie są robotami dodatkowymi prace w dokumentacji projektowej przewidziane, ale w mniejszym zakresie, niż rzeczywiście potrzebny do realizacji". To klasyczna myśl, która stale pojawia się w wyrokach dotyczących dopłaty do ryczałtu. Jednak jak każda zasada także ta ma swoje wyjątki. Ich właśnie dotyczy ten odcinek. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
"Nie są robotami dodatkowymi prace w dokumentacji projektowej przewidziane, ale w mniejszym zakresie, niż rzeczywiście potrzebny do realizacji". To klasyczna myśl, która stale pojawia się w wyrokach dotyczących dopłaty do ryczałtu. Jednak jak każda zasada także ta ma swoje wyjątki. Ich właśnie dotyczy ten odcinek.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Ryczałt ryczałtowi nierówny #209
2023-04-04 12:00:00
Ryczałtowy model wynagrodzenia można spotkać zarówno na najmniejszych placach budów, jak i tych największych. Pomimo tego, że inwestycje budowlane różnią się od siebie diametralnie zupełnie nie różnią się od siebie argumenty, które można usłyszeć w sporach dotyczących ryczałtów. Niezależnie od skali projektu inwestorzy używają tej samej ryczałtowej amunicji na naradach koordynacyjnych, w pismach czy mowach końcowych na salach rozpraw. Sam zdrowy rozsądek skłania jednak do wniosku, że przy ogromnym zróżnicowaniu budów nie powinniśmy mierzyć jedną miarą ryczałtu na wszystkich inwestycjach. Szczęśliwie ten zdrowy rozsądek coraz częściej zabiera głos w wyrokach sądów. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Ryczałtowy model wynagrodzenia można spotkać zarówno na najmniejszych placach budów, jak i tych największych. Pomimo tego, że inwestycje budowlane różnią się od siebie diametralnie zupełnie nie różnią się od siebie argumenty, które można usłyszeć w sporach dotyczących ryczałtów. Niezależnie od skali projektu inwestorzy używają tej samej ryczałtowej amunicji na naradach koordynacyjnych, w pismach czy mowach końcowych na salach rozpraw.
Sam zdrowy rozsądek skłania jednak do wniosku, że przy ogromnym zróżnicowaniu budów nie powinniśmy mierzyć jedną miarą ryczałtu na wszystkich inwestycjach. Szczęśliwie ten zdrowy rozsądek coraz częściej zabiera głos w wyrokach sądów.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Zaprojektuj i buduj w ryczałcie #208
2023-03-27 01:00:00
Kolejna część ryczałtowej szkoły magii. Czy może antymagii, ponieważ odczarowuję w niej mity ryczałtu. Tym razem bierzemy się za barki z kombinacją zaprojektuj i buduj + ryczałt. Kombinacją, którą zamawiający mylnie utożsamiają ze zwolnieniem ich z konieczności ustalenia jakiego efektu finalnego oczekują od wykonawcy. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejna część ryczałtowej szkoły magii. Czy może antymagii, ponieważ odczarowuję w niej mity ryczałtu.
Tym razem bierzemy się za barki z kombinacją zaprojektuj i buduj + ryczałt. Kombinacją, którą zamawiający mylnie utożsamiają ze zwolnieniem ich z konieczności ustalenia jakiego efektu finalnego oczekują od wykonawcy.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Ryczałt tylko pod warunkiem precyzyjnego opisu robót #207
2023-03-20 01:00:00
Pierwszy z serii odcinków, w których z pomocą sądów odczarowuję mity dotyczące ryczałtu w robotach budowlanych. Startujemy od założenia, że inwestor nie ma w tej formule właściwie obowiązków. Owszem, ma. Przede wszystkim - musi precyzyjnie określić, co chce kupić od wykonawcy za umówiony ryczałt. Jeżeli tego nie sprecyzuje nie będzie mógł korzystać z głównego dobrodziejstwa ryczałtu, czyli sztywności kwoty należnej wykonawcy. Ten przy deficytach jednoznaczności opisu zadania jak najbardziej może domagać się dopłaty ponad umówioną sumę. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Pierwszy z serii odcinków, w których z pomocą sądów odczarowuję mity dotyczące ryczałtu w robotach budowlanych.
Startujemy od założenia, że inwestor nie ma w tej formule właściwie obowiązków. Owszem, ma. Przede wszystkim - musi precyzyjnie określić, co chce kupić od wykonawcy za umówiony ryczałt. Jeżeli tego nie sprecyzuje nie będzie mógł korzystać z głównego dobrodziejstwa ryczałtu, czyli sztywności kwoty należnej wykonawcy. Ten przy deficytach jednoznaczności opisu zadania jak najbardziej może domagać się dopłaty ponad umówioną sumę.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Awizo nie wydłuża terminów #206
2023-03-13 14:00:00
Spodziewasz się niekorzystnego pisma od inwestora, np. oświadczenia o odstąpieniu. Dzięki dobry stosunkom z listonoszem dostajesz magiczny papierek z nagłówkiem "awizo". Przyjmujesz, że właśnie zgarnąłeś bonusowe 14 dni i wykorzystujesz ten czas na zagranie z własnej strony, chociażby złożenie własnego oświadczenia o odstąpieniu. Po swoim strzale maszerujesz na pocztę i odbierasz zaległe pismo, w głowie odgrywając marsz tryumfalny. Takie awizowe tango nie jest sytuacją specjalnie wyjątkową. Problem w tym, że skuteczność doręczeń wcale nie wygląda tak, jak zakłada gros firm ruszających w ten taniec. Dlaczego? Ponieważ to, kiedy coś przeczytałeś nie ma pierwszoplanowanego znaczenia. Bardziej istotne jest to, kiedy MOGŁEŚ to przeczytać. Wynika to z art. 61 § 1 k.c. A awizowe tango? Niedawno wypowiedział się co do niego Sąd Najwyższy: "(...) nie ma podstaw do takiej interpretacji tego przepisu [art. 61 § 1 k.c.], że przyznaje on adresatowi tego oświadczenia uprawnienie do odebrania pisma je zawierającego w dowolnym, dogodnym dla niego terminie". "Nie można bowiem uzależniać daty złożenia oświadczenia od subiektywnej woli adresata, który może zwlekać z odbiorem przesyłki(...)". W tym odcinku prezentuję fragment webinaru "Odstąpienie wykonawcy przez brak gwarancji zapłaty", w którym opowiadam o problemach związanych z awizowaniem przesyłek wymienianych przez strony umowy o roboty budowlane. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Spodziewasz się niekorzystnego pisma od inwestora, np. oświadczenia o odstąpieniu. Dzięki dobry stosunkom z listonoszem dostajesz magiczny papierek z nagłówkiem "awizo". Przyjmujesz, że właśnie zgarnąłeś bonusowe 14 dni i wykorzystujesz ten czas na zagranie z własnej strony, chociażby złożenie własnego oświadczenia o odstąpieniu. Po swoim strzale maszerujesz na pocztę i odbierasz zaległe pismo, w głowie odgrywając marsz tryumfalny.
Takie awizowe tango nie jest sytuacją specjalnie wyjątkową. Problem w tym, że skuteczność doręczeń wcale nie wygląda tak, jak zakłada gros firm ruszających w ten taniec.
Dlaczego?
Ponieważ to, kiedy coś przeczytałeś nie ma pierwszoplanowanego znaczenia. Bardziej istotne jest to, kiedy MOGŁEŚ to przeczytać. Wynika to z art. 61 § 1 k.c.
A awizowe tango?
Niedawno wypowiedział się co do niego Sąd Najwyższy: "(...) nie ma podstaw do takiej interpretacji tego przepisu [art. 61 § 1 k.c.], że przyznaje on adresatowi tego oświadczenia uprawnienie do odebrania pisma je zawierającego w dowolnym, dogodnym dla niego terminie". "Nie można bowiem uzależniać daty złożenia oświadczenia od subiektywnej woli adresata, który może zwlekać z odbiorem przesyłki(...)".
W tym odcinku prezentuję fragment webinaru "Odstąpienie wykonawcy przez brak gwarancji zapłaty", w którym opowiadam o problemach związanych z awizowaniem przesyłek wymienianych przez strony umowy o roboty budowlane.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Roszczenia wykonawcy po odstąpieniu przez brak gwarancji #205
2023-03-03 18:00:00
Nagranie webinaru z 28.02.2023 r., poświęconego odstąpieniu przez wykonawcę od umowy przez brak przekazania mu gwarancji zapłaty wynagrodzenia. Fragment dotyczy roszczeń wykonawcy po tym, jak już odstąpi skutecznie od umowy. Poruszam dwa główne wątki: wynagrodzenie umowne pomimo niewykonania robót, kara umowna za odstąpienie. Wideo całego webinaru dostępne jest w fejsbukowej grupie "Z prawnikiem na budowie". Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Nagranie webinaru z 28.02.2023 r., poświęconego odstąpieniu przez wykonawcę od umowy przez brak przekazania mu gwarancji zapłaty wynagrodzenia. Fragment dotyczy roszczeń wykonawcy po tym, jak już odstąpi skutecznie od umowy. Poruszam dwa główne wątki:
- wynagrodzenie umowne pomimo niewykonania robót,
- kara umowna za odstąpienie.
Wideo całego webinaru dostępne jest w fejsbukowej grupie "Z prawnikiem na budowie".
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Wprowadzenie wykonawcy w błąd przedmiarem #204
2023-02-20 11:00:00
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Dlaczego w pozwie najmniej piszę o prawie? #203
2023-02-13 01:00:00
W tym tygodniu czeka mnie pierwsza rozprawa przed sądem okręgowym w sprawie kar umownych naliczonych przez zamawiającego za nieterminowe usuwanie wad. Co mógł przeczytać sąd w naszym pozwie? Z 41 stron: 9 zawiera argumentację prawną (co jest sporą liczbą biorąc pod uwagę moje standardy). 9 stron zajmują wnioski dowodowe ( 11 , jeżeli dodamy wniosek dowody, który złożyliśmy już po wniesieniu pozwu) 22 karty to przedstawienie faktów dotyczących sprawy Skąd te proporcje? Mogłby się zdawać, że w sądzie toczymy spór prawny, więc część paragrafowa powinna ważyć zdecydowanie więcej na kołowym wykresie części składowych pozwu. Stoi za tym kilka powodów. Opowiadam o nich szerzej w tym odcinku. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
W tym tygodniu czeka mnie pierwsza rozprawa przed sądem okręgowym w sprawie kar umownych naliczonych przez zamawiającego za nieterminowe usuwanie wad. Co mógł przeczytać sąd w naszym pozwie?
Z 41 stron:
9 zawiera argumentację prawną (co jest sporą liczbą biorąc pod uwagę moje standardy).
9 stron zajmują wnioski dowodowe (11, jeżeli dodamy wniosek dowody, który złożyliśmy już po wniesieniu pozwu)
22 karty to przedstawienie faktów dotyczących sprawy
Skąd te proporcje? Mogłby się zdawać, że w sądzie toczymy spór prawny, więc część paragrafowa powinna ważyć zdecydowanie więcej na kołowym wykresie części składowych pozwu. Stoi za tym kilka powodów. Opowiadam o nich szerzej w tym odcinku.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: